国际融科显群聚互增效应

　　代表20世纪工业文明的以“高大”为特征的高档写字楼在写字楼市场发展初期曾经大行其道，但是到了今天，随着信息化建设的一日千里，以及健康、环保、可持续发展等观念的深入人心，众多写字楼客户在选择高档写字楼的过程中更加理性，在注重传统的地段、外在形象等因素之外，开始更加关注写字楼实实在在的品质，位于中关村核心地带的融科资讯中心由此成为市场强者。国际企业纷纷入驻，甚至在非典时期都有国际500强企业和国内大型上市公司相继签约进驻。 　　融科资讯中心占地8公顷，总建筑面积32.8万平方米，整个园区由4栋写字楼与2栋酒店式公寓构成主体建筑群落，齐备国际甲级写字楼、涉外酒店式公寓、专属会所、会议会展等多种现代商务功能，是中关村发展中的商务旗舰园区。高举国际化大旗，鼎力打造国际一流品质科技园区，正是融科备受大企业青睐的秘籍。 　　 国际化：始于一流团队 　　真正国际化标准的写字楼需要世界一流的专业团队才能赋予其卓越的品质。从规划设计、景观设计到物业管理无不密切关系着写字楼的品质高低，只有集合国际专业大师，以卓越缔造卓越的品质信仰，才能联袂体现国际观的默契与承诺。 　　作为中关村惟一统一规划、统一开发、统一管理的综合性商务办公园区，融科在项目的发展伊始，就确定了要以国际眼光，缔造出中关村科技物业旗舰。为此，融科项目聘请了世界三大规划设计巨头之一的美国SOM设计事务所负责融科资讯中心园区的规划设计，聘请了世界三大景观设计巨头之一的美国SWA负责园区景观设计，这种一流的设计团队从根本上保证了融科项目的国际化高品质。 　　物业管理是写字楼客户特别关注的，也是检验写字楼是否真正高档、真正国际化的标志之一。同国际其他顶级写字楼一样，融科资讯中心也是只租不售，避免了因产权分散而导致的客户权益、物业服务难以保障的情况。成熟的国际化物业管理公司能够扮演好仆人、管家、顾问、伙伴这四种角色，在产业链条上做到一条龙服务。为此，融科特别聘请了在国际上享有盛名、专门服务高档物业项目的第一太平戴维斯担任综合物业顾问服务公司，为住户提供物超所值的管理和服务；其专业的管理知识和管理经验充分保障了物业本身的价值。 　　 国际化：健康、环保、科技领先 　　真正国际化标准的写字楼应该具有很高的品质和价值，充满强烈人文关怀。无论是事前的规划还是人性空间的筑建、科技的运用，都是为了使写字楼能够具有更多更符合客户需要的使用需要，同时还应该具有健康环保可持续发展的人文特性。融科资讯中心以办公的舒适度与自由度，空间的交流与融合，自然和建筑的互映，尖端的信息条件与现代通讯服务，定义新办公时代的国际化商务标准，让高科技国际企业提前享受新办公时代科技物业的所有优越感。 　　融科资讯中心充满了健康、环保的人性化气息，其容积率仅为3.1，总绿化超过3.3万平方米，绿化率高达42%，堪称北京惟一低密度高科技商务园区；建筑被营建于优美的绿色园林，巧妙构建出层次鲜明的立体化绿意空间，实现建筑与园林的和谐共舞。自由空间分隔、开放式的交流空间，提供了新办公时代人性化商务空间。 　　作为中关村的“信息化样板园区”，沟通世界的信息高速路直接与中国电信骨干节点相联，随时满足客户带宽需求；由中国电信、网通、联通等多家电信运营商提供完备的接入方式及语音、数据服务项目，使世界近在眼前。依托专业电信服务商的个性化通讯服务，整合各电信运营商的资源，统筹安排，做到“一张面孔，一站式服务”，极大地降低了客户的办公成本。通过光缆组成“网中之网”，客户可方便、快捷、安全地组建自己的外部局域网，使分处各地的合作伙伴仿佛咫尺相邻。整个园区实现无线上网，随时满足移动办公的现实需求，激发商务灵感，让工作与享受从容转换轻松掌握。 　　今年开工的融科二期工程———C座更加凸显了融科资讯中心信息时代IT精英专属之作的国际化品质，在沿袭A座设计精粹的同时，更强调高效、实用与便捷。C座完整的配套设施更注重使用的功能性，商务、休闲、娱乐、健身……一切应有尽有，每处细节的精彩，都是满足用户办公与生活需求的表现。 　　 国际化：让客户感受群聚互增效应 　　真正国际化标准的写字楼聚合了一流的客户群，产生群聚互增的光环效应。国际化标准的写字楼一般聚集了很多大型的具有相同或近似特征的客户，这使他们具有了潜在的互相“升值”的效应。 　　正是由于在国际化的道路上先行了一步，融科资讯中心自A座建成以来，得以在激烈的市场竞争中取得了很高的出租率，吸引了日立华胜、电讯盈科、美国新思科技等数十家国际一流高科技企业及中欧国际工商学院、野村综研、汤姆森学习系统等一流教育、研究机构入驻，拥有了中关村独一无二的客户组合，成为世界知名企业在中国的新战略基地，融科也因此拥有了“IT精英智慧之城”的美誉。