健康环保深入人心 市民描述海口理想人居美景

[center][img]/upload/news/2004526145235225.jpg[/img][/center] 　　“夕阳下观海，夜色中赏月。”“打开窗，便能吹到风；站在阳台，便能看到蓝天。”这是许多海口市民对自己居住环境的描述。的确，海口有着得天独厚的居住环境优势，住在这里，是一种幸福，有一种自豪。 　　而良好的居住环境并非仅仅来自自然的优势，与政府、开发商和市民的努力分不开。市民对居住环境的要求和看法尽管有着不同的观点，但归根到底，交通顺畅、住房宽松、环境清洁、健康环保、安全舒适、亲近自然是市民对人居环境共有的渴望。 　　健康环保深入人心 人居要素绿色居首 　　“假如让我选择，我首先要选择小区内绿地面积较大的环境入住，因为绿色让人身心愉悦、健康。”记者在采访时，不少市民向记者吐露这样的心声。 　　空气、阳光、绿色被誉为海南“健康岛”的三大品牌，夏无酷暑、冬无严寒，海南是我国自然环境条件最好和最适合人类生存的地区之一。尽管大环境如此得天独厚，但海口市民仍“不知足”，除了房子好，还要绿化美，这样的环境才能让市民满意。 　　“去年我到奥林匹克花园去看房，一去我就喜欢上那里的环境了，小区内有小型公园，相邻的就是金牛岭公园，没有比这样的环境更吸引我的了。因此我在这里买下一套房子，在满目的绿色中为自己和家人安下一个窝。”陈先生的买房经历，和海口大多数人极其相似，绿色不再只是住房的一种可有可无的附着物，它成为市民择房时重要的条件。 　　商家也已深刻认识到绿色在消费者心中的地位，将高比例绿化面积列为楼盘开发规划的重点甚至是“卖点”。但是，如今海口的大多数楼盘并没有按有关规定达到绿化要求，一些小区甚至难以见到几根绿草，几片绿叶。尤其是旧城区的居民，由于当时没有什么绿化观，这里的市民看到的都是杂乱无章的钢筋水泥柱，绿色被挤在旧城区之外。 　　因此，不少市民呼吁，商家在开发楼盘时，绿化要到位。市民胡泳认为，城市快速发展的一个必然结果是，各种城市建筑物不断出现，而自然绿化的景观则相应减少，所以一个具有良好绿化环境的居住场所必然成为市民的首选。住宅与园林融为一体，不应成为一种希望的泡沫。 　　根据国家有关规定，小区内要有足够的绿化面积，其具体标准为，新建住宅社区的绿地率不低于30%，旧住宅区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不少于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，成片的绿地应有不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围内。 　　绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，可以打破那种单元住宅里“老死不相往来”的局面，增进邻里交往，扩大家园的范围。记者在海口目前比较热门的几个高档小区看到，规划合理的绿化带和花园让整个小区显得尤为优雅、明朗。天拓公司总裁章汛说，绿色已不仅仅是好看，随着城市的发展，各种各样的钢筋水泥建筑物出现在城市中间，绿化不仅能起到美化的作用，其除尘制氧、净化空气的功能也正逐渐引起市民的重视。 　　很多市民认识一致，认为没有绿色的人居环境是落伍的人居。市民陈振平说，他向往那种推开窗便是满眼绿的家居环境。 　　对于旧城区的居民来说，缺绿少树是历史遗留下来的问题，市民们认为，从现在起，对老城区进行一些绿色投入，能够起到修补美化的效果，尽管不可能像新建小区那样，让居民享受到满眼的花草满眼的绿，但至少会有所改观。