“2+5”组团引发楼市效应

　　在顺德龙江做家具生产的龙先生最近在南海九江的阳光·海岸花园买了房。龙先生说他跨区买房是看好九江沿河的风景。据了解，目前龙江镇到九江买房的居民增多，大佛山“2+5组团”模式已经使得有“九江外滩”称谓的九江江滨路上的楼盘被居民普遍看好。 [B]城市概念引发楼市效应[/B] 按照佛山城市发展“2+5”组团概念，龙江一九江一沙头组团是西江沿岸一个30万~50万人口的新城区。九江是佛山的著名侨乡，也是珠三角一些特色产业的发源地。由于这个镇居民居住观念的习惯，过去这个镇在房地产业一直处于低迷状态。去年初，一家大型房地产公司从罗村移师九江，在江滨路打造九江第一个“亲水”楼盘，居民开始都对九江这个楼盘持观望态度，这家房地产开发公司的一位销售人员说，开始大家都并不看好这个楼盘，认为要有好的销售结果比较困难。今年佛山“2+5”中心组团城市概念规划的提出，九江的楼市首先引发了效应：首期３９０多套住宅在不到一年时间已经卖出了３００多套。已经在南海罗村和桂城等从事房地产开发多年的罗先生告诉记者，九江楼市开发的前景，让他感到“有点意外”。 [B]“九江外滩”风景别致[/B] 九江镇处南海区南端，位于南海、顺德、鹤山、高明、新会五区（市）交界，有１８公里的西江河岸，素有“佛山太平洋”之称。楼盘的开发成功，凸显九江发展房地产业和物流业在“2+5”组团模式中有独特的优势。引发了广州、佛山一些大型房地产公司纷纷派人到九江考察。九江工业园招商办公室主任程卫东向记者介绍，九江根据大佛山的组团模式调整沿江发展布局的方向是对的。九江镇临江优势是房地产业打造“亲水”楼盘“天时”“地利”“人和”。据他透露，目前已有多家房地产公司与他们接触，谋求在九江沿江经济发展中找到合作机会。而在九江置业的，有２成是顺德龙江居民。 [B]沿河做大物流业[/B] 记者了解到，在沿河发展房地产业的同时，九江的物流业也正在谋求形成新的产业优势。 由于九江的特殊地理位置，物流业在上世纪初就有过辉煌，现在九江１８公里河岸上尚有８个大小不一的码头，见证过九江昔日的辉煌。九江镇宣传办的一位工作人员向记者介绍：目前九江上游正在兴建一个投资超过一亿元人民币的大型码头。这个码头建成以后，九江镇将沿河形成房地产业和物流业共同发展的格局：上游，以物流业为主，大型深水码头将以一片繁忙再现九江水陆交通优势；中游８公里，一批“亲水”楼盘将以别致的造型和健康的设计理念打造九江的城市新景观。繁忙和美丽、适合人居和适合休闲将把１８公里河岸打造成名副其实的“九江外滩”。 [B]记者手记[/B] 不到九江不知九江美 记者日前徜徉在九江江滨路上，正值夕阳西下，江上波影闪烁，对岸鹤山市的楼房在西斜阳光下泛彩流金，江风阵阵，行人结伴，好一片宜人的江岸风景。借助阳光·海岸花园的观光电梯，站在高楼远望，远山，近水，江城，路树……一江美景尽收眼底。据资料记载，九江历史上就有“小广州”之称，依靠特殊的地理位置演绎过昔日的繁华。在孙中山就任临时大总统的时候，九江更是作为一颗西江岸边的明珠独立设市。今日，在“2+5”大佛山组团的城市模式中，九江的辉煌已经显示了端倪。