“绿色生态住宅”并非单纯大绿化

随着人们生活品质提高，“绿色生态住宅”已成为高标准置业者的追求。 近年来，生态环境一词不断见诸报端，似乎已成为购房的一个新热点。不少房地产开发商也注意到了购房者的这一心理，纷纷推出了以“绿色”、“生态”为理念的住宅小区。而购房者在对生态住宅的认识就更不完全，片面地认为大绿化、大景观就是“绿色生态住宅”。实际上，当前房地产界所推崇的“生态”理念主要是小区的绿化、园林小品以及物业管理水平等浅层次上，几乎没有涉及生态住区的真正内涵。 到底什么才是绿色生态住宅呢？让我们先来看一看我国首座绿色生态住宅小区北京北潞春小区的规划。该小区在仅６０００平方米的土地上，建成了垃圾无害化处理、污水处理等工程，处理后的中水和回收的雨水，除满足绿化维护、水景用水、消防用水、洗车用水之外，还建造了一个景用结合、漂亮的漏斗型渗水池，将多余的中水回灌地下。这个小区还别出心裁地建起架空平台，使小区交通更加方便，实现了人车分流，人走平台上，车走平台下。平台下的空间既解决了小区的停车问题和农贸市场的安置，又解决了噪音对居民的影响，高大、四通八达的架空平台成为北潞春小区的一大创举。 根据建设部住宅产业化促进中心研究制定的《绿色生态住宅小区技术导则》规定，生态住宅系统包括：能源系统、水环境系统、气环境系统、声环境系统、光环境系统、热环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建筑材料系统等九个方面。它需要用系统化的思路解决从小区规划、单体设计到环境控制系统等诸多环节，其技术策略是对建筑设计规划、住宅声、光、热以及风场等诸多技术整合后的结果。 因此严格来说，完全意义上的绿色生态住宅小区在上海还没有，它对于建设领域里科学技术的运用程度要求很高。随着我国住宅产业化的不断推进，上海人终有一天能住上不仅绿色景观怡人，而且环保健康的生态住宅。