景观地产大举抢滩北京楼市 景观好销售就好

　　盘点近期的北京楼市，可以看到景观住宅作为房地产开发中的一大卖点，已经成为京城楼市的主流，尤其是今年，景观做得好的项目都获得了上佳的销售业绩。而南北两派地产的交流与融合也让京城的景观住宅越来越有“看头”。 　　目前，北京楼市中不注重景观设计的楼盘已经不多，但是作为景观地产的源头，以广州、深圳等地为代表的南派楼盘在这方面向来优于北京。由于南方的水、树等自然资源十分丰富，因此在南派楼盘，景观住宅随处可见，出色的景观营造在某种程度上已经成为南派楼盘的招牌。而在北京，由于自然环境的影响以及寸金寸土的地价，北京的楼盘一直无法在园林景观方面与南派楼盘叫板。 　　然而今年，这种情况却大为改观，景观热风也吹到了京城，地产景观化已经成为楼市的一种明显趋势。比如，位于望京的澳洲康都将28700平方米澳洲风情社区中心公园与周边20万平方米五环绿化带、两大高尔夫球场及朝来国家森林公园等景观资源完美融合，营造出了东北板块首屈一指的“绿景住宅”。位于广渠门的富力城，则在紧临CBD的寸土寸金地带，雕琢出了极富南派风格的中心园林和7000平方米的湖泊。而近日开盘的顺驰领海，更是以目前国内最大的社区园林水景作为突破口，来冲击北京市场。 　　那么，究竟是什么原因让景观地产迅速蹿红呢？首先，基于景观楼盘的良好市场需求，开发商热衷此类项目的开发。其次，景观已经成为提高楼盘竞争力不可或缺的砝码。像前两年的圆明园花园、美林花园，今年的澳洲康都和富力城，这些具有独特景观优势的楼盘几乎都有上佳的销售业绩。此外，房地产业的南北交流也是促进景观地产发展的一大因素。 　　业内人士认为，住宅与各种天然、人工景观的结合，正使得景观住宅日渐成为名副其实的“地产风景线”，在广大消费者对居住环境的要求越来越高的时候，景观住宅的发展已经进入了新的时期，像澳洲康都这样拥有双景观或者多重景观，住宅与园林景观水乳交融的楼盘将越来越受到购房者青睐。