建筑综合体构筑城市新景观

现代都市中，习惯于快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是建筑综合体便应运而生。 建筑综合体是一个多功能复合空间 据专家介绍，建筑综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上功能进行组合而成的建筑。建筑综合体为城市生活功能提供了一个交合的空间，城市生活的各要素以一种崭新的空间秩序出现在这个空间中，并互相依存、互相促进，形成一个多功能、高效率而复杂的综合体。像２０世纪初的北京东安市场就是建筑综合体早期的例证。它是一个集几百家店铺、茶楼、饭馆、杂耍场、戏院、棋社等多功能为一体的综合性市场。地处ＣＢＤ绝佳地段的北京财富中心亦是一例，它作为新一代建筑综合体的代表，是ＣＢＤ目前建筑规模最大、功能最全的商务建筑群，在ＣＢＤ边缘地带建造的华贸中心、昆泰国际中心也属此类产品。 建筑综合体的出现是城市聚集的产物 任何事物的产生总是和当时一定的社会、历史条件息息相关。有关专家认为，建筑综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。 这其中有两种表现形式，一种是城市形态的表现，在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之，比如在一幢高层建筑内集合办公、餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体；另一种是经济形态的表现，随着开发商开发规模的不断增大，规划了办公、居住、商业设施等多种独立场所，并通过一个连廊或其它各种形式将它们联结在一起，形成新型的独立式的建筑综合体。拟打造为朝外大街“新地标”的昆泰国际中心是其中一个典型案例，这种集群式的建筑综合体比起那种在一个建筑体内聚集多种功能的独栋式建筑综合体，显得更为经济、专业和实用。 建筑综合体不会取代单一体建筑 建筑综合体将城市几种功能融合在一起，在表现形式上是自成一体、自我经营、自我发展的，并努力做到“小而全”，可以说它是城市中一个区域的缩影。随着城市聚集度的提高