南都:大型纯居住区将现金沙洲

记者昨日（4月14日）从广州市规划部门获悉，《金沙洲居住新城控制性详细规划》近期通过评审。这块“养在深闺人未识”的美丽处女地将在2007年底前，被打造成继同德围后广州市第二个大型低密度纯居住中心。 　　[B]一心二带三片六区 [/B] 　　在《金沙洲居住新城控制性详细规划》中，金沙洲被定位为广佛都市圈中心的居住新城，规划面积9.08平方公里，规划居住人口11万，金沙洲规划格局为“一心、二带、三片六区”。 　　“一心”，即中心区，为现代商贸金融、行政办公和文化娱乐中心，位于金沙洲大桥桥头两侧，依水而立，集购物、娱乐、休闲、金融服务于一体。 　　“二带”，即沿江绿化带，拟沿江南北向规划100米宽绿化带；同时在贯穿该区域的环城和广佛高速公路两侧各设50—80米宽绿化带。 　　三片六区：利用北环高速公路、广佛公路及金沙洲大桥等有利条件，结合自然地形差异和道路骨架形态，规划将金沙洲地区划分六大居住区间。一类居住用地主要集中在西北部，依山就势布置独立式或联排建筑；二类居住用地布置于东南部地势平坦地段，以多层建筑为主，适当分布高层。 　　[B]将成广州住宅示范小区 [/B] 　　为了提高全区空间环境质量，创造宜人、高水准的人居环境，规划不仅为各区配置了独立完善的配套服务设施，还将在区内设置5个居住区公园。该规划实施后，金沙洲居住新城将成为广州市的住宅示范小区。 　　金沙洲的绿地系统由滨江景观绿化带、高速公路防护绿化带、城市生态公园及走廊绿化带共同构成。同时，环城高速公路和广佛高速公路两侧设50米绿化带，形成横贯中部的绿色走廊，有效屏蔽高速公路对居住区的干扰。 　　规划部门明确表示，为了保护金沙洲的环境，其西北部将建一个占地面积超过百万平方米的森林主题公园，与东部江岸线绿化带相呼应，形成山水交错的生态空间。在土地开发方面，为了保证整个区域的生态相对完整，土地开发中心将拿出相对完整的大型地块进行招投标，使金沙洲形成区域性开发规模，保障“大型纯居住区”自然生态村的定位方向。 　　[B]地铁六号线将经金沙洲 [/B] 　　为了加快金沙洲地区的开发，地铁六号线线路已确定经过金沙洲。目前的规划线路是，西起白云区的金沙洲，向东南穿越广州市城区荔湾区、越秀区、白云区，转至东北方向，穿东山区、白云区，最后到达天河区，止于该区高塘石。一期工程首通段金沙洲——大坦沙南，长约5.6公里，在大坦沙南与五号线形成换乘。同时，有关部门还计划在金沙洲建一个集公交、地铁于一体，方便市民换乘的大规模交通枢纽。 　　在配套设施方面，广州市土地开发中心日前曾表示，金沙洲的城市级公建配套都将由政府来建设；森林主题公园的建设目前正委托专业的设计公司进行设计；医院、学校的建设也在规划筹备之中；部分公建配套则可交由社会来建。 　　据了解，今年起广州市政府将全面启动金沙洲新区的开发建设，预计整个新区在2007底前基本建成。 　　[B]相关介绍 　　金沙洲自然条件十分优越 [/B] 　　金沙洲位于广州市西部，西、北、南三面紧接南海，东与罗冲围隔江相望，拥有4公里长的江岸线。金沙洲地势平坦，植被茂密，沟谷、溪流、湖泊、水塘错落其间，生态环境良好。在908万平方米的总面积中，绿化及水域用地面积达75.26万平方米，自然山林绿地达109.1万平方米。规划红线面积周边没有大型工业区，自然条件十分优越。 　　金沙洲也是广州市西部的重要出口和交通枢纽。广佛高速路、A1路、跨越广佛高速的二号立交等交通主干道及环城高速公路从区内穿过。去年1月建成通车的金沙洲大桥与内环路增槎路呈放射线对接，只需10-20分钟车程即可迅速抵达市区，使当地近两万居民告别靠轮渡入城的历史。 　　此外，金沙洲正好位于广州和佛山两个城市的交界位置，随着自身区域内及周边基础设施建设的不断完善，金沙洲在实现广州“西联、北优”的城市发展中战略地位日益体现。