卖房子也卖文化（行业分析）

[img]/upload/news/200412291123872.jpg[/img] 　　居住本身是一种文化，并且一直在进步着。当人们对居住生活的要求达到一定程度时，从产品价值上升到文化价值，从物质层面上升到精神层面，人们始终追求更高的生活品质。 　　近年来文化房地产在我国逐渐兴起。 　　文化房地产的兴起，不仅体现在建筑形式上，更体现了社区文化的营造。 　　以各种民居建筑风格为主题的别墅，为房地产市场吹来一股清新的风。以徽派建筑风格的别墅，显示着典雅与书香；以川西建筑风格为主格调的建筑给人以古朴与自然，这些地方特色的民居风格带着梦幻的光环，震惊了房地产界，也让冷清的房地产别墅市场出现了一派火爆。 　　近年来，文化房地产在国内逐渐兴起。一大批文化主题住宅应运而生。文化以不同形式开始了与房地产的激情碰撞，中国大陆人的“新别墅时代”正在来临。 　　北京新四合院“易郡”、北京“运河岸上的院子”、“观唐”、“皇家别墅”、成都“清华坊”、“芙蓉古城”等6大新中式别墅集体亮相展出。 　　伴随着这一批新中式别墅的出现，传统的居家文化正在逐渐回归到人们的日常生活里。当把中式别墅放到中国传统文化的大背景中进行考察时，对“建筑设计中国风”的探讨已经直接涉及到“如何弘扬中国传统建筑文化，如何形成具有中国特色的新型居住理念”的大问题。 　　不得不承认的是，“新别墅时代”正在来临。 　　文化房地产悄然兴起 　　日前兴起的文化房地产在我国的兴起，不仅体现在建筑形式上，更体现在社区文化的营造上。房地产商在提升商品房实用性的同时也着力通过各种手段给钢筋水泥注入文化，并开始加大攻势，纷纷将艺术与地产相结合。在“文化房地产”开发理念带动下，一大批以文化的主题为住宅应运而生，有了众多的山文化、海文化、建筑文化、园林文化、科技文化、教育文化等，文化以不同的形式开始了与地产的激情碰撞，多角度地满足着消费者的需求。 　　房地产市场走向成熟的标志 　　文化与房地产的结盟，是房地产市场走向成熟的标志。房地产业的综合性，决定了房地产文化贯穿于房地产企业多个执行层面及过程。越来越多的项目都引入了文化的概念，使楼盘具有了一种文化内涵和价值倾向，同时也使房地产企业拥有了自己的企业文化。 　　开发商们则认为，房地产是需要文化的，关键是通过什么样的方式实现房地产与文化的对接。正是在这种思想的指导下，他们不遗余力地“做”文化。 　　但是专家提醒：“文化”应该是有特色的文化，否则就有炒作之嫌，消费者也不一定买账。