新居住文化还方兴未艾 传承与创新应当并重

　　改革开放以来，特别是上个世纪八十年代中期以来，主要依赖于经济的高速发展和科技的长足进步，导致我国在居住文化方面发生了传承文脉与开拓创新相结合的新的飞跃。反过来，新的居住文化又促进了经济的发展和科技的进步，改变着人的精神面貌和文明水准。 　　这种具有中国特色的为人民大众服务的新居住文化的核心是“以人为本、天人合一”。具体说可以列出以下几个方面的主要特征： 　　人居环境生态化。我国传统民居历来注重生态环境，我们的祖先总是尽量选择依山傍水、自然环境优越的地方建造住宅。即使地处寸土寸金闹市的民居，也设计了可以种花植草、气息清新的庭院和天井，或者是叠石为山、聚水为湖、绿树掩映的私家园林，并通过建筑结构的变化来改善日照、通风、温度，防止噪声侵扰和灾害侵入（如高院墙、风火墙等等）。总之，千方百计营造良好的小生态环境。 　　新居住文化在继承这个传统的同时，又依托于发达的现代科学技术，把生态理念的实践不断推向新的高度。在过去的二十多年里，先是“节资、节能”理念的建立，从而引发了“绿色建筑挑战”的实践创新行动。后来，又向深度和广度挖掘拓展，形成了“生态”理念，并建设了一批“生态”、“绿色”、“健康”住宅小区，使居住环境的整体性、根本性、系统性、科学性达到了一个新的高度和深度。当前，由于发现一些住宅小区简单地把“绿色”等同于“绿化”，“美观”等同于“景观”，而尚未涉及到“生态”、“绿色”、“健康”的深层次、多角度的科学内涵，于是又产生了“生态量化”理念，着手研究制定小区环境的生态量化指标和其评价体系。 　　住区布局分散化。我国正在向城市化国家大踏步前进，去年的城市化水平已达40％。这是一个伟大的社会变革，也是城市发展的重要关口和关键时刻。处理得当，城市就能健康地可持续地发展；处理不当，就会留下许多城市化后遗症。 　　从国外的教训看：城市化前期，人口大量涌进城市中心区，并造成城市中心区环境恶化；城市化后期，人口从环境很差的市中心搬到环境好的郊区，并由此造成城市中心“空洞化”现象，于是又要反过头来“振兴中心区”。 　　从我们自己的教训看：以往的“摊大饼式”的城市发展模式，使城市功能分区混乱，单个城市的规模越来越大，旧城难以改造，带来各种问题。 　　有鉴于此，必须在城市化的前期就切实注意不要让流向城市的人口都集中到市中心区和旧城区，而应该在城市周边发展新城镇，筑起一道“拦水坝”。许多城市已经开始采取“开发新区———松动旧城———进而改造旧城”的科学发展模式。 　　住区规模大型化。住区布局分散化以后，城乡结合部和近郊区成为住宅开发的首选之地。目前，这些地带的大型住宅区比比皆是。这种前所未有的大规模的人口集聚和造城运动，是新居住文化的重要表现。它迅速地改变着城市的格局和社会的空间形态，对城市经济、社会的发展产生着深远的影响。 　　造型风格多样化。住宅造型是居住文化的重要体现。过去的住宅往往是造型呆板，千篇一律的“火柴盒”。现在随着住宅商品化的发展，建筑造型日趋多样化，百花齐放，琳琅满目，各领风骚。目前建造的住宅，大致有三种风格：传承本土文化，亦称“中国古典复兴风格”，主要体现在屋顶、装饰符号、色彩和空间处理以及浓郁的地方色彩上；再现欧陆风情，亦称“西洋古典复兴风格”，有罗马式、希腊式、哥特式、巴洛克式、西班牙式、折衷式等。豪华别墅多照搬复古，而其它类型住宅则往往是在门窗入口或建筑顶部做适当处理；中西合璧，兼采中外不同风格，进行有创意的组合。 　　采用“中国风”好，还是“欧陆风”好？见仁见智，至今尚未达成共识。我觉得既不宜搞得千篇一律，也不宜刻意抑此扬彼，而是要因地制宜。一个重要的原则是：达到生态、经济、文化艺术这三个观点的协调统一。例如，保持与周围环境的协调亲和；从市场需求出发，适应不同消费群体的审美观点；经济实用，即使是豪宅也有经济实用的问题等等。 　　功能配置合理化。人们对住宅的要求，已从过去的着重解决有无问题（生存型）逐步转变为解决优劣问题（享受型），要求以舒适、健康、实用、安全为目标，对住宅内部功能区进行优化和细化配置，合理分配各功能区的面积，以及私密性的保障等。 　　目前，住宅的功能分区越来越细，每套住宅已从六个空间格局（卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、阳台）增加到八个空间格局甚至更多，如增加了电脑房（书房、工作室）、储藏室等。特别是动区和静区的分隔，避免了互相干扰的烦恼。对入口、起居室、餐厅等礼仪空间和卧室等私密空间的设计，也精益求精。主卧室不仅要放在开敞、舒适度好的位置，而且还将其空间细分为睡区、坐区、卫生区和壁橱区。根据人性化的要求来进行功能空间的细分和组合设计，已成为造精品、创品牌的有效途径。庭院景观园艺化。新开发的住宅小区继承了我国民居带私家花园的传统居住文化，使我国作为园林大国的杰出造园艺术进一步发扬光大，使我们的居住环境实现了回归自然、融入自然的美好理想。许多住宅小区已成为城市的靓丽景点。 　　目前的许多住宅小区，或展现中国园林的神韵，或引入西方园林的异彩，或中西兼用，将中国园林的精巧融入欧陆园林的开阔之中，从而极大地丰富了我国的新居住文化的内涵。 　　新居住文化还方兴未艾。经济持续高速的增长，科技日新月异的进步，必将继续有力地推动新居住文化的培育成长。 　　中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长　张元端