住在老城区的李修林说，改造老城区，增加绿化投入是重中之重。 　　小区生活如要方便 配套设施必须完善 　　人们对居住环境的需求可以归纳为五个层次：生理需求、安全需求、社会需求、休闲需求、美的需求。种种需求几乎指向同一个目标：居住环境必须有完善的配套设施。 　　亚洲豪苑是海口目前最成熟、配套设施最完善齐全的小区之一，4500平方米的大型欧式风格会所内，健身房、桑拿室、游泳池，台球室、网球室、邮电所、咖啡厅、餐厅等设施齐全，大型日用品超市可为业主提供丰富的商品，全封闭大型停车场可停车数百辆，专用客户服务车穿梭行走市区各地，为住户上班、购物、逛街提供了方便。这些齐全的配套设施，使生活在这里的住户感到极为方便舒适。 　　商家说，这里的房子特别好卖；消费者说，这样的居住环境我们喜欢。随着生活水平的提高，市民对居住环境的要求也越来越高，“不漏雨，能住人”的想法已成为一种过去特定历史下的人居要求。如今的海口，配套设施齐全已逐渐成为人居环境成熟的标志。 　　王桂生是一个普通的市民，他住在秀英村一简陋的房子里。但他常常有空闲便到海口的一些小区转悠，对那里的环境极其向往。他的目标，便是三年之内到配套设施齐全的小区买一套房子。他无限神往地说：“环境好，小区里几乎要什么有什么，小区大世界，看着都让人眼热。” 　　对于配套设施达到什么规模才算齐全，市民们可谓百人百声，每个人的标准不尽相同，一些老年人和学生家长认为要离医院和学校近一点；一些家庭主妇认为小区内一定不能缺少超市和美容院；一些男士则认为小区内要有上档次的健身场所；一些小朋友提出，小区内要有游乐场，最好还设有游戏室。还有一些市民认为配套设施应该突出本地特色，符合市民健身、娱乐、休闲等方面需要，比如建造露天游泳池。甚至有市民提到，最好小区能建造图书馆、棋牌室等场所。 　　保安尽职科技辅助 全力打造安全小区 　　安全是生命健康和幸福的代名词。对每一个人来说，一辈子平平安安，便是最大的福气。因此，居住环境中的安全因素，是市民关注的一个焦点。 　　家住海口府城的徐先生这段时间正准备搬家，这是因为现在的小区让他感到安全得不到保障。他告诉记者，5年前，他搬到现在的小区，搬进去后就一直担惊受怕，因为小区的安全措施太差了，那里只有2个保安，其中一个至少有50岁以上了，上班时间就坐在门口保安室内打瞌睡，行人进进出出，保安不闻不问，进入小区就像上菜市场一样自由随意，小区内每年至少要发生四五起盗窃案，一次竟是小偷在一家人外出旅游时登堂入室，将这家所有值钱的东西搬得干干净净。 　　随着海口城市规模的扩展和延伸，城市建设向高空、密集型发展，不同规模的住宅小区在海口这块土地上花开遍地。由于居民组成较为复杂, 邻里间的互相照应减少, 使得发生在住宅内的刑事案件有所上升, 治安形势日益严峻。如何更有效地做好安全防范，是建设安全文明小区一项必不可少的课题。 　　吴小先（化名）告诉记者，他住在一个算是高档的小区，可他的邻居精神有毛病，成天来骚扰他，有时深更半夜，也会来敲门，大喊大叫。吴先生下班回家，那位邻居有时会冷不丁地从楼梯口窜出，将他吓得半死。最严重的一次，他吃过晚饭外出散步，那有病的邻居竟手执一把西瓜刀追砍他，幸亏他跑得快，才躲了过去。吴先生说，邻居这样骚扰他已有好几年，他也曾向小区物业管理公司反映过，但物业公司也拿这事没办法，因为毕竟那个有精神病的邻居也是这里的住户。吴先生极为苦恼，一个成熟、安全的小区，怎么会对住户的安全无法提供保障呢？“再这样下去，我自己也快要疯了。”吴小先忧心如焚。 　　