西部生态带催生景观地产 顺驰建京最大水景社区

　　[B]西部生态带催生景观地产[/B] 　　6月19日，曾经名震京城的大兴黄村一号地的开发项目揭开神秘面纱，正式开盘销售。开发商北京顺驰宣称，被命名为顺驰·领海的该项目将以水景为主打，该项目全部建成后将成为京城最大的水景社区。据了解，为配合日前的开盘，目前已有10000平米的湖景、10000多平米的风情广场建成完工并开放。 　　应该说，顺驰之所以有如此大的底气来大力发展水景住宅，除了与顺驰已成功操作了数十个水景住宅项目有关之外，同时北京市政府今年新的城市规划西部生态带的尘埃落定，也为顺驰的项目提供了有力保障。顺驰领海项目负责人同时也承认，顺驰之所以大手笔做水景规划正是看到了西部生态带规划提供了低密度低容积率的规划条件和西部生态带要打造成最适宜于人居住环境的前景和升值潜力。 　　[B]西部生态带提升居住价值[/B] 　　西部历来是京城的上风上水之地。借北京最大的氧气库香山、西山、八大处等景观资源之灵气，加上良好的城市绿化，长期以来，西部一直是北京最适宜居住的区域，绿色生态带的规划使人们对京西未来的人居环境产生了美好的憧憬。 　　今年北京市政府关于"两轴--两带--多中心"的城市规划格局的出台，意味着京城又会出现更多的重点发展区域。根据业内有关人士介绍，两带分别为东部发展带与西部生态带，东部的发展已进行得如火如荼，而一直较不被人所关注的西部生态带则真正迎来了一个开创性的发展机遇。 　　许多业内人士分析，其中西部生态带的规划为整个西部的楼市发展提供了很好的保障。"西部生态带的规划提出，应该说是在原来基础上的提升，是适应整个区域的长远发展的。" 北京协成房地产公司市场总监牟鑫分析认为，西部居住氛围已经非常成熟，特别适宜纯居住。所以人们有理由认为，该区域内居住价值将在未来的几年当中得到最大限度的彰显。 　　京西水资源得天独厚，也使得京西的水系住宅成为京城住宅的一大特色，如昆玉河畔的项目绿波·漫板、观澜国际、鲁艺上河村也多以水景著称，且销售势头一直看涨。有了这些项目的"前车之鉴"，顺驰领海自然会对自己的宏伟的水景规划信心倍增。 　　[B]景观地产倡导回归自然[/B] 　　择水而居是古时人们选择居所的一个重要因素，对于长年居住于钢筋水泥中的城市人来讲，水与绿色、清新的空气等一样是他们向往的场景。北京是一个缺水的城市，能够拥有一方水域就显得格外弥足珍贵。专家们认为，现代城市使人们越来越疏离，而城市水景能够让人们在自然之中感受到浓郁的人文情怀。城市水景不同于自然风景区，它不仅是自然风景和人的沟通，实际上，它在提供给人一个和自然亲近的空间同时，更提供人与人之间的交流空间。换言之，真正的景观地产提供给业主的是一种回归自然的生活方式。 　　据不完全统计，京城有水景概念的住宅约四十余家。皇家水系昆玉河、富贾聚栖地温榆河、都市里的水乡护城河、高档商圈中的风景亮马河、CBD的绿色延长线通惠河、开发区新景观凉水河，而京城较为有名的临水住宅绿波·漫板、珠江绿洲、长河湾、山水文园、银湖别墅等皆成为京城水景住宅的典范，尽管其身价较同区域其他背水住宅高出许多，购房者仍是趋之若鹜。 　　顺驰领海无疑抓住了京城购房者对景观住宅的旺盛需求，倾力打造出3.8万平方米的超大型水景以及丰富的岸线景观，将会为那些喜爱水、亲近自然的购房者圆一个真正的亲水之梦。 　　顺驰领海要做水景住宅"精品" 　　所谓"物以稀为贵"。水是北京的稀有资源，亲水住宅自然也是稀缺产品。目前在京城楼市中，真正名副其实，称得上是身处都市之中、而又有着得天独厚自然环境的"水景"、"园林"居所却并不多见。据统计，北京目前800多个住宅楼盘里，有40个亲水楼盘，但是还有近50个楼盘只能算是沾水楼盘，而不带水却打着水景旗号的更是不计其数。随着人们居住要求的提高，水景住宅也在不断地升级换代，以往那些挖个水坑、做个简单园林的项目已经不被购房者看好，"精品水景住宅"的呼声已越来越高，环境优美、水姿丰富的住宅项目受到购房人的青睐。 　　最近，全力打造的京城首家超大型水景住宅的顺驰·领海项目也亮出了自己的法宝，具有浓郁地中海风情的商业街、10000多平米的大型风情广场、10000多平米的中央水景，已经在住宅施工之前，全面完工并开放，对购房者形成了很大的冲击力。据了解，顺驰之所以敢于做这样大面积的社区水景，主要得益于其在房地产开发长期积累的水景研发设计和运营管理经验。顺驰·领海将通过采取循环、充氧、投放生物菌种、种植深水植物、过滤消毒等多种措施保证水体成为具备自净能力的"活水"。此外，命名为"爱琴海"的人工湖里还将饲养鱼、天鹅、鸳鸯等水生动物，并且，在湖的中央今后还要建设一个"生态岛"，专供这里的动物生息，从而形成一个人与自然、动物和谐相处的生态园。 　　专家认为，人们在改善生活条件以后，景观是对于选择生活方式的一种需求。对于开发商来说，则是提高项目品质的一种手段。北京顺驰总经理陶琴提出，"在顺驰领海项目中，我们致力于打造水与景观、景观与生活全面融合的理想生活图景，提供一种健康、休闲的居住生活方式。水边别具风情的咖啡吧、书吧、画廊等商业业态，为业主提供了闲适生活所需的生活场所，南北岸线采用不同的景观处理，使业主在水边漫步时，能够步移景换，另外，水中的游船、水改变的微气候和开阔的视野，都使人拥有一个良好的心境和胸怀。真正的水景住宅改变的是人的生活方式、生活情趣。" 　　不少业内人士认为，顺驰·领海大型水景住宅的推出对南部乃至整个西部区域楼市在整体品质的提升与对生态住宅的引领方面都将扮演重要角色。