温州炒房团对房价上涨影响多大？媒体呼吁理性看待

中国青年报今日发表经济评论文章称，近日，浙江省温州市政府叫停“炒房团”的消息，被媒体炒得沸沸扬扬。事实上，温州市有关部门只是要叫停由各报社广告部门出面组团的炒楼。可就是这么件事，出现在许多媒体上的，却成了温州市政府将叫停整个温州民间的炒楼行动。 　　文章认为，在笔者看来，温州有关部门(非政府部门)此举是为了减缓舆论压力而“作秀”，无非是表明一种姿态罢了，本身不具有任何实质意义。 　　文章还认为，温州民间到各地炒楼的资金是一条条“鲶鱼”，它所具有的“鲶鱼效应”，正好起到激活各地楼市的效果，刺激各地房产市场，拉动上下游整个产业链增加市场供给，增加地方GDP，扩大就业岗位和增加地方税收。如此，温州人此举不但不该受到指斥，而且理应受到赞扬。 　　文章质疑到，各城市的房价都在涨，有的城市甚至涨到老百姓意见纷纷的程度。表面上看，炒楼(其实应该叫投资楼市)是诱因之一。这一点不该否认，但人们又无法确切统计其中的“权重”——这个诱因在涨价因素中的分量。如果我们都认同供求关系决定价格涨落是市场经济的铁律之一。那么，凡是房价上涨较快的城市，其基本原因一定是供给不足。 　　因此，要使房价回落，最根本的措施只须一条，即从源头环节增加新建楼盘的土地供给。只要土地是限量供给的，各地出台的其他调控措施，其作用都是有限的。 　　文章最后指出，至于房价上涨导致低收入群体无法改善基本住房条件的社会焦点、难点问题，企图通过行政手段控制楼市价格走向的努力，纯属徒劳无益。办法只有一个，就是效仿市场经济发达国家的做法，一方面放开楼市，另一方面大力推行由地方财政埋单的廉租房政策，最大限度地保障低收入家庭“居者有其屋”，而不是“居者有产权”。