武汉；汉江北岸不寂寞 鸟瞰硚口“滨水开发区”

提起汉江开发，人们目光自然投向大张旗鼓的南岸。反观北岸的硚口，则有点“闷鸡啄白米”的意思：一步紧一步，筹划、启动“滨水开发区”。 　　1－2月，硚口区新开工房地产项目15个，开工面积超过50万平方米，接近去年全年水平。这些房地产项目全出自“滨水开发区”。 　　东起友谊南路，西抵长丰桥，北临解放大道，南至汉江，可划出10．54平方公里区域，即谓“滨水开发区”。 　　2002年，汉江开发概念见诸报端，硚口提出这个“北岸计划”。 　　当年，区里出资100多万元制订前期规划，北岸三大功能分区基本确定，汉正街商贸旅游区率先走笔动墨。 　　去年10月，商贸旅游区动工打通中轴线———多福南路，货畅其流。今年，多福南路两侧将起建新商城，文化广场、会展中心、停车场一并考虑，绿化带、观光平台、街头小品纳入设计。筹划中的“复古”步行街将展示古汉口商贸风情，能购物、可休闲、宜旅游。 　　月湖桥至龙阳桥的滨水分区，临近规划中的王家墩中央商务区，定位商务、商住。眼下，数家大开发商汇聚于此。 　　龙阳桥至长丰桥，将成为滨水发展区，着力开发都市工业，辅以“低密度生活”的住宅区。去年，汉正街都市工业区引商入驻。今年，工业区可望形成3－5平方公里规模。 　　未来的汉江北岸，将拿出半数可开发用地，构筑绿地、公园、亲水平台等公共景观，历史上“老工业”和“摊群商业”旧景观，将让位于桃红柳绿。 　　汉江沿岸的每栋建筑将自成一景。硚口抬高了门槛，规定有资质、有资金、有信誉、有业绩的“四有”房地产企业才能参与北岸开发。 月湖桥南接月湖，北联王家墩商务区，为滨水区中轴线，附近的建筑当拔起100－150米，构筑滨水区地标。江汉一桥、晴川桥附近建筑的高度将控制在100米左右。 　　蜿蜒汉江北岸的杂乱市场、陈旧厂房、残破民屋，将为优美的轮廓线所取代。 　　去年10月，武汉汉江开发方案通过国际论证，汉正街商贸旅游区、汉中小区、简易新区……汉江北岸“呼应项目”成片动工。 　　今年5月，北岸开发详规有望亮相，汉江北岸开发将进入加速期。眼下，香港南益、浙江中天等上市公司正在跟进。 　　硚口创意，预备了“提前供地方式”：只要规划方案确定，红线、土地用途明确，开发单位可在“毛地”状态下，以招标、拍卖或挂牌方式，与土地中心预先约定一块土地，待完成拆迁和场地平整，再签订正式的土地使用权出让合同。 　　今年，市土地储备中心预备