宝安新中心区：生态型花园式滨海新城

　　如果说宝安是一曲动听的旋律，那么宝安新中心区必是这旋律中最华彩的乐章———在宝城西部一片方圆6.4平方公里的大地上，平坦的土地在珠江口绵延4公里，伶仃洋的波涛轻吻海岸，南海的清风迎面吹来。这里，一个21世纪花园式、园林式滨海新城已初露芳容。不远的未来，宝安新中心区将成为深圳滨海最美的城区，它把深圳市中心直接拉近到与大海的近距离位置。 　　黄金时代的黄金地段 　　宝安地处广州、深圳与香港之间重要经济地理位置，城市群的发展，空港、西部通道以及物流基地的建设为宝安提供机遇，再加上坚实稳定的经济基础、富有吸引力的投资环境、快速增长的房地产市场、较大量的土地储备和深圳城市发展西移的形势，宝安正临着又一个发展的黄金时期。 　　宝安区规划国土局副局长、高级规划师潘伟宗告诉记者，宝安所处的107国道沿线，珠江口东岸，有着中国经济最发达的城市带。经过20年的发展，城市用地受到了一定的限制，现在，许多城市都在向沿海滩涂地带发展，将城市或城区的政治文化和商务区向沿海延伸。宝安新中心区正是在这样一个大背景下诞生的。 　　宝安新中心区以宝安的经济基础、城市建设为发展平台，又是“一市多城”战略的重要组成部分，便捷的交通系统以及地铁的规划建设、开阔的海岸线、良好的生态条件使其拥有发展优势，其高起点、高标准的规划建设又使其拥有后发优势。行政中心的动工，现代体育馆的启用，将激活一大片土地的开发；新中心区完善的城市功能，优美、现代化的生态型城市环境，也必将会对周边产生一个巨大的辐射和拉动效应。 　　高起点规划浪漫海滨 　　宝安区委、区政府对城市化进程、对经济的影响以及城市的辐射作用，有着深刻的认识。在推进城市化的进程中，宝安区委、区政府决策准、行动早、出手快、气魄大。 　　随着经济实力进一步扩大，宝安区及时提出了由内陆向沿海发展的城市化战略。据了解，新中心区的规划早在1993年建区时就提了出来。1994年，作为政府主管部门的宝安区规划与国土资源分局担纲制定新中心区的规划，其间几易其稿，务求完备。现在，新中心区已经进入全面建设阶段。新中心由行政、商务、文体、医疗配套及居住区组成，立足宝安，面向全市，高起点规划，合理安排用地使宝安中心区既能紧密结合深圳城市发展，又具有独特的生态型海滨城区的特色。 　　宝安新中心区面向大海，平面布局呈向大海开放之势。最核心的一个等边三角形平面上，面对大海，顶端是未来的行政中心，中部自北向南依次是中心广场、文化中心和中央公园，体育中心、银行、商业中心、星级酒店、学校、医院、住宅区以及地铁交通枢纽，环绕这个中心依次展开。在新中心区的最南端，是一个浪漫的中心港湾，中心港湾以东，有一个同中心港湾一样浪漫的内港码头，一座单塔拉索桥矗立海湾上空。中心港湾以西，以一座高耸的观光塔为端点，是绵延数公里的生态公园区…… 　　这样一座占地6.4平方公里的浪漫新城，深圳惟一的滨海城区，将在未来五年内崛起于珠江东岸、伶仃洋畔。 　　“绿轴”贯穿生态花园 　　绿色为城市吹来清新的风。新区中心“绿轴”是宝安最重要的空间标志，北始于新行政中心，南至港区，总用地面积约53公顷。这片宽阔的空间将孕育一个具有文化性、休闲性及地方特色的生态环境空间。 　　由中心广场、中心公园和海滨广场三部分构成的“绿轴”将改善城市空间，提高景观质量，增强城镇活力，是现代生活所期盼的舒适方便、富有人情味的公共生活空间。新中心区广场设计利用雕塑、水景、绿地、铺地、柱廊等设计要素界定和划分空间，强调整个广场在中轴线的中心作用，充分考虑到广场周边建筑、道路已经大海的相互关系，形成了尺度宜人、充满活力的交往空间。 　　