科技园区亮相香港 两地地产界聚焦生态住宅问题

　　2004年北京房地产香港展览会在香港国际会议中心举办。此次展会是京港为推动两地房地产界的交流与合作而首次推出的盛会，并打破了狭义房地产会的界线。力做“中华环保第一园”的中关村环保科技示范园、中关村文化园、海淀生态办公区等园区，第一次以“科技园区”的角色集体组成“海淀组团”参与了这次广义房地产的交流与展示。 　　科技园区在广义上属于工业房地产的范畴，是依据产业发展需求精密规划、悉心进行景观设计、群集建设厂房与办公楼供现代化科技密集型企业使用的地区。它一般与周边的科研院所协作，并通过资金、人力资源、配套服务、优惠政策等创造一个软硬协调一体的创业环境，全面激励区内企业发展，并促成园区内科学技术的交流和转换，实现园区产学研的系统发展。 　　作为中关村科技园区“五年上台阶”的项目之一，中关村环保园科技示范园在过去一年多时间里，为此已做了大量的工作。它援用经济生态学的全新思想，在建设中力求贯彻节能、环保、可持续发展的理念，不但全力保护园区现有植被的多样性，使园区的绿化率高达50%，而且充分利用可再生资源，节约不可再生资源，并尽可能做到建筑所用材料的全程环保，追求天人合一，以实现园区建筑的节能化、生态化和人性化，并最终成为全国一流的标准生态环境的现代化产业园区。 　　在此次展会上，中关村环保科技示范园除了介绍环保园的建园理念、园区定位、产业规划、人文景观环境、园区工程建设，还与香港各方产业界探讨了生态建筑、建筑节能环保等房地产业的前沿问题，并阐释环保科技园区的发展对房地产业生态化、可持续化发展的意义和作用，以期科技园区的发展和房地产的繁荣实现良性互动。 　　房地产业是当前经济中最活跃的因素之一。然而，房地产业只有走出仅仅满足居住、生产等单一功能的模式，走出污染环境、浪费资源的模式，走上“生态建筑”的可持续发展道路，才能真正赢得明天的辉煌。有关专家指出，真正意义的生态住宅，应该是从设计、建设、使用到废弃整个过程都做到无害化。要实现这个目标，至少要做到四点：一是在建筑工业中实现高效、节能，使用再生、不产生副作用的建材产品。二是建材的研发应致力于可再生的建筑材料，并尽快扩大使用范围。三是注重工程建设中的能源节约，尽量使用节能降耗、能够再生的天然材料。四是建材原料从使用到回收是否影响环境污染，也是划定生态建筑的重要标准。最关键的是，把这种绿色理念贯穿到人居环境中去，只有使人、建筑与自然生态环境之间形成一个良性的系统，才能真正实现建筑的生态化。 　　中关村环保科技示范园有关人士认为，要实现生态住宅的目标，离不开环境保护各方面的技术支持和物质保障。中关村环保科技示范园将在3.6平方公里的土地上积极探索自身基础工程建设生态化、节能化的同时，大力推动环保技术和环保理念的普及与推广，促进房地产业实现可持续发展。