别在高楼大厦中迷失 柏林城市保护发展考察

     “我们不存在‘拆迁’问题”

　　“城市建设难免需要征用私人房产和土地，柏林的拆迁是怎样进行的？”坐在德国柏林城市发展规划处的大楼里，记者向该处官员克里斯汀·哈耶尔提问。

　　哈耶尔一听就笑了———几乎每个来参观柏林规划的中国代表团都向他问起过“拆迁”问题。他说，德国的每一寸土地都有明确的主人，德国的《基本法》规定私有财产神圣不可侵犯，政府不能随便拆掉市民的房子。公共设施的建设要尽量避开某些房屋，如果政府确实需要征用私人土地，必须与土地所有者讨论补偿问题，请中立方估价。政府的补偿一般都会超过评估价格，因此，土地所有者往往会欣然接受补偿方案。

　　他进一步介绍说，政府为了防止有人在这方面投机，也制定了严格的政策。比如说，在拆迁前的几年内交易的某些房屋不得享受政府的高价优惠。

　　高大英俊的哈耶尔微笑着说：“我们柏林不存在拆迁的问题，整个德国也没有这样的问题。” 

　　柏林是一座独一无二的城市，柏林的城市建筑深深地刻上了历史的烙印。柏林很古老，她的历史可以追溯到若干个世纪之前；柏林又是一座新城，历次战争几乎摧毁了她的大部分建筑。在德国统一后，柏林恢复了生机，古老与现代在这里并存。柏林是世界城市中文化遗产保护的楷模，也是最现代建筑的聚集地。柏林的今天，似乎就是世界其他一些城市发展和保护的明天。

　　柏林城市规划最大特点是“融合”

　　“小心！”德国翻译沙博手指着马路中央两条狭长的嵌石标记，用一个夸张的小跳步提醒来自中国的记者：“这就是柏林墙。”

　　昔日的柏林墙化作的两条嵌石标记，曾撕裂了德国。1961年8月13日，一堵高墙斩入这座城市的肌体，将西柏林这块飞地围在中央。当时没有人会想到，直到28年之后，这条在一天之内仓促筑起的大墙才轰然而溃。在28年的漫长岁月里，高墙划出了一条死亡之线：在墙的一侧，有地雷、警犬、