南池子四合院旧城改造尝试代建制

　　南池子四合院旧城改造模式，不仅限于其外部建筑形式，记者从北京高校房地产开发总公司成立10周年庆祝大会上获悉，它所尝试的“代建制”，将为今后本市的城市建设提供借鉴。 　　所谓“代建制”是指政府主管部门对政府投资的基本建设项目，按照使用单位提出的建筑功能要求，通过公开招标选定专业的工程建设单位（以下简称代建人）并委托其进行项目可行性研究、环境评估、规划设计、项目报审以及项目施工的投招标和材料设备采购等整个建设过程；代建人利用自身专业优势统筹建设安排，对项目的工期和质量等进行科学的严格的管理，全面实现优质高效，使政府投资效率最大化；在项目建成后再将其移交给使用单位的项目管理方法（即交钥匙工程）。 　　据该公司胡总介绍，工程“代建制”是世界上一种比较先进和成熟的项目法人运作方式。而在我国是遵循社会主义市场经济规律对政府投资项目进行优化管理的重要举措和新的尝试。