营造具有“全时活力”的中心商务区

———北京圣福华国际商贸中心及国际公寓创作梗概 　　城市的中心商务区是现代城市不可或缺的部分，是城市功能的重要方面，也是城市现代化的标签。城市中心商务区的设置及构成特色，与城市文明及城市生活密切相关，是城市生活品质的重要体现。同时，城市中心商务区，作为成规模和成体系的社区，其能否存在和持续发展，就在于它是否具有活力，其中，居住区域规划、空间组织、环境营造和建筑设计是社区活力创造的最重要手段。因此，在中心商务区的规划设计中应紧紧围绕这一主题来组织环境和营造空间，从而为城市创造出活力基点和高品质的生活平台。而要达此目的，就应该将中心商务区定位为“人本主义”的社区和可持续发展聚落。具体而言：社区是人们生活和工作的环境，一切应以人的行为模式为导向，从总体空间组织到建筑细部处理，处处应体现对人的关怀和尊重，突出体现“以人为本”的时代精神。在圣福华国际商贸中心的规划设计及建筑创作中就充分体现了这种精神，在设计中坚持了以下3个设计思想和理念： 　　1、可持续发展的设计；2、高技术与高情感相融合的设计；3、有机生长的设计。 　　在总体布局上： 　　北京圣福华国际商贸中心地处北京亦庄卫星城，占地16．6公顷，总建筑面积86万平方米，是亦庄北部中心商务区，其位于城市中央主干道荣华路的起点，是进入城区的大门，也是城市的第一个空间节点和核心区域，具有十分重要的地理优势。 　　圣福华国际商贸中心在总体布局中，遵循“混合区域”的设计理念，将商务公寓、办公、生活服务及休闲娱乐等功能交错布置，相互渗透，使区域具有全时的活力。这些分区呈组团式布置，其间穿插布置线形和组团中心式绿化景观系统。建筑与绿色环境相互融合和渗透，形成良好的生态系统和景观系统。此外，中部商务区被荣华中路分为东西两个部分，东、西部办公和商业用房相互对应形成独具个性的商务街区。本区的各个部分既具有相对的独立性，又具有整体感。 　　在城市设计上： 　　圣福华国际商贸中心的建筑空间对整个开发区的城市空间性格具有较大的影响。在该区域总体空间设计上，采用点、线、面结合的建筑空间构成，形成丰富的城市空间整体。此外，因该区域建筑在整个开发区北部所处的空间统帅作用，在设计中将建筑相对集中设置，形成完整和错落有致的建筑群落，既丰富了城市建筑轮廓线，又可以成为城市空间的一个亮点。 　　在该区的城市空间设计中，将北侧建筑退后，留出大面积绿化和广场，形成良好的城市入口空间形态。同时，沿中央干道两侧布置特色商业空间和绿化广场，极大地丰富了主干道两侧的空间环境。 　　在生态环境营造中： 　　在该区域的规划设计中，力图在总体规划和建筑设计中体现生态设计的理念和营造宜人的生态环境。为此特别采用了建筑仿真的技术，实现环境设计的科学性和可预期性。在总体布局中，绿化园林相对集中设置，发挥绿化的规模效能。同时，将建筑与绿化相间布置改善环境小气候，达到节能环保的目的。在商务区内采用雨水收集利用的技术作为水源，设置完整的水系，贯穿整个区域，既可以体现亲水建筑的特色，又可以改善临水建筑的气候条件，还可以达到节能环保的目的，从而发挥出较大的生态效能。此外，结合公园绿化与建筑室内和屋顶绿化设计，形成立体的绿化体系渗透在社区的各个部分，使人们处处都可以感受到贴近自然的愉悦。除此之外，在建筑设计中，采用了多种生态设计手段组织建筑空间，以达到节能和环保的效果。 　　在景观设计中： 　　社区的景观结合绿化和步道系统布置，做到步移景异。建筑与绿化相间布置，使建筑从每一个方向都可以有良好的视野和景观。建筑室内景观和室外环境景观相互渗透联系，内外景观相得益彰。 　　在建筑设计中： 　　商务大厦整体形象简洁明快而又不失丰富，是富有时代特色的标志性城市景观。该大厦将生态策略作为设计的基点，从体型、朝向的考虑到建筑细节的处理都充分运用生态高科技（EcologicalHi－tech）手段，力图创造高品位的绿色高科技商务办公环境。大厦的生态策略包括气候调节策略、自然能能源的利用策略，以及宜人化、健康化、无害化策略等几个方面。这些策略的应用不仅体现在具体措施和手段的处理上，也同样体现在商务办公楼的总体构思与设计安排之中。 　　五星级酒店位于基地东北部，是城市入口处的标志性建筑，其平面采用三角形作为空间拼接模块，组合成简洁明快而又不失丰富的外部体型和内部空间。酒店立面上以玻璃幕为主，辅以木百叶隔橱，可随季节气候变化而调解，既有生态的考虑，又丰富了建筑立面，使其跟随日光的变化呈现不同的景观效果。会展中心仍采用三角形母题组合形成大型会展空间，满足其作为国内高新技术的权威展示中心所需要的专业化、大型化及灵活性。 　　高级公寓及配套公建的设计，从整体环境出发，从户型到居住室内外空间环境的设计，都尽可能体现人性化的设计理念。这个理念是通过设计高品质户型、高品质环境和高品质服务三个方面的融合来体现的。 　　作者：清华大学建筑设计研究院设计二所所长叶彪教授