佛山“行政大道”沿线楼盘大扫描

由于大福路、大福南路分别是佛山市政府、禅城区政府的所在路段，在许多人的印象中，大福路-大福南路是佛山的“行政大道”。随着佛山中心组团规划的出台，大福路-大福南路及其延长路段（下统称为“大福路”）作为佛山的城市中轴线，被赋予了更多的城市功能。市政府、区政府、岭南明珠体育馆、文化广场、东平河畔中心公园、东平大桥、世纪莲体育中心、新闻中心，犹如一颗颗闪亮的明珠，让人对大福路的未来产生无限遐想。对于开发大福路沿线物业的房地产企业来说，大福路无疑是一条“幸福大道”。 　　大福路：酝酿巨变 　　大福路是佛山老城区通往新城区的重要干道，随着沿线物业的开发，目前双向四车道的大福路-大福南路，车流量及人流量逐年增加。目前除了上下班高峰时段，其实并不算拥挤。但作为佛山的纵向中轴，随着沿线众多文化体育设施在不久的将来陆续落成，大福路将承担更大的交通重任。在3月份的岭南明珠体育馆建设项目论证会上，规划部门透露了要将大福路拓宽改造的意见，届时四车道大福路将拓宽成六车道（局部八车道），路面宽度达到５０米。据悉，作为大福路北端（同济路以北）的改造，已经列入相关政府部门今年的工程计划。酝酿巨变的大福路，让人充满期待。 　　沿线楼盘销售扫描 　　开发大福路沿线物业的房地产企业，现在的感觉无疑是幸福的。为了了解他们开发的房地产项目的销售情况，记者特别走访了其中的几家企业。 　　位于大福路与同济路交汇处的嘉俊苑，由4栋15层的楼房组成，共有200多套住宅单位。据建业房地产公司的容总告诉记者，共200多套的嘉俊苑目前只剩下10来套，由于大福路城市中轴地位的确立、岭南明珠体育馆即将开工等利好消息的带动，住宅单位的销售行情一路上扬。玫瑰园是大福路目前最大的房地产项目，据其策划部门有关人员透露，玫瑰园·山水居的销售率高达95%，其一线商铺均价已升至17000元/平方米，前来咨询的投资者络绎不绝。 　　与玫瑰园一路之隔的世纪金碧花园的商铺则被看好的大福路发展前景的投资者认购完毕，500多套住宅也售出八成。而在大福南路南端的汇银城市花园，750套住宅也早已销售完毕，发展商手中保留的少量商铺成为众多商家追捧的对象。据汇银物业开发公司的向总介绍，汇银城市花园的商铺单价一路飙升，从2000年开始发售时的8000多元涨到今年的15000元。大福路沿线物业的房地产发展商有远见的投资，在今天获得了应有的收获。 　　发展商的期待 　　采访中，各发展商在介绍其销售情况时，对大福路的发展，尤其是培育大福路商业气氛方面都提出了自己的期待。随着各楼盘陆续交付使用，居住在大福路沿线的居民也日益增多。但商业氛围却显得相对滞后。虽然发展商在推广商铺方面做了不少努力，但毕竟只能根据自己的楼盘情况来做推广，其作用是分散的，也是有限的。目前大福路沿线商业设施由于地段优势，获得了一定的升值。从长远来看，还迫切需要政府相关部门对其进行统筹规划，让大福路商铺获得与城市中轴线相符的商业定位。他们相信，届时大福路商铺的价值将迎来一次质的飞跃。