“借景”建房不能毁景

　　依山傍水而居，是人们的普遍愿望。近年来，在水源稀缺的石家庄市，环绕着政府投资修建的民心河及各处大小公园出现了一些“水景住宅”。如，水榭花都、钓鱼台名邸、怡禾风景、万信城市花园等十余家房地产项目。 　　然而，少数人在家里是坐拥美景了，但公园里河畔旁的大多数人想要欣赏的湖光山色却失去了原有的景致。 　　经常在西清公园游玩的人近来遇上一件堵心的事：一幢幢高楼紧挨着公园南侧拔地而起。据说在冬至那天几乎大半个公园都被遮住了日光；民心河友谊大街与新华路的交叉口两侧新起了两座钢筋水泥建筑，本来还算开阔的路口变得狭窄了；长安公园、水上公园也受到类似困扰，几幢高层商品楼在公园围墙外高耸着……一些园林、水景已悄然变成了一些房地产项目的后花园。 　　记者手头有一张《石家庄楼市全图》，上面清楚标明了我市绝大多数房地产开发项目的位置，城区内的公园周围总可以看到房地产开发项目。以长安公园为例，公园内有湖景，北、东两个方向都有高层楼盘；在公园隔街相望，四周或近或远都有楼盘……尽管“水岸楼盘”的价格比同地段的“旱地楼盘”高，但多数借景楼盘的销售几乎都获得了上佳业绩。钓鱼台名邸、万信城市花园以及早期在民心河旁开发的小区均在短期内被抢购一空。民心河、公园的绿地、水面有助于增加利润和销售，开发商何乐而不为？ 　　但是公众的利益呢？ 　　对借景建房，业内人士有自己的看法。省建筑设计院的副院长刘晔认为：开发商借用公园景观确实出现了破坏公园景观的问题。他说，房地产开发商盯着园景水景无可非议，但是这些景色是属于公众的，而住进这部分房屋的人毕竟是少数。省建设厅的高级规划师刘运琦对一些商品房项目开发只考虑一己之利颇为反感：“开发商乐了，业主美了，可是大多数人的利益怎么办。”他对民心河两岸的开发建设提出建议：民心河整体的城市景观设计，要对后代负责，湖景水景一旦被破坏，就不再完整。对民心河的护理，不应只停留在花花草草上，对河两岸的景观设计，尤其是建筑密度要好好规划。 　　一些专家则认为，对于我市来说，借用现成景观要慎而又慎，在这种情况下，造景是个不错的选择。国际城建了个森林公园，水榭花都造了个小水系。中国房地产协会会长杨慎先生来石调研时认为，在石家庄水资源紧缺的现实情况下，不应该为景观概念而做景观，为了销售而做景观，花精力做好住宅区里的绿化，多种树，对住宅建设更为重要。因为制约“水景住宅”开发有几大不利因素：蒸发量大、降水量不足及水质净化的问题，而且高额的物业管理费对未来的业主也是个负担。 　　在日前召开的全市城建会上，加强城市规划的超前引导，市区环城水系综合协调规划编制，更好地塑造城市景观特色已经被明确提出，现实的状况是上千万元甚至上亿元投资的高楼不可能建起又拆。南水北调工程建设近在眼前，有关部门呼吁，应防止类似破坏景观的事再度发生，因为城市的景观是难以复制的，是城市的稀缺资源。