河南郑东新区中央商务区商业步行街设计方案评审

　　昨天下午，在郑州裕达国贸酒店，十多位国内知名的规划、建筑、商业方面的专家，对郑东新区中央商务区商业街的设计方案进行品头论足，目的是把这条未来郑州最重要的商业街，建成可与北京的王府井、上海的南京路、南京的夫子庙相媲美的步行街。 　　郑东新区的脸面 　　面积约3平方公里的郑东新区中央商务区，由两圈高层建筑组成，外圈30栋、高120米，里圈也是30栋、高80米。在两圈高层建筑中间，夹着的就是宽50米、繁华舒适的商业步行街。 　　黑川先生在郑东新区的总体规划上，曾对这条商业步行街做了“严格限定”：总长3．6公里，宽50米，高度为15米，且全部是3层楼。这几个数字增一分、减一寸都不行。 　　根据郑州市的规划，这条未来商业步行街将分两期建设，一期先建东半部的小半个环，长1．4公里；二期再建剩下的多半个环，长2．2公里。这次评审的就是前者的规划。 　　中央商务区是郑东新区的核心，商业步行街则是中央商务区的窗口，所以把这条街称作郑东新区的脸面一点儿也不为过。 　　为了给这条街选一个最佳设计方案，昨天，郑州市委书记李克，副书记祁金立和市政府副市长孙新雷、丁世显、王福成等多位领导都亲临会场，全程听取方案评审。 　　香江集团来投资 　　不像去年年底刚刚建成的德化街商业步行街那样，是由政府来掏腰包；这条规格更高、规模更大的商业步行街的买单人，是民营企业广东香江集团。 　　香江集团是一家以家居连锁经营、商贸物流、房地产为主业，以金融为后盾的大型企业集团，它既是目前国内最大的家居产品经销商，也是国内首家进入国家控股商业银行的民营企业，乃广东发展银行、广东发展证券的大股东之一。 　　今年3月，香江集团就与郑东新区签署全面合作协议。这条商业步行街的开发，是他们在河南的“吃螃蟹之作”。 　　国际大师来操刀 　　为这条商业步行街绘制蓝图的，一个是郑州人都知道的、曾设计郑东新区总体规划方案的日本黑川纪章事务所，并由国际规划大师黑川先生亲自操刀；另一个是在国内赫赫有名、曾设计南中国多座城市商业步行街的泛华设计公司。 　　记者在评审会现场了解到，黑川的方案不但超前时尚，而且人性化，保持了与国际同步。用黑川先生的话说，按他的方案建成后，这条商业步行街不但在国内无人能比，就是在国际上也独树一帜。 　　黑川的方案给人的感觉第一是通透。三楼的屋顶用拱形玻璃做成，上面开有天窗，阳光可无遮无拦地泻下；从地下负一层到地上三层由天井相连，浑然一体；不但临街铺面由玻璃做成，连各种扶手、隔断也用玻璃制作，店内店外视觉无阻拦。 　　第二是人性化。有玻璃屋顶罩着，市民在任何天气下都可安然购物。交通上不但考虑乘坐公共交通工具来的；而且考虑开车一族，在地下负一层设有三处停车场共358个车位，完全符合郑州城市规划“每100平方米商业面积必须配套0．4个车位”的要求；对骑车来的更是关心，在一楼五个入口处设了五个自行车停车场，可停2500辆车。功能上每走一段就有一个儿童游乐场，解除带孩子家长的后顾之忧；结构上在二层、三层建有“陆桥”，游客可随时随地掉头转方向。 　　第三个感觉是超前。铺面可弹性分割，大商户可占用从地下室直到地上三层的空间，中小商户可以两层、一层甚至一层中几十平方米地占用；空调等设备不是按常规搁地下室，而是安装在房顶下，不但节约了商业空间，而且用百叶窗一遮，还增添了美感；除步梯外，设置有36部自动扶梯，购物者上上下下来去自由。 　　当然黑川的方案也有缺点，评审的专家就当场指出，他的方案太国际化了，漂亮是漂亮，可投资一定不菲，不一定适合中国国情。 　　泛华的方案实用而美丽。他们考虑到这么长的商业步行街，不可能全是中小商户，如果沃尔玛等大商业进驻，不建些大铺面当然不行；玻璃屋顶是要建的，可郑东新区在今后相当长时期内都在搞建设，每天落到屋顶上的扬尘怎么办，不如先敞开将来再加盖；1．4公里长的步行街，中间的通道宽度全是15米，显然太单调，不如隔一段就改变一下宽度…… 　　蓝图何时变现实 　　评审会结束后，记者多方询问，这条美丽的商业步行街何时才能从图纸上走出来，变成现实呈现在郑州人面前呢？业主方——广东香江集团模糊地透露：他们现在做的是概念性规划。专家把概念性规划定下后，他们将立即着手做详细规划和施工图，条件一具备就动工。 　　至于整个工程下来得多少钱，在详细规划没作出之前，香江集团拒绝透露，不过可以肯定，一定不是个小数目。