反思城市建筑设计 专家呼吁城市楼房不要建太高

房地产开发已经进行了十多年，在中国的各大城市中，各种新建筑层出不穷，面对日新月异的城市风景，我们也应该对这些已经存在的建筑进行认真的反思了。 专家呼吁：城市楼房不要建得太高了 城市楼房越建越高，越建越密，这是近年来城市发展建设中一个比较普遍的现象。这种间距过小的高楼在一些地方被称为"握手楼"、"对脸楼"。 中国城市规划协会副会长柯焕章谈到，像北京这样的大城市，近10年来高层建筑越建越多，越建越高，也越建越密。高层住宅肯定有它的优势，如节约土地、提高建筑容积量、减少市政基础设施等等，根据不同城市的具体情况，适量建一些高层住宅是可以的。但高层住宅确实存在一些众所周知的问题，如造价过高、经营管理费用高，还有消防安全、上下不便等问题。在疾病流行时期，高层建筑发生交叉感染的机会更多。 高层住宅为何越建越多，增加势头不减？柯焕章认为，其中有一定的客观原因和需求，但是利益驱动，即以相对低廉的土地成本建造更多的住宅，获取得多的利润，是一个主要的原因。另外就是认识的误区，认为建设高层住宅是城市现代化的标志，导致许多中小城市竞相建设高层住宅。实践证明，以多层为主的住宅区环境优美、卫生条件好，可以创造更健康更人性化的居住环境，城市建筑不应追求过高的容积率，要进一步改进规划设计，提高建设水平。 北京城市规划设计研究院原副院长董光器谈到，住宅越建越高，每层户数越来越多，不少高层住宅依靠内天井通风，从公共卫生角度看极不合理。北京新建住宅中高层住宅的比重超过了多层住宅，这种状况令人担忧，如北京城区改造规划中有的地区每公顷1400人，这比改造前每公顷600多人高出一倍多。公共绿地的规范要求，人均绿地不能低于每人6平方米，然而一些新建社区人均公共绿地甚至不到1平方米。建议严格执行居住区环境标准，同时严格控制高层住宅的比例。 住宅建设应严格执行设计规范 疾病防疫与居住环境关系密切，而居住环境的优劣又与住宅的规划设计和物业管理等多种因素有关。为此，住宅单体设计不但要满足使用功能，而且要满足住宅的卫生防疫功能。 建设部住宅产业化促进中心示范处处长孙克放提出，应在住宅设计环节尽可能切断病菌的传播渠道，避免公共空间交叉传染的可能性，改善居室内空气自然净化条件。1999年3月由建设部、国家质量技术监督局联合发布的《住宅设计规范》中，有些条款的规定对改善住宅的卫生防疫功能十分重要，在住宅设计中应严格执行其中的有关规定。 其主要内容是，卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、厅和厨房的上层；住宅不宜设置垃圾道；住宅建筑内不宜布置餐饮店；卧室、厅应有与室外空气直接流通的自然通风；采用自然通风的房间，其通风开口面积符合规定要求；严寒地区住宅的卧室、厅应有与室外空气直接流通的自然通风；住宅的污水排水横管宜设于本层套内；厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风和防止污染环境的构件；无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件。 住宅小区要拥有更多的阳光和空气 如今，房地产市场上亲水楼盘、宽带社区等住房新概念不断推出，成为开发商炒作楼盘和吸引购房者的卖点。对此，业内专家认为，居住环境最关键的是要保障身体健康，这次非典疫情使人们更加认识到，阳光普照、空气流通是阻断传染源的最佳手段，因此住区的规划和设计首先要保证健康的居住环境。 