记者在采访中了解到，其实，加强小区安全防范并不是一件很困难的事，只要一些物业管理公司能够真正为小区的居民着想，就能营造出让居民安心的放心小区。 　　在DC城上班的高新认为，现在的科技如此发达，利用现代科学技术，通过采用各种安全技术的器材设备，就能达到居民小区防盗、防破坏的目标。他说，一个完善的小区安全技术防范体系，应安装以防盗自动报警、防劫紧急报警为主，兼具医疗求助、煤气泄漏报警等作用的多功能联网报警系统，其中包括电视监控系统、周界防范报警系统、住户报警系统、楼宇对讲防盗门系统、保安巡更系统和出入口控制系统等。小区保安尽职尽责，再加上这些高科技产品的辅助，就不愁小区居民没有安全感。 　　在华海路某小区居住的姜女士则认为，小区的安全与社会大环境息息相关，不可分隔，但更主要的是，物业管理公司要把小区居民的安全真正当回事，培养出高素质的保安队伍。她建议有关部门把居住物业管理安全防范工作纳入小区管理的日常考核内容，并作为通过年检注册的重要条件之一。 　　小区管理成本不一 市民期望物有所值 　　在海口买房居住的每个家庭，即使有了新房也不一定意味着一劳永逸。每个月的月供、水电费、小区公摊费用、物业管理费用……这些费用是每个购房者都必须面对的支出账。因此，不少市民感叹，房子买得起，但是住不起。 　　这些支出的费用中有相当一部分与居住环境有非常密切的关系。居住环境好的小区，物业管理费肯定要相对高一点，月供高当然是一件顺理成章的事。 　　海南省目前已经公开的近一百家物业管理公司所在的小区收费情况，水费（纯生活用水）的价格大约每吨在1.5元至2元钱之间，电费每度0.6元至1.2元之间，物业管理费在每平方米0.4元至1.5元之间。 　　从事IT行业的吴先生对记者说，除去月供，每个月的物业管理费加上水电费、公摊费用等杂七杂八的费用，一个月算下来要好几百元。如果居住的房子的面积为120平方米，假设每个月的平均用水量为20吨、平均用电量为100度，则居住环境较好的小区与经济型小区之间的居住费用每月相差大约200元。仅物业管理费，1.5元的标准比0.4元的标准要高出好几倍，其他水电费公摊等费用也是同样的道理。 　　但记者在采访中发现，尽管居住费用与居住环境有着密切的关系，但二者关系并非都成正比。由于设施先进、完善，一些高档小区在水电费等公摊费用上反而比一些管理不善的经济型小区要低。以二次供水为例，一些经济型小区，由于设备老化及管理不善，跑、滴、漏的现象比较严重，这就增加了住户的费用。用电的情况也基本差不多。 　　由于居住费用成本不一，不少市民在选购房子时，除了考虑房子本身的居住环境外，不得不将各种居住费用好好对比一番。在龙华路居住的市民陈先生坦言，目前环境较好的小区每月的月供一般在1000元以上，加上物业管理费、水电费公摊等居住费用，每个月不吃不喝就得拿出1000多元，如果把家庭的日常生活费用算在里面，一个家庭没有2500元以上是解决不了这个开支的。 　　“买得起还要用得起，作为住户，我们希望能享受到价廉物美的居住环境。”陈先生一语中的。 　　然而什么样的居住费用标准市民可以接受呢？市民消费层次不同，标准也不同，很难有个统一的标准，一些在规模一般化小区居住的市民列出理想的费用明细表：物业管理费每平方米0.6元以下，小区生活用水每吨1.7元以下，电费则每度在0.7元以下。而不少居住在高档小区的住户认为，对于一个拥有游泳池、网球场、大面积的绿化，及各种各样的生活娱乐设施的高档小区来说，要维持正常运转是需要较高费用的，而这些费用的支出也是物有所值，正是有了这些投入，才营造和维持了一个良好居住环境的存在。（完）