城市运营和大盘运作的综合性工具书《地产春秋》即将面市

　　中国第一本描述城市运营和大盘运作的综合性工具书即将面市。 　　2004“深港地产服务展”期间，将有一项特别活动推出，那就是关于城市运营和大盘运作的大型工具书《地产春秋》的推广活动。 　　由石旭升主编、吉合田地产专业机构编著、国内50家地产媒体参与的《地产春秋》，经过一年来大规模的采写及编撰终于于5月份与业界见面。《地产春秋》包括“造城/城市空间”、“造园/规划格局”、“造型/建筑尺度”、“造景/景观配比”、“造势/人气指数”和“造福/发展态势”等六大章节。 　　《地产春秋》第一次站在全国的角度，描写了30个典型城市和100个经典楼盘的营销大对局；第一次紧扣楼盘营销，提出了“拿地8大模式”、“总量控制7大方法”、“机会城市10大去处”、“大盘运作10大定律”、“建筑设计7大关系”、“景观设计6大程序”、“推广造势3大套路”及“8大趋势下的8大对策”。 　　《地产春秋》是在开发规模化、项目全国化的背景下出版的。在中国地产界，一方面出现“东西杂交”、“南北融合”的优秀作品；另一方面也出现“东施效颦”、“粗暴嫁接”的粗放经营。《地产春秋》在全国第一次提出了大盘经营的营销大略和量化指标，真正体现了科学的发展观。 　　《地产春秋》的写作是在充分调查的基础上，经过一年时间完成的，经过了各地编委专题采写，吉合田人员实地考察和主编石旭升上门求证三大程序。整个写作过程讲究客观性和实证性。 　　《地产春秋》以中国30个大城市、100个大楼盘为基础样本，综合比较后得出了上百条对比曲线，无论对开发商，还是对整个房地产相关行业都具有实用性的意义。 　　主编石旭升说，《地产春秋》是一本有性格的书，具有客观性、比较性和前瞻性的特点。客观性的基础是非功利性，和任何点评的楼盘没有利害关系；比较性的特色建立在客观性的基础之上，格式化地收集了上万条数据，进行分类处理、归纳分析，创造性地提出了地产营销的多种营销曲线和发展模型；前瞻性是指以占卜未来的姿态提出了许多预测和假想，以和人交流或供人批判。 　　该书的写作，整合了多种资源，在境内外选择了100家规划公司、100家景观公司、100家代理公司、100家媒体，通过他们交叉评选，选择了国内最有影响力的30个城市、100个楼盘作为研究样本。该书力图做到样本的公众化，评价的公正化和分析的公式化，《地产春秋》主张一切都靠事实说话，一切都靠数字说话。 　　吉合田专业机构2000年曾经写过一本《地产诡计》，主编石旭升称，如果说两本书有什么不同，前本书是对房地产营销过程的顺藤摸瓜，而这本书仿佛有一面诺大的广角镜，想把中国的楼盘一眼扫遍。 　　《地产春秋》由广东经济出版社出版，全书图文并茂，共500P，5月中旬面市。