北京：大钟寺商圈规划设计工作正式开始 家乐福缺席

　　昨天，大钟寺国际商业广场规划设计合作正式签约，宣告大钟寺商圈的规划设计工作正式开始。在签约现场，麦德龙、欧倍德的中国区老总们竞相露面，但是此前曾表示愿与中坤集团结成战略伙伴关系、“非常愿意”进驻大钟寺地区的另一国际商业巨头家乐福却并未出现。从现场情况来看，家乐福与大钟寺的“情缘”很有可能已经走到了尽头。 　　竞争对手落户 　　在昨天的签约仪式上，大钟寺的开发商中坤集团董事长黄怒波告诉记者，最近中坤与家乐福的谈判不是很愉快，在中坤给予了最大限度的优惠后，家乐福方面依然不能认同。黄怒波无奈地表示：“家乐福不进大钟寺，对我们来讲也无所谓。” 　　目前，同为世界五百强的德国锦江麦德龙现购自运有限公司和欧倍德建材超市扎根大钟寺都已成为铁定事实，心中已有底数的中坤自然不能再容忍家乐福在谈判中表现出的傲慢。快人快语的黄怒波表示，家乐福和中坤的谈判已经持续了很久，家乐福给了中坤很大压力。“我们已经做出了最大的让步———将最好的位置留给家乐福，并且将租金从2.7元/平方米降到了2.3元/平方米，可是家乐福方面还是不接受，我现在已经不太愿意与他们谈判了。”另外，“那两家500强已经拿走了我们5万平方米(包括地上部分和地下车库等设施)，大钟寺项目的面积有限，家乐福再进来对我们来讲已经亏了，所以它进不进真的无所谓。” 　　麦德龙中国区总经理戴吉特先生表示，麦德龙最终能够顺利进入大钟寺，他感到非常高兴。虽然，他依旧称不介意与家乐福比邻而居，也不愿就此事发表评论，但是从他的笑容中，记者还是能够体会到那句潜台词———进不了最好。 　　合作一波三折 　　家乐福与中坤集团的接触和谈判可谓由来已久、波澜不断，先是在今年4月2日，有消息传出家乐福与中坤结成“商业+房地产”战略伙伴，提前介入中坤旗下三个房地产项目。但一周后家乐福又通过媒体否认了上述消息，与中坤关系闹僵。接着，4月15日，家乐福中国区和北方区有关负责人又承认，家乐福与中坤确实签署了战略发展协议，并提出非常愿意与中坤合作，对大钟寺项目很感兴趣。 　　此后，双方逐渐达成谅解，谈判比较顺利。可是，时隔几月，家乐福进行了高层调整，一直负责与中坤方面谈判的家乐福北方区总经理贝多拉先生去职，由美籍法国人贝尔曼先生接手，开始执行比较强硬的谈判政策。记者在采访中感觉到，包括黄怒波在内的很多中坤高层都对家乐福方面颇有微辞，“的确，他们是世界500强，实力很大，但谈生意必须公平，态度也必须尊重……” 　　记者试图联系目前的家乐福北方区高层，但是由于对方人事发生了很大的变动，采访未果。 　　时间所剩无几 　　自昨天签约后，大钟寺项目的规划设计正式开始。刚刚与中坤签下设计合作协议的澳大利亚DCM董事长丹顿先生表示，他们会在注重质量的前提下加快速度，以确保这一项目年底之前开工。而记者从中坤方面了解到的消息是，一旦设计开始，基本上没有大改动的可能；如果家乐福方面在近十几天之内能够完成谈判，那还存在进入大钟寺的可能，否则“这里就没有它的地方了。” 　　海淀区副区长张国林也向记者表示，大钟寺项目是海淀区的8大重点、北京市60项重点工程之一，为了改变层次低、落后的面貌，大钟寺愿意吸引好的、现代的商业业态进驻。但是，家乐福现在在价格方面和中坤发生争议，作为政府我们努力调解、希望双方达成协议，但是我们也不能过多干涉，让本土企业损失太多利益。张区长表示，最多十几天，家乐福到底进不进大钟寺的谜底就水落石出了，因为工程不会等人。 　　大钟寺国际商业广场(链接) 　　大钟寺国际商业广场紧邻三环路，位于海淀中关村高科技园区腹地，占地16万平方米，总建筑面积35万平方米，其中用于商业的达30万平方米，是北京迄今为止最大的商业项目。 　　中坤集团董事长黄怒波称，该项目将引进最先进的业态和经营模式，建筑风格为超现代，建筑设计体现“以人为本”原则，建成后将汇集高档酒店、百货、餐饮和休闲娱乐等商业类别，以满足中关村白领人群、附近居民的消费需求。 　　北京市海淀区政府官员认为，这个项目是奥运工程的配套项目，已经吸纳了一批世界顶尖级商业公司入驻。 　　目前大钟寺农贸市场已基本拆迁完毕，正式开始规划设计，其主体建筑将在明年底竣工，总体工程预计三年后完成。