深入研究非洲第一个生态城市：摩洛哥Zenata
这个繁荣的城市距离卡萨布兰卡不远，成为开阔地，饲养家畜，还有一个工业区的遗迹。孩子们在高大、白色公寓建筑中跑来跑去，公寓窗户那里还挂着衣服，而成年人每周五到粉蓝色清真寺中做祷告，成为社区焦点。不远处，建筑工人正在建造一个新的住宅区。
Zenata生态城市已经启动，这是摩洛哥一个创新型城市发展项目，为解决非洲城市化问题提供一个可能性解决方案，也成为一个更加广泛的国际社区，因为全球的许多国家试图应对城市人口增长问题。根据世界银行，非洲国家发展新城市能够应对到2030年城市人口增长15%的情况。
Zenata以3个可持续发展基本核心问题——环境、社会和经济为基础设计城市。在这个框架内，设计师聚焦空气质量、污水、交通以及就业机会（最重要的）问题。Zenata开发公司的领导人——因其法文名称而闻名Société
d’Aménagement
Zenata或SAZ——表示他们系统性方法在建造可持续性、环境友好型以及联系良好的城市方面是独一无二的，从概念一直到完工为止。
Zenata区采用对生态负责的设计，最大化使用该城市的自然资源。该城市第一阶段的30%留作绿色空间，与一个中央公园一起提升生物多样性。风向也进行模式化设计，利用与该社区相邻的大西洋进行自然降温。混合型污水收集系统会再次引导雨水进入蓄水池，这有助于绿色景观的发展。
由于穆罕默德六世出台的国家议程（包括主要的机构改革和扩张性发展方案），Zenata是摩洛哥蓬勃发展的规划城市之一。2009年——2012年，策略性方案、环境影响评估和技术可行性方案塑造成了这个项目，那时正值这个商业中心的第一阶段开始以及售卖了酒店、服务和设施区。
SAZ 商务扩展总监Mohamed Naciri表示，SAZ非常关注该项目的当地问题，自此还发展了能精确回答该项目需求的框架。Naciri
表示，“我们用基准问题测试和考虑了所有的国际标准，但是我们意识到那些不符合我们，不符合这里的环境和当地问题。”尽管Zenata是一个30—40年的项目，但SAZ已经从概念转变成现实。对于第一个发展区——800公顷的区域——主要的污水系统是完整的。第一个交叉和主要的通道提供到该区域的入口，而且这个零售中心的第一个阶段也开放了，与IKEA商店一起迎客。
与游客一起，Zenata想要通过经济模式吸引30万居民，包括综合性卫生保健和生物医药中心、国际大学校园以及摩洛哥最大的购物中心的建造。这些设施预计将创造10万份工作。工业区将提供生产工作，而购物中心将提供零售机会。Zenata将会有2万多米的步行道以及内部电车、公交车和出租车。
Naciri表示，建造一个城市不简单。城镇化对社会会产生积极或消极的影响。在一些情况下，城镇化会激发经济增长、交流理念以及减缓贫困。城市生活通常也与高标准的生活相关联。但有时，它也能妨碍进程，引发进一步的不公平、住房紧张以及社会影响（缺乏就业机会）。Zenata的发展团队试着最小化通过将解决这些问题的方案融入到其城市主体方案带来的消极影响。
Naciri表示，最复杂的部分就是与州、国家、国际上大量的合伙人合作。瑞士专家帮助发展内部交通方案。欧洲资助商投资，而当地私人公司制定重新安置和安装方案。“法语称为‘la
gouvernance’，各方管理工作不是一个简单的问题，但对工作中的每个人都很重要，所以要迎面直上。”
Zenata也关注开发前这里居民的社会融入问题。这块土地上总共有约4万人。当阶段一开始准备时，当地居民被安置在附近公寓中的临时住宅中，而且作为城市主体规划方案中的一部分，Zenata指定了一块土地用于重建。Zenata市场项目主任Sakina
Agoumi表示Zenata的就业机会和商业引进是该发展方案的重要部分。
Agoumi表示，他们在方案中考虑了当地人口，包括建造额外的学校和清真寺。但是，未来，她期待摩洛哥人落户Zenata，享受它提供的经济机遇以及与卡萨布兰卡和拉巴特距离近的优势。
这个雄心勃勃的任务通过欧洲投资银行和法国开发署（AFD）的财政支持部分成为可能，这些机构投资第一个发展区，每个出1.5亿欧元。
AFD摩洛哥董事长Eric Baulard表示：“事实上，只要这个项目遵循现代服务方案，有可能维持社会均衡并通过创造就业改善社交技能，这个项目会使这个国家强大起来。”
2015年10月，Zenata生态城市被认为是一个模范项目，被法国国际高环境质量（HQE）认证机构Cerway授予独一的生态城市标志，称赞该项目通过整个生活周期最小化其环境影响。这个生态城市标志现在成为（国家和国际上）类似背景下相当城市项目的性能评估模型。
根据Cerway，获得HQE标志（相当于LEED或绿色建筑标准）阐明了非洲这些大尺度发展项目的可能性。
Naciri表示：“事实上，Zenata获得国际认同，因第一次在非洲摩洛哥进行可持续城市建造的工作，这是它们自己的创新项目。这是Zenata的独特所在，它将向我们展示新兴国家类似的城市项目，尤其是非洲。”
