公园成“绿色金库” 成都市公园楼盘渐火起来

　　近日，本报房产热线每天都要接到不少购房者的电话，除关注成都所居住区域的环境和周边配套外，关注最多的是某楼盘的旁边是否会有公园，还有一些已经购买了期房或是已经入住的市民也来电询问，成都市区哪个区域会建市政公园等类似的问题。由此可以看出，追求住宅绿色生态化已成为当今购房者的主流观念。 　　公园楼盘成新宠 　　从近期热销的金林半岛、置信柳城谊苑、金沙芙蓉园、金沙西园到即将推出的昂士·金沙银座、雅郡等楼盘，越来越多生动鲜活的案例表明：除了水景、山景、高尔夫概念外，都市地产还盛行着一种新的元素、新的符号、新的增长点，那就是公园楼盘。尤其是近两年，都市置业者对公园浓郁的情结在公园附近的楼盘被淋漓尽致地释放出来。 　　业内人士认为，现代人越来越懂得享受生活，清新的空气、舒适的环境、满目的绿色是他们梦寐以求的，公园的大树、湖水、鲜花、绿草极大地满足了他们的需求。一位王姓业主直言不讳地告诉记者：“我选择金林半岛，就因为它拥有杜甫草堂和浣花溪公园的优美环境，我的父母退休后可以天天"泡"在公园里。”其实，像王先生那样因为公园的绿色环境而买房的业主为数不少，而这些业主一旦感受到了公园楼盘的好处，就会再介绍其亲朋好友来此买房，从而再掀起一股置业新热潮。 　　修个公园好卖房 　　公园里面安个家，是居者的梦想。事实上，从消费者开始计较居家环境开始，公园就成为开发商追逐的一大卖点。从早期的舜苑、浣花溪山庄、草堂之春、蜀风花园城、金沙西园等楼盘，到现在的置信柳城谊苑、金林半岛、富临·沙河新城、雅郡以及望江公园周边如河滨印象、华润·翡翠城等许多楼盘，因为拥有得天独厚的杜甫草堂、望江公园、金沙遗址公园、沙河公园、森林公园、体育公园等，使这些区域的楼盘成为众多购房者追捧的新宠。 　　记者在采访时发现，伴随着这一消费理念的流行，开发商们也在大打生态牌，大型的绿色公园成为了房产商争夺的战场，围绕着绿色公园楼盘出现了扎堆现象。浣花溪山庄、舜苑、金林半岛把家直接安在了杜甫草堂和浣花溪畔；蜀风花园城、金沙西园等将家建在了具有深厚文化底蕴的金沙遗址旁；华润·翡翠城、河滨印象等依500亩的东湖公园而建，即将亮相的坡地景观社区雅郡也紧邻200亩的自然森林公园和500亩的体育公园。据了解，目前还有很多开发商将目光瞄准了一些风景优美的公园，借势推广楼盘。 　　靠着公园房价涨 　　继十陵景区宣布启动“绿肺”打造工程后，一些大型市政公园更是成为开发商的"借牌"，如地处杜甫草堂旁的500亩市政公园浣花溪公园，尽管周边的房价一再上涨，但仍然是众多购房者居家的首选。另外，东湖市政公园及配套建设项目正式启动。有关人士称，一旦东湖市政公园建成，必然带动周边的地价和房价的上涨。 　　当大慈寺片区将打造成为一个古木参天、小桥流水的都市中央文化旅游区的消息不胫而走的时候，许多开发商纷纷将目光聚焦在了大慈寺周围的地块上。根据设计方案，位于牛王庙正街41号的晚清建筑—————邱家祠今后将整体迁入大慈寺历史保护街区。在靠近纱帽街的地方，很多建筑已被拆除，方案建议在这些地方按原有风格进行重建。片区内现有的保存完好的明清建筑，以及院落内的树木将原汁原味地留下来。虽然还只是纸上谈兵，但这张还没摸到手的"牌"早已逗得开发商神魂颠倒。 　　公园地产的火热，跟公园美丽景致、蕴含的文化、历史价值以及巨大的包容性等有关，它是都市人日常生活中亲近大自然很直接的一个窗口。 　　随着城市绿化网络的建设，遍布成都的公园特色居住区将日益成熟。记者从即将亮相的城东坡地景观社区雅郡了解到，近段期间，许多购房者都是看中了这里的200亩森林公园和500亩体育公园，看中了良好的空气质量才来认购的。 　　有的开发商甚至直言不讳：很多购房者就是冲着这片公园买的房，公园简直就是一个"绿色金库"。它比什么都具有亲和力，在项目销售中所起的作用也是不可替代的。