兰州:实创现代城激活安宁地产板块

对于房地产商来说，在一块“熟地”上耕作，当然能够获得较好的成绩，但是这种丰厚的回报，并不能完全彰显企业自身的价值。把“生地”做“熟”，创造性地让它发挥出自己的价值才是真正意义上的“开拓者”。兰州实创园区开发有限公司正是基于这种经营理念，以一个拓荒者的坚毅，找到了一个令人瞩目的增长点。 　　 对于兰州市民而言，一说到买房子，耳熟能详的就是天庆花园、新港城等大型综合居住社区。这些大型居住社区集中在兰州城关区，而相对“偏远”的安宁区则很少有大型综合性安居社区出现，这种现象就是业内人士评价的兰州房地产“东热西冷”。 　　 但是，随着兰州城市中心向西逐步转移，安宁新城区迅速成为房地产巨头们新的角逐战场。２００３年，瞅准安宁板块的兰州实创现代城建设正式启动，这标志着安宁区房地产开发已经汇入兰州房地产业主流之中，并形成了兰州西部的另一个热点。在日前的一次采访中，兰州实创园区开发有限公司的黄兆斌总经理对记者说：“随着西部大开发步伐，北京实创集团决定联合北大方正、中科院科理集团、时代集团等大型企业集团都把目光投向西部，在兰州开拓市场。从我担任兰州实创园区开发有限公司经理以来，兰州在我心中便有了特殊的意义。西部的确是一片热土，对我而言，建设实创园区很具挑战性。我们作为一个外地企业，要在兰州发展事业，就必须尽快实现企业的本士化，最终达到企业与地方的双赢。” 　　安宁：一颗“闲置”在新城区的珍珠　　 　　 如果把七里河黄河桥作为兰州市区的中轴线，安宁、七里河“三滩”就是名副其实的城市副中心。按照兰州市政府去年末提出的“造就一个２１世纪的都市副中心，并使之成为一个充满生机活力、富有个性的有机山水城市的副中心”这样一个世纪新城的规划目标，兰州地产开发东西偏差的概念逐渐开始出现偏转，东西两极渐渐取得了平衡，一个属于兰州的、狭长地带城市发展所特有的、“雁滩、主城区、西站、安宁”格局的房地产发展模式已经形成。 　　 目前，城关区的房地产开发已基本成熟，大盘释放的空间正在逐步减少。随着城市副中心的转移和兰州安宁新城规划政策的出台，安宁所拥有的绝佳地理位置等客观优势也为地产开发打下坚实的基础。在此前提下，出现在４０公里黄河风情线上的兰州实创现代城，便对安宁这块“蛋糕”格外看好，也由此充满了非常的信心和憧憬。　　 　　实创现代城：现代人居 时尚桃源　　 　　 凡是老兰州人都知道，安宁是远近闻名的桃乡，也是高校密集的文化小区。相比城市中心而言，这里空气良好、噪音较低，适宜居住。实创现代城根据这一特点，由此定位于远离城市喧嚣、接近自然的概念。因规划科学、资金到位，该项目将一次性开工建设，２０多架塔吊同时竖立在工地上，为将来的安宁房地产发展鸣响了“开盘锣”。 　　 实创现代城小区中心规划有上万平方米的大型主题广场、现代音乐喷泉、业主运动场所及康体设施，可供住户健身、休闲、交往、沟通；小区东侧为５９３号城市规划道路，西侧为５１９号城市规划道路，北面则是安宁区高等院校聚集的文化密集区。整个小区占地面积１４３亩，总建筑面积２１万多平方米。小区内道路系统建设与城市道路系统通达、顺畅、便捷，并很好地解决了小区内机动车的停放问题。小区内各项配套设施功能齐全，布局合理，并统一考虑了人防、消防和园林等有关部门的要求。在设计中，该项目充分采用了一些新技术、新材料，以追求建筑的节能、环保和安全目标。为增强抗震性能，保证建筑质量，突出项目优势，所有住宅均采用了成本较高的全剪力墙结构。　　 　　北京实创进军兰州地产业　　 　　 由北京实创房地产开发有限公司联合北大方正集团、时代集团、中科院科理集团和北京兆州房地产开发公司共同出资组建的兰州实创园区开发有限公司，是２００１年９月注册成立的一家房地产开发公司。该公司刚刚进入兰州市场，就将房地产开发和高新技术产业结合起来，在经过大量的市场调研之后，最终决定于２００２年开始进行兰州实创现代城的项目建设。当年５月正式立项，并于６月通过了可行性研究报告论证会。同时，创造性地策划设计和打造出了一整套实创现代城的人居理念文化、品牌形象、产品特质、物管服务模式及其运作体系，为竖立实创品牌奠定了坚实的基础。 　　 据了解，“实创现代城”的建筑规划设计由国内一级资质的中科院建筑设计研究院有限责任公司按照国家标准进行规划设计，在工程总体规划中充分考虑了小区与城市道路建设的关系，布局合理，与北滨河路的建筑造型、整体风格协调统一。其中小区的景观设计，由著名的北京土人景观规划设计研究所及其首席设计师、国际级景观设计大师俞孔坚主持设计。在设计中，建筑大师采用高技派的建筑语言，重现了古典建筑的完美韵律，而且在细节和材质的处理上更加注重体现“以人为本”的设计理念，能够极大地满足现代人对居家生活品质的追求。