“出路和阳光没了”苏州数十居民怒讨“出路权”

-------------------------------------------------------------------------------- 昨天，一市民打进江南时报热线称，苏州乔司空巷的几十位居民举牌阻止房地产开发商开发他们居住楼前的空地。几十位居民情绪激愤地表示，封闭小巷建大楼，侵犯了他们的“出路权”和“阳光权”。 　　居民：“出路”和“阳光”没了 　　在现场记者看到：靠人民路的乔司空巷一段的两端已被彩钢板挡住，只剩下宽不到一米的通道供行人出入。在苏州富丽房地产开发有限公司的门前，十几位老人正在议论纷纷。在得知记者到来时，这些老人围住记者叙说了事情的经过。苏州富丽房地产开发有限公司将在近期对乔司空巷11号地块进行项目开发。在施工期间，工地现场将全部封闭，原来穿越工地的通道将不予保留，这样，他们目前出行的通道就给封死了。 　　乔司空巷58-1号一位姓王的女士告诉记者：他们所居住的房子是市经委在1982年建造的干部宿舍大院，现有18户人家居住于此，大部分是些离退休干部和家属。现在规划局批准由苏州富丽房地产开发公司在大院前的空地上建造酒店式公寓，这样，一下子就把他们走了20多年的路堵死了。王女士说，路堵死了还不是一个严重问题，他们可以绕着走，更严重的是在他们居住楼前建栋高楼将影响他们以后的采光与通风。 　　在场居民认为这样的建筑高度严重违反市政府的有关规定，王女士拿出一份《苏州市城市规划若干强制性内容的暂行规定》，指给记者看其中的第三条第六款：红线宽度在16至22米的道路两侧30米范围内的沿街界面建筑檐口高度，按1/2道路宽控制，建筑最高高度不超过15米。她说，现在富丽公司要造七层高的公寓，高度至少超过20米，显然与市政府的相关规定不符。 　　采访中记者还了解到，在乔司空巷58-1号的东面还居住着建新路4至7号的七户人家，这七户人家要出行只有这条走了20多年的建新弄，现在这条他们惟一的通道要封闭，他们连“出路”都没有了。一位王姓居民称，开发商也曾与他们协商，补贴他们一些资金要求他们搬出去，但是他们认为“有许多后遗症”。 　　开发商：开发手续齐全 　　记者随后来到苏州富丽房地产开发公司，公司执行董事魏先生称，乔司空巷11号地块的封路与开发是完全符合相关手续的。他说，这块地是公司于1994年签下的，当时设计的开发高度是24米，但并没有及时开发。最近，公司准备设计建造公寓楼，在设计之前，富丽公司请示过苏州市规划局，规划局根据周边风貌和居住区的情况批准公寓高为23米；同时富丽公司也将日照距离按国家规定让给了居民。对于23米这个居民不满意的高度，魏先生说：“跟我们没有关系，规划局是根据粤海广场整体风貌批给我们的。” 　　对于居民提出的另一个问题———出行通道问题，魏先生称，公司早在1995年就拿到这块土地的土地使用权证，现在，居民走的这两条道路都在他们的土地上。同时，魏先生也表示“不可能不给居民走路。”他说，按规划要求，房屋建成后，东西两面都将留有8米的道路，即使是在建筑施工中，他们也会开设安全通道。 　　而对于建新弄4至7号居民的“出路”问题，魏先生称，富丽公司可以出钱让几户居民搬出去，如果居民不愿意搬离，他们也可以保证临时水电的供应。 　　规划局：历史遗留问题 　　为了进一步核实详情，记者拨通了市规划局的电话。规划局建设管理处的一位周姓处长向记者介绍称，该项目还没有最后定，可能还会有些调整。 　　针对居民提出的规划局2003年9月2的批文与2003年4月29日颁布的《苏州市城市规划若干强制性内容的暂行规定》相冲突的问题，周处长告诉记者，该工程是历史遗留项目，要根据以前的有关标准来审核，按照以前的标准也是符合江苏省规定的，而且当时放线也是北面一栋居民与规划局测绘队一起进行的。他表示，对此，规划局会依法处理，及时给双方一个交待。