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天津江海金城城市规划

admin 2014-04-09
  • 项目名称:
  • 项目地点:
    天津市
  • 项目规模:
    7000公顷
  • 设计公司:
  • 施工单位:
    ATLAS(中国)

  项目概况

  江海金城位于天津市津南区咸水沽镇的东南部,由津南新城中心区北侧的金水里和南侧的金丰里两个地块构成。规划用地面积7312.66亩(约合490公顷),其中,房地产开发用地4000亩(约合268公顷),工业用地3000亩(约合201公顷),还迁安置用地312.66亩(约合21公顷)。

  4000亩的房地产开发用地又细分为金水里地块2600亩(约合174公顷),和金丰里地块1400亩(约合94公顷)。

  规划设计理念

  开发城市居住空间的设想起源于20世纪初,是由英国人提出的“田园城市构想”。整个20世纪,世界各国遵循着这一构想重复着各种各样的城市扩张和蔓延。

  步入21世纪,规划建设大规模卫星城、人为侵蚀城市边缘的城市发展现状,逐渐适应不了环境信息时代对城市功能的需求,新兴的城市开发动向正在萌芽。

  当今城市开发不可回避的社会问题有,老龄化社会、休假型社会、信息化社会、国际化社会、地方自治化社会。同时,如何妥善解决城市人的居住、工作、上学、休闲娱乐等现实问题,同样迫在眉睫。

  21世纪的新城建设之本
  生态环境
  循环系统
  经济自立

  细胞是生命活动的基本单位,是组成自然界的原始元素。
  每个细胞是个独立的个体,多个细胞的结合体又可以形成一个独立的组织,多个组织构成一个物体。
  城市也是如此,每个住宅组团是个单体细胞,多个组团形成一个社区,多个社区组成一个街区,多个街区形成城市。

  土地使用规划

  1.居住区的土地使用结构
  居住区区是面向天津中心城区、滨海新区、临港产业区的后花园。以提高生活品质、美化城市风景为目标,建设生态、舒适、便捷的人性化街区。
  每个社区拥有各自的社区公园和社区服务设施,独立形成一个单元细胞。
  多个社区形成街区,商业设施、文化设施、行政机构、金融设施、医疗机构、教育机构等配套设施集中布局在街区的中心服务区,其功能范围辐射覆盖整个街区中的每个社区。

  2.工业区的土地使用结构
  工业区是以新型精密制造产业为主的科技产业园。以职住接近、商工融合为目标,建设24小时充满活力的高效街区。
  每个科技园、产业园为企业提供高效合理、舒适优雅的办公环境。
  配套居住园中为企业解决研修设施、商旅住宿、单身宿舍等需要。
  科技产业园中心服务区中设置园区管委会、金融商业设施、文化娱乐设施,打造五星级工业区的典范。
  在工业区中引入超大型的商业、文化、娱乐、休闲等多功能复合设施,一来,可以打破节假日期间工业区的萧条景象,提高城市空间的使用率。二来,通过规划多功能复合设施来营造区域品牌,提升津南区的知名度和影响力。第三,可以增加就业机会,替政府解决安置回迁居民、转变身份的问题。第四,使工业区的运营在市场经济中保持自立和可持续的发展。

  城市交通规划

  在不改变津南区的区域道路交通规划原则的基础上,金水里住宅区、金丰里住宅区和工业区的周边道路,与津南新城启动区之间有明显的向心性和扩散性。

  1.居住区内部交通系统
  以人车分流为基本原则,各社区内部的车行与人行道路不重叠,社区与街区中心服务区的往来采用高架步道的形式,形成立体交通。
  社区与城市次干道的接口平均有3-4个,设置安防设施提高居住安全感。
  社区间的移动依赖街区道路,街区道路贯穿整个街区形成环线。
  主要步行道与街区内的人工河流、绿地相结合设置,提升步行的趣味性。
  停车场以地下和半地下的形式为主。

  2.工业区内部交通系统
  科技产业园的交通原则是简洁、明了,需要确保通达性和便捷性。
  停车场充分利用城市快速路高架下空间以及建筑北侧合理布局。

  城市景观规划

  城市景观的两大要素,建筑景观和绿地景观,如何能够有机的融合在一起,创建新兴城市的风采,丰富城市的魅力,是本次规划设计的使命。

  建筑景观规划

  建筑设计的亮点是采用蜂巢结构。蜜蜂作为具有优良社会性的昆虫,从比人类历史更悠久的过去一直生存至今、繁衍生息,它们的居住环境值得我们人类借鉴。蜂巢的结构特征是使用最少的材料可以制作尽可能宽敞的空间,六边形的布局是效率最好的,也是最稳定的。建筑立面摒弃了火柴盒式的单一模式,形成多角度、多侧面,城市街景会因此表情丰富、变化无穷。

  绿地景观规划

  绿地景观包含河流、道路、公园等公共绿地部分的景观,从尊重生态的角度出发分类定位设计。
  “生态绿地系统”——城市生态环境的框架
  “道路绿地系统”——演绎城市向心性和扩散性
  “组团绿地系统”——构筑和谐社会的沙龙
  “公园绿地系统”——生态绿地与组团绿地的“红娘”

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