“南京滨江第一豪宅”终揭面纱

　　昨天，由南京团市委、市旅游局和世茂集团等联合倡议推出的“设计长江之畔新南京”系列主题活动，在新落成的南京世茂滨江新城会所前隆重举行。与此同时，作为下关滨江地段规划的核心项目，有“南京滨江第一豪宅”之称的世茂滨江新城也在购房者面前揭开了神秘的面纱。 　　[B]进门指纹锁，保姆有专梯[/B] 　　曾经在上海打造第一豪宅的世茂集团在南京走的仍然是超豪华路线。电梯是三梯两户或三梯四户，部分业主可乘电梯直达家门口，而保姆和维修工另有专梯出入，他们进入业主室内也有专门的通道，不必走正门，以免打扰主人。业主乘电梯要刷卡，进门则用指纹。每户的指纹锁里可以存录40个指纹，安全更有保障。从房型上看，经济实用的原则显然被抛到了一边，豪宅业主只需要舒适：层高有3米，208平方米的面积只做三房，每间房都有卫生间，116平方米只做一房两厅一卫。全装修的室内所有设备包括整体橱柜、洁具甚至壁布等都是进口货，有的卫生间里洗脸池有两个，马桶旁边装了净身器，浴缸一侧还挂着液晶电视。据售楼人员介绍，仅其装修成本就达到了2500元／平方米左右。 　　[B]绿化率60％，专设私家游艇码头[/B] 　　除了户户看江景的卖点之外，滨江新城内部景观设计也较有特色。小区占地51．89万平方米，有17幢高层住宅及1座超五星级酒店，此外还有步行商业街等项目，绿化率高达60％以上。8大景观主题公园，包括迈阿密海岸景观、凡尔赛宫廷园林等，每个造价都要亿元左右。公园内有占地7500平方米的冲浪海滩，通过水里的助波器制造海浪的效果，海滩旁边还能打打沙滩排球。为了让环境更好，该项目今后将是一个“无烟城”，汽车、自行车等车辆和行人在小区入口处就已分流，行人在小区内看不到一辆车。此外，小区还有两个游艇码头，今后将开通直达上海的豪华游轮航线。 　　[B]超级豪宅，究竟谁来买 [/B] 　　世茂的精装修房一期均价1万元，而且主力户型基本上在156－262平方米，这样的豪宅究竟谁来买呢？目前南京豪宅市场的竞争正变得越来越激烈，除了城郊一些数百万的别墅之外，城中也有不少售价上万元的项目涌现，如广厦的邓府巷项目、长发的利济巷项目、建邺城镇的仓巷项目以及在售的观园·翔龙、金陵御花园贵宾楼等。而南京市场的购买力比较有限，滨江新城能否杀出重围还很难说。据悉，世茂已经在海外一些城市以及国内的香港、温州等地举行了推介会，一期大部分房源已经消化。立足南京，面向全国及海外城市，恐怕将是这个超级豪宅今后的主攻方向。