海南:海口旧城区改造 多拆少建降低建筑密度

记者今天从海口市规划局获悉，目前海口市扩大了原定的旧城区改造范围，并对新划出的旧城区范围内私房建设进行了严格的规划控制，旧城区的改造将着重用“减法”即多拆少建，将拆除旧城区中影响城市景观的建筑物，最大限度地降低建筑密度。 据了解，海口市旧城区由于用地结构不合理，长期以来存在着道路布局紊乱、道路狭窄、交通不畅、居住环境差等问题，旧城区的建筑密度高达50％，而绿地面积人均不到1平方米，缺乏区级和小区级的公共绿地、小游园，消防、日照等间距要求不够，许多市政设施简陋，不能及时排放雨水污水，这些都影响了旧城区的发展和区位经济的有效发挥。 据介绍，海口市曾将旧城区的范围划定为由长堤路、博爱路、文明西路、广场路、大同路、龙华路围合起来的旧城中心区，面积达71公顷。1988年—2005年的海口市总体规划将这些旧城中心区定位为注重保持传统、发展特色商业、文化娱乐的城市中心区。而在新海口成立后，海口市委市政府又把改造旧城区做为城市建设的一项重要项目，并将改造范围相应扩大。 为此，近期海口市开始对新划定的旧城区范围内私房建设进行了严格的规划控制，主要包括：滨江路、文明东路、白龙南路、海府路、海秀路、龙昆北路、海甸岛海甸二路范围内的私房，只能按规划分批成片改造，并留足公共绿地和公共服务设施用地，暂不具备成片改造条件的城市旧区，对私房建设只能实行“减法”控制，多拆少建，不再审批私房新建项目，对原有的危房项目也出台了相关的处理办法。