植物园大动作利好楼市 天河东北生态板块突现

　　12日，华南植物园宣布其大型温室项目正式启动，由中科院、广东省和广州市有关部门共同投资过亿的这一项目，将全方位提高植物园在展示、旅游、科研等方面的水平。有业内专家指出，最近植物园的一系列大动作，对天河东北部的楼盘带来直接利好，以华南御景园、世纪绿洲等为代表，包括汇景新城在内的多个楼盘，其生态概念得到了有力支撑。广汕路与广园东路之间，一个新的生态住宅板块开始形成。 　　植物园大动作提升区域生态质量 　　近来，关于华南植物园的消息不断。4月初，位于植物园内的“广州第一村“建设项目进入报建，预计在6月前正式启动。该项目斥资2000多万元，旨在将飞鹅岭新石器时期遗址打造成深具文化内涵的地带性植被园，同时建设一个集自然景色、声、光、电等多媒体于一体的“广州第一村”。而目前即将动工的大型温室则是一个热带亚热带植物的主题公园。项目将于今年10月份动工，明年底建成使用，建成后将成为华南植物园中的标志性建筑。另据介绍，此前，该园内居全国第二大的植物标本馆已经竣工。同时，植物园内的水系改造系统也完成规划设计，并将于6月份动工，新建水生植物园体系、瀑布、溪流、喷泉和沙滩植物园等。 　　这一系列大动作的背后，是中科院、广东省、广州市共建华南植物园的大型工程。工程拟通过5至10年的建设，把华南植物园建成亚洲一流、国际水准的具典型热带亚热带特征的综合性植物园，其定位是园林景观、环境、管理、服务和效益都达国内一流水平的生态旅游休闲度假基地。共建共分两期，目前推进的是首期，投资共3亿，2002年底启动，2005年结束。 　　生态楼盘连片成板块 　　在科学家眼中，植物园就是国际大都市中的皇冠，那么，在楼市专家眼里，植物园周边的楼盘就好比皇冠上的明珠。目前，广汕公路和广园东路之间，以华南植物园为核心，华南御景园、世纪绿洲、汇景新城、半山雍景苑等多个生态楼盘连片发展的局面已经初步形成。 　　早在2001年，世纪绿洲和汇景新城几乎同时进驻这个区域。世纪绿洲依托华南植物园和附近山体造就的天然生态环境，提出营造“绿色地产”的口号。而汇景新城积极探索营造生态住宅的途径，建造了3万平方米的人工湖。今年3月入市的华南御景园更上一层楼，提出“原生态”概念。它位于山地和平原的交接地带，北倚火炉山森林公园，西临华南植物园，东北靠近天然水库，生态环境极其优越。为充分利用不可复制的自然优势，开发商最终选择了容积率为1.1，建筑密度19.14，绿地率48.5％的方案。另据透露，距离汇景新城不足千米，由珠江地产开发的半山雍景苑也将在今年8月发售。 　　目前，伴随着植物园内部的大动作，周边楼盘也已经开始行动起来，下大力气整治外部环境，力争在植物园周边形成一个生态住区。月初，由华南御景园出资近500万元进行的五山路——岑村公路道路美化工程竣工，道路两旁全部完成了绿化并安装路灯，以往前去火炉山时路上尘土飞扬的情况已经大为改观。