地产巨头看豪宅：穷人应希望富人多去买豪宅

　　我不认为类似于“中国超级豪宅排行榜”这样的东西有什么意义。 　　什么是豪宅？就是比一般房子好，各方面综合因素高于平均水平的房子。但它的标准是不断变化的，经济发展了，以前被认为是豪宅的房子可能现在就不是了。比如现在一些房子，只要带私人电梯就称为豪宅，可在国外，许多残疾人家里的房子都带着私人电梯呢！ 　　而且，不同国家地区的情况也不一样。比如在美国，人均住房面积是70平方米，低于这个住房标准就是穷人了，但咱们国家人口多，人均住房面积就达不到这么高，这没得比。再以舒适度为例，在国外，许多房子的卫生间可以过性生活，而我们现在盖的房子，卫生间能洗澡就算不错了。 　　豪宅的标准不是一个死标准，衡量豪宅的标准有面积、配置、科技含量、豪华程度等诸多因素。 　　类似的豪宅排行榜也许会引起一定的仇富心理，但话说回来，豪宅也是一种社会需求，有钱人住好房子，没钱的人住差房子，这是很正常的，只要有钱人的钱来得是正当的。 　　如果富人住不上好房子，穷人是不可能解决住房问题的。所以穷人应该希望富人多去买豪宅。因为买得越多，富人才会纳税越多，国家财政用于补贴穷人的资金才越多，许多国家都是这样。只有一部分人先富起来，先住上好房子，才能有带动效应。 　　我不赞成大肆渲染豪宅，毕竟现在还有很多穷人，渲染可能会造成一些误解，增加社会矛盾。但豪宅一定要允许它存在。既然发达国家的先进生活水平是我们的目标，建房子当然也得有个目标。 　　我觉得今后国内豪宅这块市场会不断加大，因为中国的富人肯定会越来越多。作为房地产商，我们也希望看到更多的人住上豪宅。如果我们的奋斗目标不是要创造更多的富人，那我们还谈什么社会进步。 　　但我们是土地稀缺的国家，因此不可能让许多人占有独立式住宅。还有一个办法，就是把土地的价位定得很高，我国也在这样做，如已提出要限制别墅类的项目审批，但做得还不够。（本报记者何春中采写） 　　[B]SOHO中国有限公司董事长潘石屹：我对目前的贫富差距感到忧虑[/B] 　　我不太关注中国十大豪宅评选。中国有钱人还是挺多的，能卖出去就是有市场。能不能卖出去，谁来买，这些事情我没有答案。 　　我看过一些豪宅、大庄园，有的几千平方米，占地几百亩，成群的马，成排的小轿车。那天晚上我回到家里面，很不平静，睡不着觉，就起来写了篇短文《六妈》，记述了童年时六妈的困苦生活。这种想法可能缘于我对中国目前贫富差距的忧虑。 　　我的房地产开发理念，首选价值。盖出来的房子要是好东西，历经多少年后都会留存下来。“好”的标准，最重要的是要有“效率”，即成本低、利用率高、舒适，能为社会、居住者创造附加价值。当一所用来居住的房子超过四五百平方米时，就没有效了。一家三口人，几千平方米，走到哪儿都得带着对讲机说话，很不舒服，也是一种浪费。 　　五六年前，流行四五十平方米的小户型，我开发时把户型做到120平方米到180平方米，房地产业内好多人不能理解，当时就认定我是在建豪宅。为此我还和房地产界的前辈王石做过一次对话，他说中国还没有富到这种程度，你做这样大的房子会有人要吗？ 　　我一直认为120平方米到180平方米是一个中国家庭未来需要的基本空间，可是现在做到几千平方米，真是过了。我现在开发的房子中，最高的会达到二三百平方米。盖五六千平方米的房子，连住的人都找不到，我不会把目标定到这个程度。反正，我不会建这种豪宅。