相约2007 　　驱车宝安，新中心区已渐放新颜，区国土局相关负责人充满信心地给记者列了一个新中心区进程表： 　　经过几年的建设，目前，总投资达27亿元的新中心区的道路网络已经形成，新中心区的标志性建筑之一的宝安体育馆已经落成，位于新中心区核心部位的宝安新行政中心在今年6月底封顶，预计明年上半年交付使用。行政中心前，面积达10万平方米的生态广场已经形成，广场上的主题雕塑也已定稿。通向特区内的宝安大道已经修到了关口，将与特区内的深南大道相连通；从华侨城到机场的地铁二号线将在2007年穿过宝安新中心区，目前在新行政中心侧边预留了三个进出站口。目前，新中心区已有8个大型住宅区在建或进入收尾阶段。 　　今天，当我们徜徉在珠江入海口东侧这一片热土上，倾听海风吹浪，呼吸绿草芬芳，仰眺白云变幻，已经可以感受到一座现代化城区的迷人魅力。 　　2007年，美丽的宝安新中心区将依照上面的蓝图呈现在我们眼前。 【相关链接】 宝安新中心区 蓝图速写 　　在深圳市国土局宝安分局，我们看到了一份宝安新中心区的美丽蓝图。这里的工作人员告诉我们，宝安新中心区的动议、规划、筹建过程几乎伴随建区10年来的全过程。 　　高起点规划宝安新中心区是面向21世纪的生态型花园式现代化滨海城区，它是深圳西部的次中心，是整个宝安的政治、经济、文化、体育、信息和商业中心。 　　高标准完善配套设施区内行政办公区、商贸区、居住区、旅游区、教育园区、体育运动区布局力求符合现代城市要求；新中心区的市政配套将高标准建设和完善，学校、医院、水电、通信一应俱全。 　　前期开发建设到位近几年来，宝安区政府投入大量资金进行新中心区市政道路等基础设施的建设，城市主干道新城大道已通车，次干道新湖路、兴华路、裕安路、创业路等，以及配套的污水泵站、变电站、燃起管网等工程都将在年内陆续完工。到今年一季度，政府累计投入近24亿余元，用于市政工程建设。本着“向重点项目倾斜”的原则，仅2002年和2003年，计划安排开发基金就达6.6亿元，以大投入、快施工加快中心区建设步伐；内连接深南大道、外连东莞、横贯宝安全境的宝安大道，已完成项目评审，年内将动工建设；政府充分考虑悬浮式地铁对中心区环境的影响，增加投入，确定地铁在宝安新中心区范围沿线仍为地下穿行，且开工建设指日可待。 　　都市新岸线理念去年6月，以“经营城市”的理念开展的“宝安都市新岸线”论坛，第一次提出了“都市新岸线”的概念，尤其吸引了房地产商的目光。年初举行的“宝安新中心区城市设计国际咨询”评审成果，勾画了这个“都市新岸线”的瑰丽蓝图：深圳市多个城市组团中，惟有宝安新中心区紧临珠江口的前海湾，是深圳惟一临海的中心城区，具有推窗见海的4公里优美生活岸线；深圳的城市布局结构有中、东、西三条发展主轴，宝安新中心区属西部发展轴，近年来的发展规划建设证实，其“功能最强、发展最快”。同时，它又是整个珠三角最核心的发展轴，这条发展轴正由一条工业走廊功能向第三产业和服务业方向调整、转移———近期即将在这个区域里推出的五星级酒店的用地，携带着前所未有的政策优惠，就是引导该区域进行产业结构完善和城市功能完善的重要举措。 　　现代化滨海城区框架按照宝安区委、区政府的战略部署，5年内，宝安新中心区现代海滨城市初见雏形。规划建设者的步伐只争朝夕：去年国庆前夕，深圳市目前最大的体育馆、宝安新中心区标志性建筑之一的宝安体育馆落成，并成功承办了第九届省运会闭幕式；行政中心在6月底封顶，预计明年上半年交付使用；宝安新中心区东南侧N4商住地块开发企业富通公司开发的露盘“好望角”已售罄；福中福地产的“幸福海岸”亦拔地而起；目前宝安最大的商住区———深业集团在中心区占地18万平方米的拍卖地块项目已进入评审阶段，计划下半年动工；在中心区拥有土地的房地产项目纷纷开工。