上海南京路改造方案出台--老街换颜上海滩

　　近日，在由上海市人民政府主办，黄浦区人民政府和麦肯锡公司承办的“2003南京路论坛”上，素有“中华商业第一街”美誉的上海南京路的规划方案向人们展现了新一轮发展的崭新前景：通过三段开发，将南京东路建设成国际一流商业街。 　　东段：展现“海上情怀” 　　南京路东段的主体为外滩建筑群。规划将充分挖掘老大楼独特的历史文化价值，重塑老大楼功能，建设上海标志性的商务商业大厦。其中， “外滩源”将建成充分体现海派特色的商务办公和都市休闲综合区。目前，实施和平饭店南、北楼保护性改造开发，建设超五星级酒店的有关事项已经明确。在南京路外滩段开设路易·威登(LV)和迪奥(CD) 旗舰店正在进一步洽谈。国旅、新工联、惠罗、新黄浦金融以及中央商场等大楼也将进行开发。 　　为此，还将成立南京路东段投资发展有限公司，以市场化运作模式，推进开发项目的决策进程和方案形成。 　　中段：打造“都市时尚” 　　处于该地段的世纪广场，是进行重大节庆活动、街头艺术表演、商业宣传和旅游观光的重要公共区域。为了充分发挥其多重功能集聚优势，拟吸引国内外设计公司参与世纪广场改造方案设计。目前，相关工作指挥部已经成立，做好启动广场改造工程建设各项准备工作，争取尽早开工，力争在明年10月份建成。 　　与此同时，启动世纪广场北侧建筑外立面整治工程。将通过对八幢建筑空间形体、装饰细部的改建，以及广告招牌和灯光照明的整治，使其在风格上既与原“四大公司”等经典建筑协调一致，又体现现代风格和时代气息，从而引领整个南京路的街景改造，为中华商业第一街注入新的时尚元素。而伊都锦商厦、圣德娜商厦等商厦也将进行全面调整，进一步促进南京路商业结构的深化和多元化。 　　西段：筹划“明日之约” 　　南京路西段的功能组合和结构布局即将发生重大变化。功能建设主要体现在三个方面：一是新世界综合消费圈建设。在与麦肯锡公司合作制定“新世界综合消费圈”战略规划基础上，完成新世界股份公司对八百娱乐总汇、扬州饭店、远东娱乐广尝新世界大酒店的资产收购和重组，聘请境内外著名建筑设计师事务所参与方案设计并进行了优化。综合消 费圈于2003年6月启动建设。根据设计，未来的新世界综合消费圈由新世界商城、新世界大酒店、新世界娱乐城三大部分构成，占地面积1.6 万平方米，总建筑面积近21万平方米。 　　二是上海世贸国际广场建设。该广场目前正在建设之中。根据规划，整个广场总建筑面积达17万平方米，主楼1-10楼及裙楼6万平方米为商业面积，建设高档购物中心；11-60楼为超五星级宾馆及商务楼。 　　三是一百商城建设。上海市百联集团将通过改造市百一店北面、西藏路东侧有关建筑，建造建筑面积达16万平方米的“一百商城”购物中心。 　　可以预计，这三大工程完成后，将形成一个真正全新的集购物、娱乐、休闲、餐饮等多重功能为一体的上海商业“金三角”，构筑起上海规模最大、功能齐全、多种业态并存、多元文化融合的综合商业圈。