李嘉诚西安再造“香港城”？

[center]人首富抢滩西安 29轮竞价10亿余元剑指西高新[/center] 　　１２月６日，全球华人首富李嘉诚旗下的和记黄埔以总价１０．０５亿元人民币获得西安高新区７２７亩国有土地。消息一传开，在西安业界立刻引起了强烈反响，媒体竞相热炒。在口口相传“李氏旋风”的同时，此举也引发了西安的地产大腕们一个又一个猜想：李嘉诚究竟要干什么？和记黄埔布阵西安意欲何为？李嘉诚出牌，会不会引发西安地产业的一次大地震？…… 　　 　　●神秘的和记黄埔 　　由于和记黄埔此行口风甚紧，大多数人对该公司在西安的相关情况和行踪不甚了解。据了解，此前虽然西安频刮“李氏旋风”，但对于李嘉诚为何相中西安，和记黄埔为何布阵西安，媒体都未曾提及详细内容。 　　“李氏旋风”为何风行？究竟能给陕西楼市带来什么，经过一番精心准备之后，１２月１４日，记者意欲从高新区管委会相关部门打开缺口。 　　９时３０分，高新区管委会外宣办相关人士告诉记者，由于和记黄埔此行相当低调，他们只能提供一个新闻通稿。 　　１０时许，在采访未果的情况下，记者只好与高新区管委会招商三局联系。 　　１０时３０分，招商三局相关人士表示爱莫能助，当记者提出能否提供和记黄埔西安负责人怎样联系的问题时，遭到了委婉的拒绝。记者不甘心又与其它部门联系，始终没有结果。 　　１４时３０分，记者再次与高新区管委会招商三局相关人士联系采访一事时，他告诉记者，此事涉及商业机密，不便透露。数个小时，多个部门来回奔波，和记黄埔仍是想象中的神秘。 　　和记黄埔为何行事如此低调？ 　　１０．０５亿元土地款将在两个月内全部付清，整个项目将在３年内开发完毕，大手笔、大气魄的背后究竟隐藏着什么？ 　　这是李嘉诚故意炒作，还是全球华人首富的一贯行事风格？ 　　深藏不露的背后是否意味着更大的动作？ ●１０亿余元剑指西高新 　　１２月１５日，记者找到了一位消息灵通人士，他向记者绘声绘色地描述了李嘉诚１０亿巨资拿下７２７亩国有土地那惊心动魄的一幕。 　　１２月６日，在高新区对６宗７２７亩国有土地进行拍卖的财富争夺战中，李嘉诚旗下的和记黄埔一开始便是一副志在必得的气势。短短数十分钟内，地价就不断飙升！现场观看这场角逐的人们屏住了呼吸，几个战斗方阵中的斗士们吸烟的猛吸香烟，计算的挥笔狠算，“咬耳”的紧贴耳根。 　　几番短兵相接，地价便突破百万元／亩的大关，战局陷入胶着状态。“一举千金”的压力，与全球华人首富旗下企业叫板着实让一部分人感觉到了一种压力。经过２９轮激烈的争夺，和记黄埔在这场资本与实力的较量中，最终以１３８万元／亩，总成交价１０．０５亿元人民币的价格称雄。 　　据记者了解，和记黄埔此次在西高新拿下的地位于西万路以西，绕城高速南侧，正好处在紫薇田园都市和绿地世纪城的中间位置。 　　据这位人士透露，目前和记黄埔在西安的分公司目前正在办理相关手续，只有几个人坐镇西安。 　　凭着几个人就剑指西高新，难道凭１０．０５亿元就能引发西安房产界的大地震？ 　　●剑走偏锋 　　“李氏旋风”吹到曲江？ 　　业内人士告诉记者，西高新项目只是李嘉诚小试牛刀之作。据传，和记黄埔曾先后数次派员到西安曲江新区考察，涉及投资额高达１００亿元人民币以上。 　　据了解，曲江准备以１２亿元至１４亿元的高价将６７万平方米的“大唐芙蓉园”出售给李嘉诚旗下的和记黄埔。 　　同时，和记黄埔还准备在南湖附近圈地１０００亩发展住宅项目。 　　在西安的高新区和曲江新区同时布阵， 在西安并不多见。 　　这到底意味着什么？ 　　●地产巨鳄 　　打造西部“香港”？ 　　２００４年１０月３０日，地产巨鳄和记黄埔以２１．３５亿元的天价拿下１０３６．４７亩的成都“城南地王”，创下成都乃至整个西部地区单宗土地的最高价。 　　而据透露，和记黄埔拿下“城南地王”，它将在成都开发“一个全新的香港城”，不仅将运用香港一些先进的理念开发住宅，还将开发具有香港风情的商业物业。 　　而这块地位于成都南部新区起步区，交通便利，东靠天府大道，北靠三环路，西南则是机场高速，南面是武侯大道。从区位看，此块地北侧是桐梓林富人区，南面是规划中的科技园区和政府办公及商务区。 　　由此，李嘉诚布阵西安的意图可由此窥豹一斑。 　　和记黄埔在西高新拿下的地块，位于西万路以西，绕城高速南侧，正好处在紫薇田园都市和绿地世纪城的中间。 　　与此同时，这里即将建成的占地千亩的西安高新区ＣＢＤ、西安高新区管委会的最终办公大楼，绿地集团兴建的“绿地世纪城”、西部通俗产业基地、新型材料园、大型教育产业等先进城市规划，此次李嘉诚的和记黄埔的“攻城掠地”充分证明此区域的潜在价值。 　　此可谓是王冠上一颗最闪亮的钻石。 　　近乎相同的地域特征，李嘉诚在成都和西安同时出手，足见其进军西部的决心。 　　但与成都不同，抢滩西安，足可以辐射西北五个省区。 　　对奕在于子力的布局，只有运用子力的力量才能掌控全局。 　　李嘉诚用“轻声说出了重话”。 　　在成都运用２１亿巨资，西安高新区１０亿巨资，西安曲江近百亿投资，孰轻孰重，明眼人一眼便可得知。 　　而目前，占地２０００亩的西北第一大盘紫薇田园都市已陆续交付使用，与此同时，有高新区未来ＣＢＤ之称的绿地世纪城正在加紧建设。由此可见，和记黄埔布阵西安高新区的最大可能也会像成都一样，运用一些先进理念开发高档住宅及具有香港风情的商业物业。 　　对此，一位地产界老总分析说，如果真是这样，“李氏旋风”将不可避免地引发西安地产业的强烈地震。该项目建成后将极大地带动高新区的发展，而西安也可借助“李氏旋风”的强大动力，吸引更多的世界名企投资，以加快西安国际化、市场化、人文化、生态化步伐。 　　李嘉诚筹划的“西部神话”究竟会给西安带来什么，我们拭目以待，因为“李氏旋风”已经登陆西安。