房产品需要进行一场人文革命

　　“杭州是一座山清水秀的历史古都，但是至少到现在，我还没有从房产品上感觉到这点”、“杭州的房产品给人感觉总少了一点厚度，缺少人性化设计，没有当地的历史文化底蕴。”近日，由金都房产集团主办的“历史文化名城居住景观环境发展趋势研讨会”上，与会专家的一席话令杭州房产界人士沉思良久。为什么有着独特自然景观和人文景观的杭州，给人的感觉却与深圳、成都等城市相差无几呢？北京大学副研究员庞伟认为，杭州的城市建设没有彰显自己的特色，楼市缺少人文元素，更多的只是对其他国家和城市的简单模仿、照搬和克隆。 　　不少房产品没有生命力 　　近几年来，“人文地产”的概念不时见诸报端，“以人为本”，从设计到建筑都全面了解和挖掘区域的文脉、地脉和人脉的人文房产，成为许多城市房产市场的一大亮点。北京、上海、广州等众多城市的许多楼盘也都先后打出了人文房产的旗号，而且普遍被市场看好。然而，一直深受中国房地产市场关注的焦点城市杭州，在这方面似乎有所欠缺。许多楼盘虽然都喊出了景观房产的口号，但实际上，这些楼盘的小区景观大多只是人造河流和名贵植物的简单相加，每个小区都给人一种似曾相识的感觉，几乎没有任何独特的文化底蕴。难怪青鸟掌门人徐剑艺在评价杭州某些房产品时，心痛的他只用了四个字———“建筑垃圾”。他认为，杭州现在的不少楼盘只能算是房子，它的功能也仅仅只是遮风挡雨，丝毫没有任何生命力和保留价值。“人生是历史，房产是文化。房产应该注重城市的肌理、历史的文脉。”他如是说。 　　杭州应建怎样的“人文”房产 　　与普通的房产品不同，人文房产不拘泥于泛泛的外在表面，而更注重产品的每一细节，产品的内在品质以及产品与城市肌理、历史文脉的联系。那么，作为有着深厚文化底蕴的杭州城，应该怎样建造属于自己的人文房产呢？研讨会上，浙江大学环艺系教授陈健提出了这样的理念：“要建造杭州的人文房产，就要建造既具有杭州传统的个性园林，又不乏现代感的园林住宅小区。”他认为，好的园林不是风花雪月的东西，也不是简单的中西合并就可以的，它应当和当地的历史、生活紧密相连。而在杭州，最能体现其人文居住特色的就是杭州的园林及其作为古都所特有的历史文脉，因此，打造杭州的人文房产就应该把杭州传统的特色园林、历史文脉与现代人们的生活紧密结合。 　　人文的月光照庭院 　　金都华府的景观设计方案自亮相以来，一直备受市场关注。与杭州现有许多楼盘的景观设计不同，这个位于杭州古都皇城根下楼盘的景观设计充分融合了杭州的历史人文环境，一句“人文的月光照庭院”，更是将现代江南园林的美好意境展现得淋漓尽致。据了解，金都华府的景观设计采用了东方传统的园林景观设计，将景观设计作为一种艺术的表达，更多注重的是庭院的布置：庭院深深、小桥流水、曲径通幽。在整个小区景观设计中，充分运用了建筑、道路等，将整个小区分割为运动、休闲、憩息、欣赏等功能齐全的五个庭院，充分体现了东方园林设计的美感和精致。同时，西方建筑对景观的环节注重，在金都华府中也得到了很好的体现。架空层、游泳池、下沉广场、地下车库、人车分流等充分体现了自然与人本的结合。在细部设计上，更是采用了具有历史特色的景墙、连廊、石景、雕塑、文化柱等，处处着力，力求体现南宋时期的文化。