首页  /  发现   /  时事  /  正文

深圳地产开启“大公园时代”

admin 2004-03-16 来源:景观中国网
  本报特别策划的《深圳公园地理杂志》在业界引起强烈反响  深圳是中国经济较为发达的前沿城市,又是个生态城市,深圳的环境让许多人一眼就喜欢上它。来深圳工作,在深圳买房
  本报特别策划的《深圳公园地理杂志》在业界引起强烈反响   深圳是中国经济较为发达的前沿城市,又是个生态城市,深圳的环境让许多人一眼就喜欢上它。来深圳工作,在深圳买房,成为众多人对深圳生活的美好憧憬。众多旅游休闲公园胜地,让生活在这座城市里的人们,有了自豪、愉悦的心境,“家在公园”于是成为深圳人心目中最值得品尝的“美味佳肴”。   猴年伊始,一个振奋人心的消息,使得深圳这座城市更加生机盎然。2004年2月底,深圳市市长李鸿忠在《政府工作报告》中提出,深圳今年要继续做好生态城市规划工作,启动18个市政及郊野、森林公园建设,力争用3-5年时间完成。这些公园总计面积达423.5平方公里,其中不少公园不仅面积上有所放大,公园的整体规划和建设还以五星级标准与市民见面。深圳公园的这一客观存在,不仅让市民享受到更多的自然生态和人文环境,也让深圳的房地产开发商从中找到巨大商机,以公园作为强势卖点的楼盘项目在购房者的追捧中,赢得了良好的市场效益。不少专家认为,深圳市政府对于公园建设的整体规划,对深圳房地产市场无疑是一种促进。   生活进入大公园时代   深圳是个国际花园城市,这一定位使得深圳向生态化建设的步子迈得更快。这两年,深圳在城市规划建设上,注重生态环境的建设比重明显增加。目前,我市现有各类公园140多个。从2001年开始,深圳公园建设步伐明显加快。梅林、大沙河、围岭、彩田、黄牛垅、大南山等6大公园已开始筹建,马峦山、塘朗山、七娘山等效野公园开始筹建。此外,市政府斥资1个多亿,在每个公园增加了1-2个有特色的园林景点。如仙湖植物园建成古生物博物馆、药用植物区;翠竹公园种植观赏竹类85种、5000多丛;东湖公园对匙羹山进行环境艺术改造等。   2002年,梅林公园、彩田公园、围岭公园、黄牛垅公园、大沙河公园开工建设。深圳宝安、龙岗的“一镇一广场、一村一公园”进入紧张有序的建设之中,其中,宝安区现已有95%的自然村拥有了自己的公园。   2003年,深圳市政府斥资近2亿元,打破原有的公园建设、运营模式,把公园提升到城市的高度,使这些“城市插图”锦上添花:除加大原有公园建设外,2003年一批规划的郊野公园如塘朗山郊野公园、大南山郊野公园和七娘山郊野公园等的建设有新突破;投资近5000万元的梅林、彩田两个公园已基本建成;2003年,园博园的建设也初露芳容,此外人民、荔枝、洪湖、东湖等公园,也得到进一步改善。   今年,市政府提出要继续做好生态城市规划工作,启动18个市政及郊野、森林公园建设,力争用3-5年时间完成。实行市区分级制建设,公园总计面积达423.5平方公里,目前这18个公园建设正紧锣密鼓进行。   开发商开吃“公园大餐”   在以满足基本居住向舒适健康生活需求的今天,环境无疑成为当前楼盘的一大卖点。在房地产市场,我们看到,以环境作为卖点的楼盘,或直接打“公园牌”的楼盘,在深圳可以说是数不胜数。如金域蓝湾、皇御苑、云顶翠峰、共和世家、黄埔雅苑、城市绿洲、源兴居、阳光翠园等楼盘,都较早地使用了“公园牌”。而可喜的是这些楼盘在强化“公园”(环境)这一卖点上,获得了实在的效应。无论是原生态自然公园还是建造以人文景观的主题公园,“家在公园”确实是都市人对崇尚自然,追求舒适健康生活的一种迫切需要。   深圳公园得天独厚的自然生态环境和人文环境建设,让不少房地产开发商瞄准了公园,并开始大吃“公园大餐”,公园“出镜率”因此越来越高。据世联地产、同致地产、星彦地产等多家地产中介的统计数据表明,深圳目前在售、待售的“公园”物业就超过了130多个。如与莲花山公园“相接”的楼盘就有长城盛世家园、天健世纪花园、雅颂居、新世界中心(未售)、城投项目(未售);与塘朗山公园“相接”的楼盘有南国丽城、润城花园、中爱花园、俊峰丽舍、城市假日、挪威森林(未售)等;与大南山公园“相接”,有悠然居、山海翠庐、山居岁月(未售)、蛇口花园城三期(未售)等楼盘,有关专家指出,随着深圳大公园的整体规划和建设,深圳的公园物业还有上升空间,房地产开发商从中找到潜在巨大商机也随之越来越大。   楼市竞争的一张“王牌”   房地产的“公园牌”向来是一张市场竞争的王牌。开发商之所以强调“公园”卖点,这在于迎合了广大市民对于自然生态环境或人文环境的追求心理。大家知道,在城市,噪音污染、空气污染、水源污染等问题,影响了城市居民的生活质量,会“呼吸”的房子、把家安在公园里、让生活更新鲜……公园物业独有的原生态健康居住环境优势,因此撩拨着人们对公园式居家的强烈愿望。公园物业因而不仅使开发商从中获得了收益,事实上还带动了周边及片区的发展。   如规划建设仙桐体育公园的消息经媒体报道后,一时间莲塘众多楼盘纷纷以此为主要卖点,在广告宣传上竭力与之“亲密相接”。仙湖植物园、梧桐山公园、仙桐体育公园三大主题公园的客观存在及规划建设,使莲塘房地产有了很大提升,莲塘房地产几乎也在一夜之间标新立异,价格上涨一千多元,现在莲塘房地产每平方米的均价已经超过了5000多元,部分楼盘的均价甚至超过了1万元。   公园是城市人文生态的课堂,是城市一页页历史的见证,是城市精神融合的场所。公园物业备受关注的程度日益得到开发商和市民的重视,公园物业将成为深圳的最大卖点,这是毋庸置疑的。
11

发表评论

您好,登录后才可以评论哦!

热门评论

相关资讯