开发商不愿"泄密" 北京公开楼市信息尚需时日

　　1月11日，建设部要求各房地产主管部门要逐步建立完整的房地产信息系统，将一些基本的市场信息向社会发布，并提供公开查询功能。而该通知中要求重点发布的内容，在目前的北京，购房者和开发商还难以通过公开的渠道获得。

　　详细数据只对“会员”公布

　　记者在建设部的文件中看到，其要求各地房地产主管部门重点发布的房地产信息包括“当地不同区位商品房、存量房的可售(租)套数、套型、面积及已售(租)套数、面积、户型、实际成交价格，商品房项目的预售许可、权属状况、规划设计情况及建筑面积、套内面积、公用分摊面积等即时的市场供求信息”。

　　目前，北京房地产信息公开发布的主要有三个部门，一是市统计局，其次是建委，此外就是具有官方性质的北京房地产信息网。但由于其房地产资料信息实行会员制的方式公开，因此非会员只能看到一小部分。事实上，即使是一些公开的信息也往往存在滞后性，因此从指导意义的价值上讲，数据的公开应该从事前和事后两个方面进行公布。

　　缺乏相关法律，开发商不愿公开“机密”

　　此前北京房地产信息网曾进行过一次房地产信息公开披露的“阳光销售”计划。但由于该计划的参与者少，目前基本搁浅。北京市建委一位负责人表示，一方面是政府主管部门的信息公开系统还没有完全地搭建起来，另一方面则是开发商在营销过程中还有一些“水分”，因此他们对信息公开的态度不是很积极。

　　信息公开从网上公示公摊开始

　　就在建设部下发关于建立房地产信息系统的通知之前，去年12月29日，北京市建委要求房地产开发企业在取得预售许可证后，房屋测绘技术报告书及房屋的分摊情况将在网上公示，内容包括分摊部分的名称、用途、所在。位置、面积及分摊系数等。他还表示，从网上公示公摊数据开始，北京将逐步实现网上的房地产数据披露和公开。

　　业界：要公开土地年度开发计划等

　　信息公开披露体系应该是相对平衡、完整的。一方面，开发商把基本的开发数据和技术指标等购房者需要了解的情况进行公开，另一方面则是政府应公开其他相关数据，如土地的年度开发计划、数量及对购房者和开发商的购买和投资具有指导性意义的政府土地、开发、规划等信息。