国家勘察设计大师、国家住宅居住环境工程中心总建筑师赵冠谦认为，住区规划中首先要选好住区基地，保护好基地的绿林、清水、青山等自然生态环境；住区内要提供足够的绿地与健身设施，要注意树种的选择和水系的流动，否则花絮飞扬或污水滞留会造成病菌的传播或繁殖。 在住宅设计方面，要按照住宅设计规范要求，不同功能空间应有直接采光与自然通风；保证一套住宅至少应有一个居室能获得日照，不能因有空调而忽视日照，因为空调不能替代日照的紫外线杀菌作用；对高层住宅内的公共空间如候梯厅、楼梯间以及内廊，应采取措施保证合理换气。 对于住宅通风的设计，国家勘察设计大师蔡镇钰特别强调，在城市规划和建筑设计中，必须重视地域性气候特色。我国广大地区是温带，在春秋季的温度是很适宜自然通风的，在设计中要为建筑自身的自然通风创造良好的条件，而不能盲目地全部采用人工通风技术。既消耗了大量的能源，又损害人体的健康。 居室高度应不低于2.6米 随着人们生活水平的提高，住房条件的改善，许多人搬进了100多平方米的大房子。但是，许多新房尽管面积够大，高度却不够，房间因而显得压抑。 业内人士介绍，与其他工业产品一样，住宅产品建造有专门的标准规范，包括房间的高度、窗户的面积等等。建设部住宅产业化促进中心示范处处长孙克放说，现行《住宅设计规范》1999年3月由建设部、国家质量技术监督局联合发布，由于制定规范的时间较长，出台时其中有些标准已经显得落后。经过几年的时间，更加感觉到这一规范不能适应住宅建设的发展。 比如在规范中，对卧室、厅净高的要求是2.4米，现在新建住宅厅的面积大部分在二三十平方米左右，按照这个高度设计，房间显得很低，还会影响室内的通风环境。实际上，现在新建住宅的高度一般在2.5米左右，早就突破了《规范》的要求，但是仍然不能适应实际的需要。因此，建议卧室、厅的净高由2.4米改为不应低于2.6米，厨房、卫生间的净高由2.2米改为不应低于2.4米。 同时，在规范中还存在其它需要改进的地方。比如，住宅电梯厅应该有直接对外的采光通风窗，禁止设计暗电梯厅；住宅外窗的开启扇面积应该增加，不应小于整窗面积的25%，并加设纱窗，防止蚊虫的飞入。 给建筑留一点"呼吸"的空间 高档写字楼、宾馆等场所的全封闭环境，可以有效调控室内温度，人为制造出凉爽宜人的环境，一度被认为是城市建筑高档、现代的标准。但是，经过时间的检验，人们已经感觉到这种建筑的弊端。比如，在炎热的夏季会感到冷气袭人，冬天差不多要挥汗如雨。更为严重地是，全封闭的环境会使空气流通不畅，疾病传播的机会增加，不利于人们的健康。 最先进的中央空调也无法与自然通风相比，中国建筑设计研究院总建筑师崔恺谈到，由于空调使室内空气流通不畅，负氧离子减少，长期在空调环境里工作的人特别容易感冒。一些写字楼为了减少室外空气污染和提高空调效能，采取密闭式的结构，使得污物进入室内后很难排出，更加重了写字楼中的重复污染。 中国人民大学社会系教授周孝正说，夏天热出汗，冬天冷添衣服，这是人们的生活规律。高级宾馆、写字楼内四季恒温的环境干扰了人的自身调节能力。现在越来越多的人因为长期在空调的环境下工作，患上了空调病。 但是，目前在建筑设计中，自然通风没有引起足够的重视。国家设计大师蔡镇钰谈到，在一个城市会议中心的设计审批中，了解到当地年平均温度２３摄氏度左右，这是最好的能自然通风的温度，但10万多平方米的设计采用了大块式平面和全密闭全空调的设计。