中式庭院问世 京味“观唐”如何对接国际品质

　　360套按照皇城布局的别墅项目将传统的青砖灰瓦住宅带到了北京楼市。在北京最成熟、租务市场最发达的别墅区———机场路和京顺路旁的香江北路，由北京清华紫光房地产开发有限公司开发的新一代别墅项目“观唐·中式宅院”，在规划之初就确定了非常明确的原则：寻找中国传统居住文化精髓，同时吸纳现代生活流线，创制真正属于中国人的中式别墅庭院生活。 　　[B]中式建筑的寻根探索[/B] 　　随着北京的房地产日趋成熟，房地产的建筑风格也在走向多元化。但现实的情况却是，目前北京的别墅市场，所谓北美风格的别墅占据了半壁江山以上，欧洲风格、澳洲风格几乎瓜分了另外一部分市场，民族形式的别墅基本没有。 　　面对“欧陆风”、“北美风”等许多“拿来主义”风格演绎到极致的现状，业界及媒体纷纷在大声疾呼：何时才能回归中国传统？ 　　这样的探索其实并没有绝迹，但是在全国市场范围内寻找，也只有零星散布着包括“清华坊”、“中国人家”、“芙蓉古镇”、“寒舍”等中式建筑。 　　专家认为，这些项目虽然开展了较为成功的民族化风格的实验，在设计上体现了中国传统民居文化的内涵和“天人合一”的自然观，将当地的历史建筑符号、建筑文化的精髓和现代生活很好地结合在一起，但是，虽然设计的立意上是从传统中式住宅出发，但为适应现代生活而进行了较大的改造，因此不免流于形式，形似而神不似。 　　从断裂了近百年的传统文化中寻求回归，这样的历程难免艰辛，但随着文化 “螺旋上升式”的发展现象出现在当代北京的建筑中，具有探索和创新精神的房地产发展商开始尝试如何在现代化的高档别墅中回归本土的建筑文化，使之更具有从自然地域中生长出来的感觉。 　　北京清华紫光房地产开发有限公司董事长吕大龙表示，这种探索和尝试不是出于发展商的兴致所至或者猎奇，而是一种大势所趋下的自醒和回归，是随着中国经济的高速发展和文化地位的不断提高，与ＡＰＣＥ会议上出现的唐装一样，是逐渐自信、渴求本源并且学会扬弃的中国本土文化在建筑文化上的一种必然反映。 　　任志强认为，中国风尚的回归反映的是市场的成熟，说明开发商的开发理念在回归，房地产市场在回归，消费者追求的居住文化品质在回归，这不仅是消费者在走向成熟，也是开发商的觉醒。 　　[B]如何与国际居住品质接轨[/B] 　　不是简单模仿传统建筑，而是要吸取中式建筑文化的精髓并有所创新，这样的命题对打造具有国际品质的中式建筑精品来说并不轻松。 　　吕大龙强调，好的中式建筑追求的是“神似”。 　　“中式建筑不应是简单的模仿建筑符号，而要突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，好的中式住宅应该是‘神’的效仿”，他说，“中式住宅不能一味全盘照抄老祖宗的东西，那就不是理性的回归而是简单的复古，现在的设计应该吸取中式建筑的精华，而后再完善和发扬。” 　　“我们决定在这个项目中要做中式住宅的院落空间，西式别墅的生活流线，这就是我们最后具体产品的要求”，他表示。 　　为了实现“中式院落独立住宅社区”的目标，“观唐”提取中国古典建筑规划精华，浓缩并总结出中国传统建筑最优美的符号，同时吸收成熟的西方式样建筑的空间优化原理，采用目前市场中具有的最现代化的营造技术和建筑材料作支持，建造一片既“中国”，同时又“世界”的高档涉外别墅区。 　　“观唐”与目前在北京大规模流行的“洋别墅”最大的区别就在于：街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。与北京城以十字轴布局、环路相通相联的大格局一样，“观唐”的规划也以方方正正的十字轴加环路形成了明确的街巷式布局；主街宽、胡同窄、内庭院又豁然开朗的空间序列连续变化，使“观唐”社区一层层变得更加私密，街巷在空间序列中起着由开放到私密的过渡作用。 　　另外，独家私密的多重院落在“观唐”也得到了突破性的体现。罕见的３米高的围墙将家庭隐私最大限度地围合起来，将私密院落领地完全与半私密空间、公共空间剥离，使得私家院落真正成为户外起居空间。而室内空间的设计在充分考虑与庭院空间的交流，以及地下、一层、二层垂直空间之间交流的基础上　，形成了以Ｌ形为基础的房屋围合，而非四面围合。使之不仅融入了现代生活的流线，符合现代生活的空间肌理，也给整个室内空间带来了通透、亮堂、大气的感觉。