众说纷纭：中式住宅除了“盖帽”还有别的吗

　　“做中式住宅，对我来说挺新鲜的。”观唐项目的设计师、北京秦禾国际建筑工作室建筑师马跃坦言，在他从业的十余年时间里，大多时间都在勾勒“三段式”或是新古典主义住宅，这就是住宅设计的现状，西式建筑在人们的眼中，似乎像西方发明的汽车一样不得不引进。 　虽然在清华大学建筑系曾研习过“中式建筑”，但马跃在其毕业后的十余年时间里，却没有多少实践。 　　像马跃这样的建筑师不在少数。在自己的国家里，却不停地设计西式风格的建筑，与本民族传统的建筑距离反而如此疏远，这正常吗？厚土机构林少洲发出了这样的反问。 　　然而，这却是事实。北美、欧洲、澳洲及形形色色的西式风格的建筑充斥着北京的房地产市场。尽管今年出现了观唐、香山·甲第、大象等几个中式风格的住宅项目，但如果冠以“北京楼市回归中国制造”这样的命题，显然还为时过早。 　　中式住宅缘何稀少 　　用“众说纷纭”来形容业内人士分析中式建筑受冷落的原因，再恰当不过，但传统的中式住宅不适应现代人的生活方式及居住的不舒适性则早已在业内达成共识。 　　比如北方的四合院，其对应的是多代同堂的家庭结构，整体布局的主次分得非常清楚，除了居住功能外，还特别强调礼仪功能和居住秩序。不可否认的是，四合院在采光、通透性等方面存在诸多难以解决的问题。 　　在成本上，中式住宅要比西式住宅高许多。“主要是因为中式住宅本身的定额高，给工人的工资和材料的费用相对来说都比较贵。”马跃在接受记者采访时说。他还表示，制式门楼、花窗、带弧度的屋脊等这些传统住宅的经典符号，也在很大程度上增加了建筑成本。 　　由于传统的中式住宅一般都是单层，有业内人士认为高过三层就不能称之为中式了，马跃表示实际上“做两层已经很有难度了”。因此，中式住宅似乎注定只能是低密度的。这对土地也提出了不小的要求。与提高容积率、以赚取更高的利润相比，在住宅销售较为顺畅的现在，以成本高、风险大的中式住宅作为产品差异点，显然难以成为趋势。 　　然而，如果对传统的中式住宅进行适当的改良，和现代性相融合，居住不舒适等技术问题也许会迎刃而解，不会成为一种购买的障碍。如果做到这一点，中式住宅会成为主流吗？ 　　“我们处在一个中国文化极度缺乏自信的时代。在这种趋势扭转之前，本土建筑不仅不会成为主流，而且发展空间也会很狭小。”著名建筑师张永和说。谢强在接受其他媒体采访时也表示，现在市场上出现了一些以中国传统文化特色为卖点的低密度产品，但这种产品只不过是市场的补充。 　　厚土机构主席林少洲则认为，隐藏在这个问题背后更深层次的原因是中国传统文化在建国后的一段时间内出现了断裂。“我们这一代人对中国文化的了解非常欠缺。”他说。 　　在市场上，模仿与照搬西方建筑的现象始终如影随形。到了橘郡、纳帕溪谷等这些号称“原装空运”的项目更是被演绎到了极致。但这些项目无一都受到了本土消费者的追捧。据北京成业行房地产经纪有限公司一项调查显示：潜在购房者喜欢欧式风格的占25．3％，居首位；相比之下，中式建筑却只占13．5％。 　　林少洲认为，那些走得最远的人回来之后反而最认同中式风格的建筑。其在合肥的中式建筑“合庄”的大部分购买者都不是土生土长的人，很多人长时间地离开过合肥，尤其以海归居多。同样，“观唐”也将其目标消费群定位为海外归国华侨、驻华外籍高管等非本土客户，但为适应现代生活而进行了较大的改造，因此不免流于形式，形似而神不似。 　　如何改良中式住宅 　　业内人士分析，近十年来，中式住宅建筑经历了建造中式园林景观、在建筑中加入标志性中式符号及改良中式建筑等几个过程。 　　在一个中式建筑风格的售楼处，张贴着“中式住宅的院落空间，西式别墅的生活流线”的广告语。首创置业副总裁周麒曾形容这样的中式住宅，是“穿旗袍戴礼帽”，形象地描绘了对四合院进行的改良手法。 　　马跃坦陈，“观唐”与传统四合院的确存在诸多差异。观唐盖到了两层，而不是单层。院落不是全围起来，而是以半围合为主。古建筑一般采用木结构，而一些项目都是仿木结构。 　　实际上，每一个号称是中式住宅的项目都对传统的中式建筑进行了改良。比如合肥的合庄，林少洲称该项目带中式的符号只有屋顶，没有木雕也没有石雕，因为找不到这样的工匠，“我们是用现代材料和技术做适合现代中国人居住的房子，中式住宅的建造不可能是复古，而是进行一种新的创造。” 　　加拿大ＢＤＣＬ建筑设计有限公司亚洲部总经理张玮则认为，建有民族特色的住宅，实际上是对过去的历史和文化、生活方式和传统习惯进行挖掘和重新解释。但新的解释回到建筑来讲不可能再像原来90年代初那样一谈中式建筑，就是要盖一个仿古的大屋顶，这不是新的解释，而是抄袭和复制。