专家热谈ＣＢＤ

中国建筑设计研究院副总规划师韩秀琦认为，所谓的ＣＢＤ商务中心区基本上是一个人为的界定。ＣＢＤ的概念，主要包含国内外大型的金融机构、企业、信息产业和办事机构，集中大量的金融、商贸、文化、服务等设施。从建筑形态上主要表现为写字楼林立，同时配有一些酒店和公寓，并具有完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境，具有国际性。她说，并不是每个城市都具备建造ＣＢＤ的条件。ＣＢＤ需要很大的“吞吐量”，一个人口流动有限、经济发展缓慢且位置偏远的城市建造ＣＢＤ，无助于改善城市现状。上海毫无疑问是中国的经济中心，目前运转比较良好。而其它城市是不是应该先确定城市定位，再谈发展和规模？可目前很多城市根本没有认真分析ＣＢＤ应该具有多大的规模，到底包含哪些功能，而是将ＣＢＤ当做城市发达的标志，带有一定的盲目性。 分析家李小宁谈到，发达资本主义国家在发展初期都曾走过一段先污染后治理的过程，应该说在保护环境下发展经济是一种说起来容易，做起来很难的事，对ＣＢＤ也一样。目前，北京ＣＢＤ的交通问题已经开始凸显，如果不及时解决，势必会给周边交通带来巨大的压力。ＣＢＤ密集的建筑形式，导致绿化率降低，容积率上升，大量的空调、汽车尾气造成空气质量下降，高耸的玻璃大厦产生的风洞效应和光污染，加剧了环境的恶化。 西安蓝溪科技企业（集团）有限责任公司的销售总监夏民认为，西安与国内外一些大型城市相比，其建设ＣＢＤ的各项条件都还很薄弱，比如在标志性建筑、标志性企业、标志性产业方面都还略显不足。所以，西安高新区在建设ＣＢＤ过程中，还应该把三个因素考虑进去。一是考虑清楚政府的政策、资金支持力度有多大。二是将来西安市政府的南迁北移问题。三是能否保持一种持续的创新精神和有效整合现有高新技术产业的资源。如果政府的支持力度大和市政府将来决定南迁，那无疑会加快中央商务区的发展步伐，反之则有可能降低发展速度。另外，能保持持续的创新精神和有效整合现有资源，也是加快中央商务区发展步伐的最基本条件。