中国出现“城市综合体”发展热潮

城市综合体是一个城市发展到高级阶段的产物，被誉为是城市中最精华的部分，叫做“城中之城”，是城市升级的引擎。众所周知，中国第一轮城市化表现在北京、上海、深圳、广州这样的一线城市，城市化率超过75%[全文]

杭州：新天地引领城市综合体时代

近年来，随着城市化建设步伐的加快，杭州城市的范围不断向外延伸，已经形成了多中心的发展格局。曾经集聚着杭州重工业半壁江山的北部地区，在积极推进转型升级的同时，也呼唤着历史…[全文]

济南：东部将建五大城市综合体

济南市东部将建设总部基地、金融商贸、创新创业基地、齐鲁外包城、会展中心等五大城市综合体。今年，对这五大综合体的总投入将达50亿元，开工建设面积达200万平方米以上。[全文]

天津南市地区将建城市综合体

南市拆迁了。这块见证了几代人成长，留下无数记忆，充满市井百态民俗文化的地域，消失在人们的视线中。南市地区剩余成片平房改造拆迁后的首个项目新世界新平花园破土开工…[全文]

张家口：首个城市综合体呼之欲出

五一广场综合改造项目拆迁工作正式启动，项目未来将建成张家口市首个大型城市综合体。作为全省100个城建重点项目之一，五一广场拓宽改造项目受到了市委、市政府的高度重视…[全文]

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城市综合体：市域网络化大都市的加速器

两千多年前，古希腊哲人亚里士多德说：“人们为了活着而聚集到城市，为了生活得更美好而居留于城市。 ”直到今天，人类对于城市的喜爱还是有增无减。于是，被称为“城中之城”的城市…[全文]

城市综合体陷过剩危机 商业地产投资前景堪忧

城市综合体过多、过密，的“扎堆”，必然意味着某些城市综合体会因为后期招不到商家而面临“饥饿”和“空置”的危机。而在宏观市场方面，国内商业地产投资运营普遍存在着业态布局…[全文]

城市综合体：未来竞争的核动力

大力发展城市综合体，或许正是一把开启新时代之门的铂金钥匙。大力发展城市综合体，将有利于提高城市土地资源的集约化，改善城市交通拥堵，吸引更多全球和国内一流企业…[全文]

“早产儿”城市综合体透支了济南楼市

有人曾经说，全运会让济南城建提速十年。而笔者认为，城建固然重要，但与实现广大夹心层住房梦相比，城市综合体早来了十年！城市综合体是济南的“早产儿”，它的到来透支的济南楼市…[全文]

城市综合体冒险一搏还是大势所趋？

一方面，城市综合体中的商业地产大部分走的是“区域商业地产”的路线，因此，区域“支撑点”在哪里，成为首当其冲的“危险点”。另一方面，对于“商业街”的运营问题，相当一部分开发商认为，这是一条艰难路。[全文]

城市综合体：扩张热潮中冷静思考

大多数专家亦承认，目前我国的城市综合体尚处于摸索和发展的阶段，并没有一套真正成熟的产业发展模式。专家们特别强调，一些二三线城市的政府和规划部门，切忌盲目地求大贪多建造城市综合体…[全文]

都市综合体研究-都市综合体案例

都市综合体的开发一般规模巨大、投资巨大，而且涉及的专业众多，影响深远，未来都市综合体开发的要求更高，因此其开发模式与一般的房地产开发绝然不同，需要对城市资源、商业资源、专业资源进行高效整合…[全文]

日本横滨港未来21区

该区域原是三菱重工的造船厂，八十年代初（昭和55年3月），政府为了分担大首都圈扩展的压力，抓住发展机遇，决定在该区域实施填海改造工程，将三菱造船厂迁出该地区。[全文]

伦敦码头区再造项目

从1981年7月起，到1998年3月止，在这近17年的时间里，伦敦码头区开发有限公司（LDDC）在一块占地面积为22平方公里狭长的老港湾区进行了大规模的城市再造工程。[全文]

澳大利亚悉尼达令港文化娱乐区

70年代，达令港到处都是空置的仓库，还堆积着成千上万吨几乎不再使用的铁轨。至于她的码头，也只有一些老式的小船还在使用；但她的滨海区非常美丽，又靠近城市，已经到了符合…[全文]

日本天王洲再开发

二战后，沿东京湾的整个区域基本上都是货舱、工业废料堆场或废弃的荒地。从80年代起，东京湾开始兴建一些项目。天王洲岛的建设，是后工业时代在湾区开始的第一批景观及功能再造项目。[全文]

日本东京惠比寿花园更新改建

惠比寿花园（Yebisu Garden Place）在东京都涩谷区，原址是札幌啤酒惠比寿工厂旧址，对它的改建始于1994年，当时据说是“对山手线内最后一次大规模开发”。[全文]

日本大阪市五大区改造项目

大阪从80年代起开始规划对城市的五大地区进行改造，目标是全面提升大阪的城市功能，使其成为日本在21世纪的样板城市。2001年各改造项目正式启动，2002年6月，为配合项目改造…[全文]

新加坡新达城

新达城项目与国际上其他大型都市综合体的开发相比，算是比较幸运的一个。因为这个项目占有两个最大的、也是地产开发最基本的优势：一是得到了新加坡国家的支持…[全文]

德国柏林波茨坦广场

波茨坦广场建于上个世纪初，一直是柏林的中心地段。冷战时期，为分裂两德而修建的柏林墙就建在东西柏林之间，穿过波茨坦广场。两德统一之前，柏林墙两侧是军事禁区，因长期遭到毁坏而荒废。[全文]

上海太平桥改建

上海新天地的开发商瑞安集团早在1997年就提出了一个石库门建筑改造的新理念：改变原先的居住功能，赋予它新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，改造成一片…[全文]

纽约布鲁克林区改造项目

曼哈顿是世界的金融中心，云集了全球顶尖的金融机构。与曼哈顿一河之隔的新泽西，看准了甲级办公楼市场的发展趋势，从1990年到2000的十年间，建造了100多万平方米低成本的写字楼…[全文]

东京六本木

在六本木新城长达17年的开发、规划及建设周期中，其中用于施工的时间只有3年。也就是说，对该项目前期的开发、规划、设计以及与拆迁户的沟通花了14年。日本学者认为，六本木新城是目前日本国内都市…[全文]

巴黎拉德芳斯

城市综合体并不是高楼大厦的简单拼凑，建筑本身仅是提供框架，里面必须要有生活，要有故事。就像在巴黎拉德芳斯里面，随处可见慢走的老人、玩耍的小孩，咖啡厅里有悠闲喝咖啡的人，这些都组成了…[全文]

蒙特利尔地下城

经验积累：蒙特利尔地上地下功能脱节，成功的都市综合体各子项要求互为配套、互为支持，最大限度的形成资源共享，从而使各项功能在综合体自身一体化价值平台上对自身价值全面超越；规划和定位…[全文]

城市综合体世界级领舞者给杭城的启示

洛克菲勒中心、东京六本木、巴黎拉德芳斯、蒙特利尔地下商城……一个多世纪以来，在世界城市综合体的发展历史上，这些城市综合体的开山鼻祖和巅峰作品，至今仍堪称典范。对所有这些，每个世界级的城市综合体…[全文]

地块价值的研判与分析 都市综合体与旧改拆间的协调 都市综合体现金流的问题