别被“水景”迷惑了

　　由于楼市竞争日益加剧，开发商为了能卖出更多的房子而煞费苦心。在房屋建筑的格局、房型变化不可能有太多变化的今天，有这么多楼盘其实本身相差无几。为此，房地产商都开始在外部生态环境上动起脑筋。一时间，环境景观园林、生态水景等成为楼市的一大卖点。房地产商纷纷打出了水景、亲水楼盘牌，借景来吸引购房者眼球。 　　专业人士认为，一味追求生态水景的同时也要注重日常维护管理等各个环节。有关人士提醒购房者，水景都是作为小区的景观配套项目而设置的，其维护费用都是从物业费中支出；因此，购买水景住宅时要考虑到这些水体的维护成本。同时，水景特别是人造的“湖泊”还要考虑其用于水体循环的相关设备，这样水景才不会变为“一潭死水”。因此，高昂的管理维护费用应成为购房者必须考虑的因素，如果大型社区由于居住户数多，可以摊薄管理费用，但中小型社区费用显然过高，可能将难以为继，反而成为小区建设中一根鸡肋。此外，小区水景带来的安全问题，也应引起物业管理公司的重视。