建筑设计直指楼市之痒

“建筑设计是地产之魂，更是楼市之痒。”一位房地产业界人士如是说。 　　在各种概念、手法甚嚣尘上的时候，建筑设计被打入冷宫，无情冰藏。而当一切云淡风轻、正本清源之后，建筑设计终于扬眉吐气，成为地产开发的中流砥柱。一冷一热之间，展现了建筑设计的真实力量。 　　地产开发催生、激励建筑设计，建筑设计也在指引并促进地产开发。两者合力，共同推动了现代化与城市化的进程。 　　建筑的精气神 　　世界著名建筑大师安藤忠雄即将莅临长沙、开坛设讲的消息一传出，湖南省建筑设计院总建筑设计师陈大卫备感惊喜，并欣然表示，愿意全程陪同大师，更希望能够与大师促膝畅谈。 　　这是对建筑大师的礼遇，更是对建筑精神与建筑艺术的一种尊崇。 　　建筑，体现城市个性，传承城市文化。城市的气质与品位，往往透过其外在的表征，亦即建筑来表达、传递。北京的古典庄重、上海的浮华盛世、广州的朴实生动、深圳的现代时尚、成都的闲适恬淡……其实都是通过一栋栋建筑呈现出来的。 　　建筑设计，是地产的一面镜子。当今，随着地产开发的如火如荼，建筑设计也日益受到业界以及消费者的一致推崇。基于这种情势，众多开发企业不惜重金，纷纷寻求建筑设计高手进行项目设计，以提升项目的含金量。 　　这次，长沙阳光１００国际新城邀请安藤忠雄，就是一个将要重新审视建筑设计的强劲信号。 　　在此之前，南都·西街花园也曾不遗余力引进德国理性主义的建筑风格，坚持“简洁而不简单、繁复而不繁琐”的设计理念，营造舒适宜人的建筑尺度，使得整个项目“清新、淡雅、简洁、舒适、健康”。此举奠定了南都·西街花园在星城楼市中无可撼动的地位和口碑。 　　日前，湖南运达国际广场延请著名的美国史塔宾建筑事务所担纲设计。其恢弘大气的双子星座、现代简约的建筑造型，令人耳目一新，展现了项目的实力与气度。 　　由此可见，建筑是一座城市的风景，更是一个项目的灵魂。南都·西街花园常务副总经理徐小卫曾表示，建筑是地产项目的本质，项目的成与败、优与劣最终将决定于建筑的本原。 　　时至今天，众多开发商已经幡然醒悟，建筑设计也开始重回前台，成为焦点。 　　平庸是一种硬伤 　　前段时间，星城楼市流行“欧陆风格”，罗马柱这一建筑符号泛滥一时，成为高尚社区必不可少的饰品和标志。尽管奢华雍容，尽管风情万种，但由于盲目拿来，事实上却泯灭了楼盘个性、本土特色以及建筑的美。对建筑业界而言，这无疑是一种讽刺。 　　一位学成归国的青年建筑师面对这一情景，瞠目结舌。他说，在欧美留学多年，耳濡目染，潜心研习，却从未听说“欧陆风格”这一流派。“这是附庸风雅，牵强附会。将不同风格的建筑符号胡乱拼凑，就美其名曰欧陆风格，是对建筑的亵渎，是四不象”。 　　尽管四不象，但毕竟还是一种求异和不甘平淡的追求，最可怕的是建筑的同质化倾向以及建筑设计的单一与枯竭。 　　“平庸的建筑设计，是房地产的致命伤。”湖南海利花园总经理张君枫认为，一个千篇一律的城市，地产市场一定是平淡的，因为她没有风格，没有差异；相反，一个活跃的地产市场，其建筑风格必是多种多样的。地产开发催生并激励建筑设计，建筑设计也在指引并促进地产开发。 　　近年来，城市建筑的千楼一面极为普遍，不求上进、不愿创新的现象比比皆是，建筑呈现出苍白、贫瘠、空洞的景象。这让诸多业界人士痛心疾首。 　　湖南永泰地产营销总监陈岗指出，建筑发展到今天，似乎很难再从地域角度加以划分，民俗性和地方性的特色已被商业交流淹没，其方向也似乎单一而迷惘。建筑设计的贫乏与缺席，令人慨叹。 　　挽救文明的路径 　　“一定得是最好的黄金地段，雇法国的设计师，建就建最高档次的公寓……”电影《大腕》里的一段经典对白也许在揭示一个朴素的道理——开发商在选择地段之后，构筑产品灵魂的设计师将成为整个项目运作成功的关键。 　　一段时间以来，星城不少开发商都聘请建筑设计高手来主持设计。譬如，亚华·香舍花都、湘中海·星之都邀请澳大利亚柏涛建筑设计公司担纲，其现代、亮丽、俊朗的建筑外型令消费者趋之若鹜，怦然心动。仁和·香堤雅境邀请国际知名的美国和光ＳＰＡＣＥ规划与设计公司担任建筑设计，也给项目与品牌增色不少。 　　事实上，在星城畅销的楼盘中，相当部分的建筑设计都是可圈可点的，同时也是极具创新意识的。建筑设计的创新让项目充满了活力和亮色，吸引了消费者的目光，获得了消费者的青睐——优秀的建筑设计提升了项目的含金量和竞争力。但从另一个角度说，开发商必定需要付出更高的代价聘请知名设计高手，并有可能牺牲相当的经济利益。这或许也是开发商的心头之“痒”。 　　建筑，记录着历史与文明。一位业界人士表示，作为开发商、设计师，无论是在动土还是动笔之前，对于已经存在的，有机的抑或是无机的，都要怀着一种敬畏的心情予以关怀，在承继中创新，在创新中升华。 　　有专家认为，当居住的形态问题、物理问题、城市问题、社会问题、生产问题等成为出发点时，离经典建筑产生的时间将为期不远。优秀的建筑必须建立在一种准确的美学标准之上。“非物体之美、空灵之美、平静之美或者意境之美，这种美和哲学，是挽救城市、挽救生活在城市中的人、挽救文化与文明的唯一路径”。