昆明房地产竞争进入规划建筑设计时代

在这次房交会上，我们看到，一批批建筑设计公司、设计师通过房地产项目，逐渐从建筑的背后走到了前台，让公众从设计开始，参与整个楼盘项目的建设过程，参与对建筑的评论，这是一种教育，从另一方面它也反映不同楼盘建筑创作的前沿性和水平。公众关注建筑设计，这种理念已开始散发其特有的魅力，来自设计大师的手笔能让人领略了规划、设计真正的精髓和内涵。 这个小区是哪里规划设计的？遍览２００３昆明房交会，各个房地产企业为力推自己的特色盘，彰显设计理念，把一个个规划设计公司端到了前台，让来自名家大师独特设计的风格，打动参观者的心灵。在参展的６５个房地产商里，一半以上都突显规划和设计的出处，有的来自国际大师的手笔，现代派、简约派和实用派在房交会上各显神通，美国、新加坡、日本等国家和香港地区的设计大师激情碰撞。 大打“设计师牌” 记者初步统计，本届房交会上打出设计师牌的公司不下２０家，除了国外的设计所，国内有名气的建筑设计所也登场亮相。 大连万达地产，打出了英国卢纬伦建筑设计有限公司，云南城乡规划设计研究院共同规划设计的“滇池卫城”，希望以高贵典雅的法兰西文化作为城市文化特质，针对特定群体独有的亚文化，形成亲善、友爱、和谐的邻里关系和强烈的社区文化归属感，构建“滇池”文化相对独立却完整的城市文化特性。 美树橙洋房的总体规划邀请了澳洲Ｕ／Ａ国际集团，并有来自香港中元设计国际有限公司负责建筑设计，体现来自澳洲的健康有氧住宅理念。波西米亚联排别墅，其规划设计是由新加坡雅科本设计管理服务有限公司承接，希望以彰显自由精神和文化品位，把城市中产阶层享受生活，特立独行，事业有成的超然飘逸张扬出来。蓝调·海韵新城称其是来自日本建筑大师黑川纪章的设计。理想小镇的设计来自四川奥地建筑设计有限公司，曼妙的音乐和清雅的书香，自然、音乐与人文齐美。独立式、联排式组团，空气、阳光、绿风和清泉，格调高雅，生活精致，体现其匠心独运的规划设计。世纪龙苑·紫薇由上海同济大学高新建筑技术设计研究所设计，希望尊崇昆明人的居住习惯，呈现昆明人现代生活方式，让人更有满足感和归宿感。 建筑设计——楼盘的精髓 “对一个建筑的外观、造型的评价仁者见仁、智者见智，但一个优秀的建筑设计包含了其对环境的分析与理解以及利用环境、改善环境、融入环境中。”云南怡成建筑设计公司的万迪恒先生向记者介绍，建筑设计中对自然光、自然的通风、自然的景观、节能、储能的设计构想以及因此而衍生出来的全新的建筑形制，才是建筑中的精髓。 规划只是蓝图，要体现出规划的理念，就要建筑师的手笔。在本届房交会上，世博城打出的国际规划、生态设计理念非常引人入胜，其总体规划历时３年而成，其设计者是世界建筑三强之一的美国ＳＷＡ集团，建筑设计更是邀请了英国的ＩＮＴＥＧＥＲ、ＰＦＡＵ美国建筑师事务所、Ｓｈｉｇｅｒｕ Ｂａｎ（日本）建筑师事务所、Ｊａ Ｊｕ（美国）建筑师事务所、Ｊｉｍ Ｊｅｎｎｉｎｇｓ（美国）建筑师事务所和 Ｊａｎｅ Ｃｈａｎ （美国）建筑师事务所等六家国际知名设计单位倾力打造。 作为世界建筑三强之一ＳＷＡ集团，其在景观建筑设计，城市设计和规划领域享有盛誉，被称为“世界级景观大师的摇篮”，其资深设计师均毕业于哈佛大学建筑系。在过去的４０余年间，ＳＷＡ集团获得了４００多项国际建筑奖项，多年来潜心进行的“生态社区可持续环境与发展规划”研究，与世博城的规划理念不谋而合，共同的理想让世博城与ＳＷＡ走到了一起，在无数个倾注心血的日夜后，一个与世界标准与本土风格相融合的规划思路渐渐明晰，一份闪烁着生态科技智慧与人文关怀的规划蓝图诞生了。世博城的建筑设计师，来自日本的专家Ｓｈｉｇｅｒｕ Ｂａｎ负责世博城社区中心及会所设计，而英国的ＩＮＴＥＧＥＲ将现代的高智能和环保技术等先进的居住理念引入中国，中国工程院院士李道增为世博城的开发规划提供了深入的理论研究。 建筑设计——期待与公众互动 房地产商开始从概念规划到建筑设计众多大师联袂打造，似乎在体现一种超前的经营理念，房地产经营进入规划设计师时代。万丈高楼平地起，概念且先行。规划和设计是建筑的基础，拥有细致的设计为建筑的成功奠定了强有力的基础。 随着昆明城市建设、房地产业的发展，建筑创作水平将愈来愈受到市民的关注，一幢幢精心设计的建筑不仅让人生活得舒服，更体现了这个城市的城市品位和生活质量。房地产销售不再是简单的卖面积，买环境，比价格，不再是单一的经营土地行为，更多地渗透了人们对生活方式的理解，对未来的追求和信仰，对家的依恋和更加人性化的需求。 只有专注的设计才能撑起城市的摩天高楼，只有细节的设计才能更加让人回味。因为我们要精致的生活，我们要舒适的家园，也需要和设计大师亲密接触。当昆明城市建设发展的又一个高潮来临之时，每一个开发商为这个城市展示的不仅是简单的楼房，而是设计师们在研究环境、与自然共生的可持续发展的创作理念和水平，以及为城市提供更好的居住空间的使命。