固有建筑形态打破 独栋庭院火爆京城别墅市场

　　别墅用地审批叫停后的最近几个月，京城别墅市场不仅没有因此而萎靡不振，相反，在别墅发展近十年今天，却因为独栋庭院的出现，使整个别墅市场重新带来了活力。从较早的慧谷根园开始，到近期开盘的万万树，凡是庭院式住宅都引起了购房者和投资者的极大兴趣，特别是最近刚刚开盘的万万树其热销情况令业界大为惊叹，看来独栋庭院的魅力已经展现。 　 　　首先，独栋庭院作为别墅市场细分出来的一种产品类型，满足了人们对新生活的追求，而这种新生活具有一定的中国传统生活背景，给人一种四合院的感觉，让人充满了对美好生活的向往。同时又具有丰富的文化内涵，全面体现了中国传统的居住观念。 　　其次，独栋庭院打破了别墅固有的建筑形态，如：慧谷根园半围合式住宅，万万树在别墅四周种植上多层高大茂密的植被，它一方面提高了庭院主人生活的私密性，同时有能够保护主人的安全性。 　　第三，整个庭院都属于个人私属领地，拥有者可以随意来安排自己的生活，同时在庭院内可进行各种的景观设计和布置，而不会受到外界的任何干扰，景观资源更是自己所独享的。在庭院内种植各种花草树木，不仅可以陶冶情操，丰富生活，而且更能够发挥自己的想象空间。 　　第四，作为现代人对自身的健康性比较重视，而这种庭院生活不光提供了一种精神上的健康，更重要一点就是对人的心理上产生一种积极向的生活态度。 　　第五，针对别墅市场千篇一律的生活方式，体现不出个性化的生活，而且别墅多数是国外生活的翻版，缺乏新意，没有特色，不能逃脱别墅固有的格式，而独栋庭院却融入了中西方住宅的精髓，表露出一种适合现代消费者的个性心理。 　　目前京城别墅所能表露出的个性特点并不是太强，独栋庭院作为别墅生活的一种创新手法，重新给别墅做了定义，这种思路体现出了当今别墅市场的创新精神和务实精神。当众多别墅还在追求“豪”、“大”的时候，实际上市场真正的立足点应该在消费者的需求心理上，“独栋庭院”概念一经推出，迎合了消费心理，同时也为别墅点燃了新的导火线，引发了业内外对庭院式生活的大讨论，不过从现有独栋庭院的销售市场反应来看，它比传统意义上的别墅生活更能引起消费者对田园生活的依恋之情，它赋予了别墅生活一种新的理念，不管是建筑单体的设计，还是业主自己的生活空间，都将以一种独特的精神实质来诠释一个既符合现代中国人居住，又具有中国传统居住观念的生活空间。可以说“独栋庭院”是在别墅的基础上加以升华，这种概念为别墅市场的长期发展找到了一种市场契机。