厦门马銮湾片区开发规划通过专家评审

　　-总用地面积5565.382公顷 -实现“城在海上海在城中”格局 　　本报讯厦门海湾型城市又一组团——总用地面积达5565.382公顷的马銮湾滨水新城的蓝图昨日划定，由厦门市城市规划设计院编制的《马銮湾片区开发规划》通过专家评审。 　　马銮湾位于厦门岛的西北部，隔厦门西航道和厦门本岛相望，处在集美、杏林、海沧三地包围之中，地理位置相当优越。据悉，马銮湾滨水新城早在1996年就被纳入厦门市发展的重点区域，历经8年的探索、分析和研究，终于走到了实质性开发阶段。 　　空间布局：一心六片 　　根据规划，马銮湾片区将成为厦门环海组团之一，以发展中高档滨水居住区、高科技工业区和研发区为主，并建设以滨水生态环境为基础的大型休闲、游乐、运动设施，以铁路、公路运输为基础的物流园区，规划总用地面积5565.382公顷，规划人口约30万人。 　　在空间布局上采用“一心六片”的结构，“一心”即马銮湾地区中心，“六片”即生态湿地与旅游开发区、滨水居住区、新阳工业——居住区、高科技工业——研发区、西部工业区、物流园区。 　　四大理念规划滨水新城 　　马銮湾滨水新城的城市设计与景观规划围绕着四大理念： 　　以水为中心的城市形态。马銮湾水体是城市形成构成的中心所在，地区的功能布局和道路格局体现了以水为中心的城市形态特征。主要功能片区都采取了面向水体的布置方式。作为景观节点的大型公共设施位于马銮湾西侧半岛上，突入水体，有效地强化了以水为中心的城市形态，实现“城在海上，海在城中”的海湾型城市格局。在马銮湾南岸设人工岛和生态岛，人工岛以高档居住为主，生态岛以绿化为主。 　　富有魅力的滨水岸线。滨水地带是马銮湾片区城市景观最重要的部位，需要采取多种措施，沿着长达20公里的海岸线形成多变的滨水景观：1.结合自然状况，形成曲线流畅的滨水岸线形态；2.形成人工岛，设置地区中心、生活区，营造富有层次的滨水景观；3.在各个区段采取不同的岸线处理方式，如南岸和北岸的人工软质岸线、西岸和人工岛的人工硬质岸线、湿地公园的自然岸线、西北侧的人工沙滩岸线。 　　完整有序的景观构架。利用马銮湾西端的中心岛、南岸的居住岛和北岸的旅游用地，形成地区景观的主节点，相互间形成对景视线的网络。在路网格局和景观节点之间建立明确的对位关系，使通向马銮湾水域的地区主干道作为景观次轴，能够以水面、地标建筑物为对景。 　　生态为本的开放空间。马銮湾周边的山体是该地区的绿色屏障。位于东北部的湿地公园是生态保护的重要区域；环绕马銮湾的滨水绿带是生态缓冲区的组成部分，通向马銮湾的道路绿带和溪流绿带是水体环境和山体环境间的生态廊道，共同构成具有景观和生态双重意义的绿色网络；散布在各个功能片区中的城市公园和各个功能区的环路两侧绿化带更具明显的景观意义。 　　分四期进行建设 　　马銮湾滨水新城将分四期：一期用地位于新阳居住区和东北侧湿地公园及配套用地、杏西居住区；二期用地为西部工业——居住区和西部居住休闲区；三期用地为孚莲路以东的居住用地和科研用地；四期用地为北部物流园用地和公建中心用地。近期的建设项目是杏西居住区、湿地公园、湿地公园西侧的配套旅游居住区。