北京走向“主题园林”时代

[img]/upload/news/2004723154236691.jpg[/img] 　　目前北京社区景观设计正朝结合区域文化，凸显住宅产品特色的方向发展 　　许多开发商不仅将地面上原有树林完整地保留下来，还不惜花费巨资移植外地树种，同时将原有的一些水洼、小池塘改造成自然水景，营造出田园风光的主题园林景观。本报资料图片 　　此前北京园林景观仅作为住宅产品的配角而存在，其作用只是为了锦上添花，如今它的重要作用已日渐被开发商所认知。随着北京房地产开发水平的逐步提升，开发商已将竞争力的主体范围扩大到了园林景观设计上，竞相在设计风格的创新上大做文章。 　　北京最初的园林景观设计还仅仅停留在增加绿化面积这一层面上。但近年来，随着园林景观逐渐从增强销售卖点的配角转为主角，越来越多的楼盘开始花费巨资聘请世界著名景观设计机构为其项目进行景。 　　[B]早期：简单追求绿化率[/B] 　　北京中原房地产经纪公司总经理李文杰认为，北京园林景观的设计是从住宅商品化开始的。在上个世纪90年代前期，北京住宅产品几乎没有园林景观设计概念，直到上个世纪90年代中期，组团绿化概念、社区集中绿地、规模绿化概念才陆续被引入社区景观设计中来。但当时人们对园林景观的认识还只停留在提高小区绿化率的层面上，开发商对园林景观打造的基本做法是，建造单一的大草坪以提高小区绿化率，很多开发商都明显存在过分追求大面积草坪的倾向。事实上，简单建造大规模草坪的做法并不科学，这一阶段的园林景观设计的突出体现是增强其观赏价值，对于其实用性和使用功能不是很重视。 　　[B]中期：生硬拷贝异域模式[/B] 　　2000年前后，园林景观的打造中呈现出了更多的设计痕迹，但多数是在借鉴甚至直接移植异域模式的基础上进行本土化改良。其具体的做法是拷贝一些异域园林设计，再根据自己项目的特色进行简单的调整。这一时期，大量香港、新加坡、加拿大、澳大利亚及美国景观设计师的作品在北京住宅项目园林设计中频频亮相。 　　由于对园林景观认知程度有限，四五年前的园林景观设计更多地表现为开发商的一种个体意识，开发商根据自己的喜好和认知程度选择园林景观设计，所以这一阶段的园林景观难以被市场认可。 　　北京宏济创业房地产开发有限公司副总经理、著名建筑师毛炳辉认为，曾经风靡一时的欧陆风格作为一种居住形式的出现，也是一种社会进步的体现，进行少量的开发确实可以丰富生活感受，但住宅作为一种实用性很强的产品，首先应满足人们的生活需求，而欧陆风格更多是营造一种虚华的生活氛围，这种异国情调虽能满足人们一时的心理需求，但若盲目跟风模仿，就很难兼顾对居住舒适度的进一步研究与提高。 　　[B]当前：竞相打造主题园林[/B] 　　目前北京住宅区园林景观设计已实现了由单一绿化到多景观的转变。 　　目前颇受市场认可的是主题园林景观设计。在这一设计风格中，开发商已注意到了园林景观的实用性，开始有意识地突出其使用功能。如一些以水景、运动及江南风情为主题的园林景观在运用水、草、树木及道路等园林设计要素时，与健身及休闲配置相互结合，同时根据小区自身及区域特色，既突出了实用价值，又兼具观赏性。 　　目前这一阶段的园林设计也更多地考虑到了居住者的生活感受，设计中更多地体现出了“以人为本”的设计原则。大多数园林景观的设计与人们日常生活相互结合，将居住者的休息、娱乐、运动等活动融入园林设计的各要素中，增强了园林景观的实用功能。 　　[B]潮流捕捉[/B] 　　“高屋建瓴”正流行 　　景观设计讲究层次感 　　李文杰称，目前北京园林景观的一个突出特点是从“平面”园林景观向“立体”园林景观转变。以前园林景观的设计一般都体现在平地上，而现在设计则讲究突出层次感。如借用具有果岭效果的坡地进行园林景观布置，使园林风味更加纯正自然。园林景观设计应强调在以人为本的基础上尽可能回归自然，而这种借助自然地形进行的园林景观设置，也正是这一新设计思路的体现。 　　[B]独立视角[/B] 　　园林彰显住宅特色 　　张宝全认为，园林风格反之也是居住文化的体现 　　园林景观设计在一定程度也体现出了住宅特点。如北京奥林匹克花园打的就是“运动牌”。其居住文化主要是彰显健康和运动，而其园林景观设置就很好地体现了这一居住产品所要表达的文化内涵。今典集团董事长张宝全认为，园林景观设计要通过对园林景观中文化特点的挖掘，体现出住宅产品的文化底蕴。