楼市杂谈：第一视觉印象

　　此文所指视觉是对楼盘色彩的一种感应。它与楼市关系大吗？以前可能不大，因为顾不上；现在则需大谈而特谈，以期引起各方的关注，从而进行有效的楼盘色彩规划，以凸显中国建筑的色彩文化。 　　笔者曾在小范围内做过一项调查，问题是：您对北京新楼盘外观颜色印象如何？有1／3的人认为比过去有所进步；有1／3的人认为外观颜色缺少变化；还有1／3的人直言不堪入 目，太怯了。结果是2／3的人对楼盘的色彩表示不满意。 　　前一段，新希望集团老总刘永好评论说“北京没有好房子”，话虽很刺耳，但深究一下的确如此，北京楼盘给人的第一视觉印象就是缺少协调性，乱字当头，在一片涂鸦之中，能发现好房子吗？因此，与上海、广州、深圳等地比，北京输在了第一视觉印象上。 　　笔者举一个大家熟悉的例子。亚运村早期的建筑全是亚白色的，如果坐车从北四环由西往东行驶，过了健翔桥，远远看到路两侧高耸的数十栋楼盘，马上给人眼前一亮的感觉，它与城市天际线形成了蓝白色对比，非常地和谐。然而，驶过安慧桥往东到小营桥一带，视觉感受马上变了，两侧新起的栋栋建筑，从单体上看各有特色，但从整体上讲给人零乱的印象，因为它们之间的色彩互不相容，在方圆不到两公里的范围内，既有浓重的咖啡色，又有粉中带棕的土黄色，还有亮丽的粉红色，再夹杂着白色、灰色，这么多色彩混杂在一起，会是种什么视觉感受呢？ 　　笔者以为，如果在亚运村东西延长线，乃至整个北四环两侧的楼盘都能采用亚白或浅灰色调，整体感就出来了，可惜这已成为了永久的遗憾。 　　笔者只是以亚运村为例子，类似的情况在京城比比皆是。尤其是在商圈旺地，见缝插针地竖起栋栋楼盘，这些建筑多分属不同的开发商，小的五六万平方米，大不过20万平方米，互不把对方当成场景环境，进行色彩的协调设计，以求一种整体感，却在那张扬色彩的个性化，结果是出现了无数块膏药社区和百衲布般的街区，视觉污染不断加剧。 　　记得北京在两年前曾下决心规划城市楼盘色彩，并以灰色为基本色调，但因出师不力，遭到不少非议，未能坚持做下去。现在回过头来反思一下，当时的规划部门如能顶住压力，不断改进工作，京城楼盘的整体色彩感应有所体现。 　　京城是个具有浓重文化色彩的古都，应提倡并丰富建筑色彩文化。从现在起，我们的城市规划部门、我们的建筑设计师、我们的开发商应担当起抒写京城建筑色彩文化的重担，不能再各自为政、各行其事，让京城从二环内的中灰色调，到三环的浅灰，再到四环的亚白色，慢慢扩散开去，起到由深到浅的逐步过渡，慢慢亮丽起来，形成京城独有的建筑色彩景观。