既浪费能源，又不利于身体健康。蔡镇钰提出，目前的建筑设计规范中对自然通风没有足够的重视，建议在相关设计规范中对通风量的标准重新审视，以适应人体对自然通风的需要。 重新认识城市建筑误区 突如其来的非典对人们的心理产生了强烈的冲击，也引起人们对居住环境的深入反思。在日前举办的"让病毒远离建筑"大型平面论坛中，一些建筑设计专家谈到，城市建筑在认识和设计上都存在一些误区。 一些大城市热衷于建造全封闭、中央空调、玻璃幕墙的大厦，许多空间没有通风采光，完全靠人工环境来解决。业内专家提出，在近乎封闭的环境，通风不畅成为一个大问题，当非典到来的时候，这个问题显得尤为突出，写字楼内消毒因此被列为防非典的重点。在今后建筑设计中，需要更多考虑这种设计的合理性。 在城市建设中，一些地方不是根据生态的承载能力，而是见缝插针，盲目膨胀，为了提高容积率，房子建得过高过密。专家指出，在中等档次的塔楼住宅里，一般是1梯8户，有的达到1梯16户，电梯、过道等公共空间显得十分拥挤。高层住宅通常设计楼房中间的天井，污浊空气都通过井口往上走，中间通过各家各户的窗口，空气污染的问题难以避免。另外，过高的居住密度还会产生其它问题，如不利于防火防震等。 一些专家还提出，目前住宅开发更多强调外表，出现了"水景住宅"、"山景住宅"等。但是住宅的质量在于保温隔热、隔声、通风采光等基本功能，这就需要进一步规范和细化住宅的规划设计，建筑质量也有待于进一步提高。 新闻背景 住宅综合设计规范应加以改进 为了避免细菌传播，加强防护能力，业内专家建议，目前实行的《住宅设计规范》在门窗、设备、管线等综合设计方面应有所改进。 其内容主要包括，建筑设备管线应相对集中设计。高层和多层住宅必须设置垂直管道井。排污立管宜单独设置。 集合式住宅中应取消垃圾管井和垃圾收集间，在住宅楼外设置密闭式可移动分类存放垃圾箱，或设置垃圾生化处理设备。垃圾站应设置紫外线杀菌灯，进行定时杀菌。 公共交通走道照明控制开关应采用光控和声控方式，不应采用触摸控制方式，以减少人流触摸交叉感染病毒。 厨房不宜设计地漏，可减少虫害的滋生和废气的污染。 设置地漏的卫生间和洗衣间，应使用有Ｕ形聚水器的地漏，并保持Ｕ形聚水器长年贮水的水封隔臭和防病毒传播的效果。 住宅平面设计需要优化调整 住宅户型布置应实行洁污分离、干湿分离、保障卫生的设计原则，同时要考虑单一户型在整个楼的平面位置，对不同的户型和楼型进行分析。业内人士认为，对于目前实行的《住宅设计规范》，应在平面设计方面进行优化调整。 其主要内容是：在塔式住宅设计中不宜采用内天井式平面。因面向内天井的房间多为厨房和卫生间，是污染源的易发区，对住户室内卫生环境将产生影响。 塔式住宅平面设计应明确各户型的空气对流通道，单朝向户型的设计必须采取通风措施。 板式住宅不宜采用长内廊和外廊式平面。因长内廊通风效果差，外廊一般连通各户的厨房和次卧室、容易串烟串味，同时也易传染病毒。板式住宅宜设计成南北通透户型，即南客厅、北餐厅的布置方式。 厨房宜设计在餐厅侧面，以免遮挡厅的通风采光。厨房靠北墙设置时，宜留出宽度不小于1.2米的采光口，以满足餐厅的采光通风要求。 板式住宅的进深不宜超过16米，进深过大会导致平面布置不合理，有时会阻碍自然气流的通畅。南向封闭阳台悬挑长度不宜超过1.5米，以保证下层住户阳光直射室内的时间，达到日光紫外线消毒的目的。 二室二厅以上的户型，每户应设计面积不小于1.8平方米的独立贮藏空间，以方便居住者贮藏杂物、整理和清洁内务。