中国房地产语文光荣榜之十大流行语

　　住得像个人样/诗意地栖居/宁要浦西一张床，不要浦东一间房/搭上福利分房的末班车/幸福早到三十年/买房送户口/工薪价格，贵族享受/坐北朝南，冬暖夏凉/地段、地段，还是地段/居住改变中国 　　[B]住得像个人样[/B] 　　房子很可能是一个人一辈子最大的一次消费。谁也不情愿被当作货品一样塞到城市的钢筋水泥格子里。为了住得舒服一点，人们不惜付出几十万几百万的金钱，甚至一辈子的努力。什么叫做住得像个人样，在2000年《新周刊.住得像个人样》里面说过“要么进城，要么归真返朴。最后，他选择弃城。将城市的废都留给老鼠和蟑螂。R.布朗的可持续发展观是：‘一个满足当前需求时不牺牲后代利益的社会，它要求每代人都保证其后代能继承一份自然资源不曾匮乏、经济活力不曾削弱的遗产。’希望那些搞规划和房地产的能读读这句话，停止或少制造建筑垃圾吧”。 　　[B]诗意地栖居[/B] 　　德国诗人荷尔德林的写意诗章：“充满劳绩，然而人诗意地栖居在大地上”，描绘了享有物质生活的同时，能够在精神的家园中“诗意地栖居”的至上境界。这是一种诗化的生活，是一种诗意的人生。“诗意地栖居”已经成为最热门的流行语之一，广州楼盘评论、北京环境新闻、上海的楼宇广告，随处可见，但是北京大学环境学院教授俞孔坚的教学讲义里，却明白地阐述着现在房地产的现状：“我们并没有得到本质上应该是‘诗意地栖居’，而是‘非诗意地’占用住宅而已。”对于绝大多数中国民众来说，“诗意地栖居”可望而不可及。 　　[B]宁要浦西一张床，不要浦东一间房[/B] 　　李嘉诚说地段，老百姓认地头。上海流传的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”也正是对住在哪儿有讲究的一个典型例证，浦东当时在上海人眼里，比起浦西的繁荣来讲简直就是荒郊野外，住在浦东的是下里巴人。与此相对应的也有广州名句“宁要河北(珠江以北)一张床，不要河南(珠江以南)一间房”。 　　[B]搭上福利分房的末班车[/B] 　　福利分房是上世纪流行的居住政策，公司建房买房给公司的职工住。今年有几个分房名额？分哪几套？谁可以先选房？能分到一套房，也证明了职工在企业的价值，当时为了分房子而结婚的人，现在小孩起码都初中高中了。福利分房制度跟随着合同制的普及开始瓦解，来去的人多了，分房变得不切合实际而且浪费。福利分房便逐步和住房公积金接轨，为了搭上福利分房的末班车，很多人开始想尽办法算工龄，为了排上队而挤破头，为了吃上“社会主义大锅饭最后一粒米”而不惜一切。 　　[B]幸福早到三十年[/B] 　　消费者越来越有底气花未来的钱，只需要证明你有赚钱的能力，银行就会开一纸借据，从此你可以以“负翁”的身份过上有车有房的幸福生活。只是当三十年梦醒后，或许你会发现房子寿命不久矣，再也没有债务缠身，可也没有几两银傍身。所以现在更多的人宁愿签下长期租房的合同也不愿意购置固定物业。 　　[B]买房送户口[/B] 　　对于那些不能出生在大城市，恨不得留在大城市的人来说，买房成了最快捷的途径——没机会、没工作、没朋友都没问题，只要可以买房，身上就有资格盖上这个城市的戳子。从今后找工作不用拿暂住证，办护照办签证不需要被打回原籍，等孩子长大了还可以按照这个城市的分数线考大学。买房如此一举多得，何乐而不为。 　　[B]工薪价格，贵族享受[/B] 　　有人愿意用10元买价值、100元买面子，也有人愿意用100元买价值、10元买面子，即便这个假设很极端，但是不可否认，很多开发商赚的，不就是消费者的面子钱么？这厢唱罢田园曲，那厢又弹贵族调。房子还是个四方盒子，不同的，就是电梯多了几架，保安穿得帅气，物管找出空姐的档次。“工薪的价格，贵族的享受” ——权当听听罢了，天下哪有不花钱的晚餐。 　　[B]坐北朝南，冬暖夏凉[/B] 　　相信风水的中国人对朝向的讲究避讳已经被专业人士整理成册，住宅风水易甚不宜甚为设计师们津津乐道。对于知之不多的老百姓来说“坐北朝南，冬暖夏凉”这个最基本的朝向风水，是从小被灌输到头脑里的。换房时代最热门的第一句话就是，你家是南向还是北向啊，北方尤其注重，冬暖夏凉意味着少开几个小时风扇，少烧几百块煤，对于那个资源稀缺的年代，坐北朝南房子拥有着绝对的优势。 　　[B]地段、地段，还是地段[/B] 　　房地产圣经，或曰李嘉诚法则如此表述：决定房地产价值的，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。所以房地产开发的前提就是要千方百计拿到城市中心区的土地，因为城市中心区的土地是有限的，并且随着城市的繁荣与发展，好地段的土地肯定会不断升值。因此谁抢占了城市中心区的土地，谁就等于拿到了打开财富大门的钥匙。正是凭借这一法则，李嘉诚从一个生产塑胶花的小工场主摇身一变成为香港的房地产大王，而追随他的众“信徒”也如愿登上富人榜。现如今地段依然是房地产竞争的核心，而面临有限地段饱和的竞争态势，环境、景观等字眼开始被开发商提到卖点上。 　　[B]居住改变中国[/B] 　　去年有地产商云：“如果想赖在福布斯排行榜上不下来，那就买地皮吧，因为土地很容易充当资产。”其实早在1999年地产商陈家刚、潘石屹就说“居住改变中国”了。没人要住房子，买地皮也没用，物依稀为贵。房地产市场的成熟顺势拉扯大了物业管理服务、景观设计、房地产广告等，这些寄生于房地产市场的行业，作为家庭基本消费的项目，房地产行业的成熟，更加影响了家庭的结构，以前是谁单位分得房子谁有面子，现在是一起付首期，一起供房；房地产行业给中国带来的变化不胜枚举，到处都有以“居住改变中国”为口号的行业会议。无论如何这口号已被房地产行业叫响，被主流媒体承认、传唱。