能耗减少一半 杭州2000套节能住宅年内上市

　　这个夏天，节能住宅因步步紧逼的“电荒”而具有了紧迫的现实意义。 不过迄今为止，杭州市真正按照建筑节能标准（《〈夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准〉杭州地区实施细则》和《技术要点》）建造的节能住宅还只有几个试点项目。除了已验收的嘉绿苑、潮鸣小区3幢试点楼，还有杭州市城建开发总公司即将在三里亭南区推出的13768平方米经济房。另外，还有两个在建的国家建设部节能住宅试点项目，分别是商宇房地产开发有限公司开发的“清怡花苑”和金都房产集团有限公司开发的“金都华府”项目，开发面积分别为8万和13万平方米。据不完全统计，今年年内，杭州将有近2000套完全按照标准打造的节能住宅上市。 能耗仅为普通住宅的50% 　　 　　什么样的房子才算真正的节能住宅呢？不用开空调，屋子里就有“冬暖夏凉”的舒适感受；停电的时候照样能用上热水，甚至还能用平时储存起来的太阳能来发电应急；雨水和生活废水经过回收处理用来浇灌草地、制造喷泉等景观水体……这是国家建设部节能试点项目“金都华府”和“清怡花苑”的美妙之处。 记者从杭州市建委科教处了解到，节能住宅的主要特点是保温和隔热。杭州3幢按照建筑节能标准打造的试点住宅——位于嘉绿苑的一座小高层和位于潮鸣小区的两座多层、高层住宅，一般夏季室内温度比普通建筑低1～2．4摄氏度，冬季室内气温比普通建筑高4摄氏度以上，保持在10～12摄氏度。 现阶段，“节能住宅”是指满足行业标准《夏热冬冷地区居住建筑建筑节能设计标准》要求的住宅，通过提高建筑围护结构（通常指外墙、屋面、外门窗和楼板）的热工性能，同时提高采暖、空调能源利用效率，使“节能住宅”的耗能比普通住宅降低50%。其中围护结构和采暖、空调的节能贡献率各约占25%。 据专家介绍，“节能住宅”的一个基本要求是比一般住宅节能50%以上——如果把这些能源当成耗电量来算，若住宅每月耗电量100度，那么节能住宅只需要50度的电量即可达到同样的住宅舒适度，每天省电近1.5度。这样一来，只要有1/3左右的家庭能住在节能住宅中，今夏杭州110万千瓦的电力缺口就能全部补上。 除了节省能耗，节能住宅还有许多其他好处，例如外墙保温材料可以解决屋面渗水、墙体开裂等住宅顽症，延长建筑物寿命，降低了维修的费用；中空玻璃窗可降低外界的噪声分贝，能给住户提供宁静的家居环境。 单价比普通住宅贵100余元 建造“节能住宅”，成本肯定要增加，这一点毋庸置疑。杭州没有这方面的统计，但据上海地区的一项调查显示，这个增加是有限的。 根据这份调查，对于上海地区，如建造的节能住宅，其围护结构符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求，与达到现行《住宅设计标准》一般住宅要求相比，土建造价的增幅约为10%。 在房价让人望而生畏的杭州，节能住宅新增的单价与整个房价比起来，显得有点微乎其微。据了解，已通过验收的杭州市节能试点项目——古荡嘉绿苑的一幢小高层，其墙体用的保温材料，建筑成本每平方米高70多元。不同材料的造价和保温效果各有不同。一般而言，节能住宅的造价每平方米比普通住宅贵100余元。